文／林喬慧 股市持續創高之際，房市資金流向出現轉移訊號。大安區指標豪宅『One Park Taipei元利信義聯勤』近期接連揭露兩戶交易，總價均逾4億元，每坪單價分別為283.6萬元、285.7萬元。 若排除信義區『陶朱隱園』這個特殊案例（該案2025年11月揭露一筆總價11.1億元、每坪364萬元的交易，為台灣豪宅單價紀錄保持者），這兩戶已是2021年以來北市住宅市場單價最高紀錄。值得注意的是，包括這兩筆交易及陶朱隱園的成交案，買方皆為自然人，且均未辦理貸款，形同全現金交...

坐擁天⺟⽣活圈優勢的「華固天鑄」，為北市知名頂級住宅代表作。圖/業者提供 在全球地緣政治重組與⼈⼯智慧（AI）浪潮帶動下，台灣科技島戰略地位躍升國際焦點，不僅吸引跨國巨頭進駐，更磁吸頂級資本⽬光。近⼀年以來台北頂級豪宅市場在政策管控下逆勢出現多筆交易，除了指標案「元利信義聯勤」傳出2筆總價逾4億元的無貸款現⾦交易，信義區超豪宅「陶朱隱園」也迎來總價逾11億、每坪單價飆破360 萬元的境外背景⾃然⼈買家，屢創天價的市場表現，成為國際頂尖客層對台灣...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導印度透過一項雙邊貿易協定，獲得了進入美國市場的優惠關稅待遇，這項機會預計將為印度帶來價值超過2,850兆印度盧比的市場潛力。此舉不僅意味著印度農產品將能以零關稅進入美國市場，也預期能在印度國內的紡織、皮革等產業創造新的就業機會，同時在數位與先進科技領域為印度年輕勞動力開啟更多發展空間，促進相關領域的貿易往來與人才流動。 印度貿易救濟總局（Directorate General of Trade Remedies）的次長Amitabh Kumar（Amitabh Kumar）...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導人工智慧（AI）產業的快速發展，正為全球數據中心房地產市場注入強勁動能，預計將帶動高達兆美元的資本支出。同時，受惠於供給有限與利率波動趨緩，優質辦公與零售房地產市場也呈現復甦跡象。 科恩-斯蒂爾斯（Cohen & Steers）全球房地產投資組合經理 Ji Zhang 接受《BNN Bloomberg》訪問時指出，AI相關基礎設施的投資，為數據中心業主與投資者創造了巨大的商機。他表示，市場正迎來約一兆美元的AI相關資本支出，以及規模數千億美元的數...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國利率波動劇烈的市場環境中，抵押貸款不動產投資信託（Mortgage REITs，簡稱 mREITs）正提供市場上最高的收益率之一，部分標的殖利率甚至超過 13%。然而，這項高收益投資機會背後，也伴隨著必須謹慎評估的風險。 mREITs 的運作模式與傳統不動產投資信託不同，它們並非直接擁有實體不動產，而是主要投資於住宅或商業抵押貸款證券（Mortgage-Backed Securities, MBS）。其主要獲利來源，是透過資產利息收入與借貸成本之間...

遠銀轉攻「理財型房貸」！總座：傳統房貸淪殺價紅海，繼承潮讓市場買氣下滑 文／M傳媒房產中心 M編 遠東銀行（2845）28日舉行線上法說會，總經理林建忠表示，台灣進入老齡化社會，超過一半的不動產正進入繼承潮，加上央行嚴格信用管制，市場買氣明顯下滑。傳統購屋房貸利潤極低，已淪為殺價競爭的紅海市場，遠銀選擇主動減量，將傳統房貸占比降至28％，全力轉攻「理財型房貸」，鎖定富裕家庭二、三代的房產傳承與稅務規劃需求。 央行再升息機率不大，但房市買...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...

圖片來源/證交所商傳媒｜記者顏康寧／台北報導台股19日上演高檔急殺，終場重挫716.26點，收在40,175.56點，成交值暴增至1.08兆元。外資連3日賣超台股，合計提款1,189.03億元，台積電單日下跌35元，成為權值股賣壓核心。這場回檔不只是單日技術修正，更牽動台指期結算、外資期現貨布局、美債殖利率走高與AI科技股估值壓力，讓市場重新思考4萬點之上的資金防線是否已開始鬆動。分析師指出，外資這波賣壓可能與5月20日台指期結算前的期現貨操作有關，市場解讀其目的在於壓低...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管目前市場隱含波動率已接近多年低點，對多數投資人而言似乎是個安心訊號，然而分析師 Nancy Davis 提醒，這正是應更密切關注的時機。《Kraneshares.com》報導指出，當隱含波動率偏低時，投資人應考慮將波動率ETF（如 Quadratic Interest Rate Volatility and Inflation Hedge ETF，股票代號 IVOL）納入投資組合，以對沖潛在風險。 自 2023 年矽谷銀行危機以來，利率波動率已下跌約 50%。美國利率市場的隱含波動率指標 MOVE Index 在過去三年...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Investment Executive》報導，隨著人工智慧（AI）基礎建設投資持續擴大，美國經濟成長有望在未來數年內獲得強勁支撐。Marsico Capital Management, LLC 創辦人、董事長兼投資長 Tom Marsico 指出，儘管過去五年標準普爾（S&P）指數企業獲利增速與股市表現相符，但這些企業的獲利能力和品質已較過往更佳，目前市場評價仍處於合理水準。 Marsico 強調，由 Google、亞馬遜、微軟、Meta 和甲骨文這五大基礎建設公...