圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台灣IC設計大廠瑞昱半導體（Realtek Semiconductor）正受人工智慧（AI）晶片需求成長放緩與通路庫存堆積的雙重壓力，為其2026年營運前景增添不確定性。市場分析師指出，儘管瑞昱在資料中心高速乙太網路晶片領域佔有重要地位，但整體半導體產業在經歷2025年AI加速器需求高峰後，部分晶片已出現庫存積壓現象。 總部位於新竹的瑞昱半導體，是全球無晶圓廠積體電路設計領導者之一，主要產品涵蓋通訊網路、電腦週邊及多媒體晶片。該公...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導金融科技公司Better Home & Finance Holding Company（那斯達克股票代號：BETR）於本週二（3月23日）宣布，已任命資深金融界人士休·弗雷特（Hugh Frater）為其董事會成員。弗雷特曾任房利美（Fannie Mae）執行長，並為貝萊德（BlackRock）的創始合夥人，預計將運用其豐富的資本市場與房地產金融經驗，引導Better Home的長期策略發展，尤其是在其Tinman人工智慧平台的推動上。 弗雷特的董事會職務已於2026年3月2...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導自2026年2月下旬伊朗戰爭爆發以來，全球能源價格應聲飆漲，導致美國房貸利率急速攀升，不僅扼殺了市場對春季房市復甦的期望，更重創了潛在購屋者的信心。這場衝突使得原本有望趨緩的利率再次上揚，令美國房地產市場面臨嚴峻挑戰。 根據《marketplace.org》報導，美國30年期固定利率房貸一度在2月26日跌至5.98%，是三年半以來首次跌破6%，為市場帶來一線曙光。然而，僅兩天後，即2月28日伊朗戰爭爆發，利率便開始快...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國抵押貸款利率飆升至逾半年新高之際，美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 宣布，將與加密貨幣交易所 Coinbase 合作，在未來三個月內推出一項以加密貨幣作為擔保的房貸產品。此舉為美國高利率環境下的購屋者提供了一個新的融資選項。 根據《Norwalk Hour》報導，這項新型房貸允許購屋者將特定加密貨幣作為頭期款的抵押品，而非直接出售換取現金。借款人須將其加密資產質押並轉移至 Coinbase，作為擔保。若加密資產價值下跌，房...

建商不蓋房改收租！興富發60億買舊商辦、國美養地20年賣掉，山哥：不是房市涼了，是換個玩法 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 「不蓋房子了，改當包租公！」2026年3月，興富發建設投下震撼彈，以60.01億元買下台北市信義區松仁路的「松仁大樓」。這棟屋齡26年的舊商辦，興富發不是要打掉重蓋，而是要「只租不售」，直接當起包租公。 不只興富發，華固建設也以30.6億元向國美建設買下信義區松勇路500坪土地，要蓋精品豪宅。而賣方的國美建設，這塊地...

新青安1.0倒數計時！寬限期結束「月付2萬變4萬」，專家：拋售潮要來了？反向思考的人正在等 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，這項實施近3年、撥貸金額破1.18兆元、造福15.2萬戶的政策，即將走入歷史。市場預期，7月前將出現一波「末代上車潮」，但政大地政系教授林左裕卻提出「反向思考」真正聰明的買方，可能正在等政策退場後的連鎖效應。 新青安1.0有多香？15萬戶搶搭末班車 新青安自2023年8月推出，打出1.775％超低利率、寬限期最長5...

戰爭都能拿來賣房？專家：現在叫你進場的，不一定是在幫你 M傳媒房產中心／綜合報導 「通膨要來了，現在不買以後更貴。」這句話最近在房市耳語中頻繁出現。更誇張的是，連國際衝突、戰爭風險，都開始被拿來當成勸買房的理由。市場上甚至流傳一種說法：戰爭會推升油價、帶動通膨，資金會轉進房地產，現在不進場就會錯過下一波漲幅。 但這套說法，真的站得住腳嗎？還是只是另一種包裝過的銷售話術？ 戰爭推升通膨，資金就會湧入房市？ 中華民國不動產金融知識發...

台經院：房市「政策主導的冷靜期」還沒結束！石油危機推不動買氣，關鍵在買賣雙方還在撐 M傳媒房產中心／M編 台經院2月營建業營業氣候測驗點95.81點，月減4.11點，連續第二個月下跌。台經院產經資料庫總監劉佩真25日直言，短期內房市景氣難擺脫「低檔盤整格局」，即使油價飆升、通膨壓力升溫，這波石油危機並未如過去般引發房市保值需求。 石油危機「失靈」？買賣雙方價格認知差距是關鍵 劉佩真分析，過去石油危機、高通膨常引發房市投資保值需求，但這次沒有出...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著AI題材帶動金融市場熱度升溫，國內同時持有房貸與信貸的「雙貸族」人數持續攀升。根據聯徵中心最新統計，截至今（2026）年1月，雙貸族規模已達41.7萬人，創下歷史新高。觀察近年變化，自2023年AI浪潮發酵以來，雙貸族人數累計增加約6.5萬人，顯示投資風氣與資金操作模式出現明顯轉變。 進一步分析數據，2023年雙貸族增加1.2萬人，2024年增加2.8萬人，2025年再增2.5萬人，呈現逐年擴大的趨勢，與近年股市多頭走勢高度連動。今年1月統計顯...