商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸利率在經歷短暫跌破6%後，近來受到中東地緣政治動盪與全球通膨疑慮的雙重夾擊，再度攀升。自2月下旬以來，平均房貸利率已上漲約0.5個百分點，目前預期將維持在6.5%左右，且短期內難以顯著回落，此趨勢恐將持續抑制美國房市買氣。 分析師指出，此波房貸利率上揚主要受10年期美國公債殖利率走高影響。喬治城大學麥唐諾商學院全球房地產資產研究中心（Georgetown McDonough’s Steers Center for Global Real Assets）的講師法蘭西斯科·...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《CBS News》報導，國際房貸利率在今年三月份普遍呈現上揚趨勢，主要受全球經濟壓力與地緣政治緊張局勢影響，導致借款人負擔成本增加。截至2026年3月26日，美國30年期平均房貸利率已攀升至約6.25%。然而，市場預期四月份仍存在利率可能回跌的機會，關鍵將取決於多項經濟指標與中央銀行的政策動向。 潛在促使房貸利率下降的首要因素為通膨數據降溫。若即將於4月10日公布的通膨報告，特別是核心通膨數據，能顯示持續或加速...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國股市週四（26日）因中東地緣政治緊張情勢升溫而普遍重挫，那斯達克綜合指數（Nasdaq Composite）下跌逾2%，確認進入修正區間。標準普爾500指數（S&P 500）和道瓊工業指數（Dow Jones Industrial Average）跌幅也超過1%，《紐約時報》報導指出，這是自與伊朗開戰以來美國股市最大單日跌幅。 根據《Reuters》報導，那斯達克綜合指數已較去年10月29日的收盤高點回落10.7%，正式進入修正。標普500指數的跌幅是...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導受到中東地區衝突影響，原油與貴金屬價格持續攀升。瑞銀（UBS）指出，伊朗衝突加劇，布蘭特原油價格已從衝突前的每桶 72 美元，上漲至今日（3月16日）的 103.5 美元。 貴金屬價格也逼近歷史高點，地緣政治、財政與經濟不確定性，增加了市場對避險資產的需求。瑞銀美元計價的 CMCI 商品總回報指數顯示，年初至今，整體商品價格已上漲近 15%，除了黃金和石油，銅等金屬也因供給短缺而走高。 瑞銀預期，地緣政治風險溢價最...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中東地區的衝突持續，油價居高不下，引發市場對通貨膨脹的擔憂，美國房貸利率也隨之攀升。根據《MSN》報導，截至本週四，美國 30 年期固定房貸的平均利率已升至 6.35%，高於 2 月 28 日美國與以色列襲擊伊朗前的 5.9%。 美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，高油價對房貸利率不利。Rinaldi Group 總裁 Stephen Rinaldi 則認為，伊朗衝突是房貸利率面臨的主要阻力。 油價上漲通常會推...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商用房地產市場面臨越來越大的壓力，貸款機構正著手處理數百億美元的不良貸款。由於利率自 2022 年以來持續上漲，為房地產債務進行再融資變得更加困難。許多貸款機構最初選擇延長到期貸款，希望利率下降或現金流增加，這種策略被稱為「extend and pretend」（延長和假裝）。 然而，現在許多貸款機構已停止觀望，違約率也隨之上升。根據 Trepp 的數據，以商業不動產抵押貸款證券（CMBS）形式存在的辦公室貸款，其違約率在今年 1 月攀升至...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在2025年末出現變化，屋主淨值普遍下滑。根據《HousingWire》報導，截至2025年第三季，擁有抵押貸款的借款人，其房屋淨值總額約為17兆美元。 報告顯示，與前一季度相比，淨值損失有所趨緩。2025年第三季，屋主平均淨值年減約1萬3300美元。Cotality首席經濟學家賽爾瑪·赫普（Selma Hepp）表示，隨著房價成長放緩，屋主淨值大致趨於平穩，但仍處於歷史高點。現有抵押貸款借款人仍掌握近17兆美元的總淨值，其中約1...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長天期債券殖利率再次逼近 5% 的關卡，引發市場關注。《Yahoo Finance》報導，30 年期美國國債殖利率正接近可能再次動搖股市的水平。RSM 首席經濟學家 Joe Brusuelas 早在 2024 年 12 月就曾表示，債券市場可能成為美國總統川普第二任期的晴雨表。 自 2022 年底以來，30 年期國債殖利率呈現旗形形態，這是一種典型的圖表形態，通常會朝先前趨勢的方向發展，意味著突破 5% 的風險正在增加。過去三年，30 年期國...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導宏觀策略分析師 Mark Connors 指出，若美國與伊朗之間的衝突持續數月，比特幣（Bitcoin, BTC）可能成為大贏家。他認為，戰爭帶來的政府支出增加、債務攀升以及利率下降等因素，將創造出有利於比特幣的環境。 Connors 曾任職於 3iQ 研究主管以及瑞士信貸（Credit Suisse）全球投資組合與風險諮詢部門主管，現為比特幣諮詢公司 Risk Dimensions 負責人。他接受《CoinDesk》採訪時表示，戰爭耗資巨大，政府通常需要發行更...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導國際貨幣基金（IMF）總裁喬治艾娃（Kristalina Georgieva）警告，若油價持續上漲，全球通膨壓力將隨之加劇。她指出，若油價維持在較高水平，且漲幅達 10%，持續近一年時間，全球通膨率恐將增加約 0.4 個百分點。地緣政治風險往往會牽動能源市場。全球約五分之一的石油供應需通過荷姆茲海峽運輸，一旦該地區出現動盪，可能迅速波及各國的工資、物價及金融市場。部分國家政府或許可透過政策工具來緩解油價上漲的衝...