圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受伊朗衝突影響，美國債券殖利率上揚，房貸利率隨之攀升。《Mortgage News Daily》報導，截至上週五，美國30年期固定房貸平均利率達到6.41%，是去年9月初以來最高水準，但仍低於去年同期的6.78%。 《Mortgage News Daily》營運長葛拉漢（Matthew Graham）指出，通常在局勢不明朗時，債券市場會被視為避風港，但這次戰爭反而加劇了市場對通貨膨脹的預期，抵銷了債券的避險優勢。 儘管房貸利率上漲，美國房貸協會（Mortgage Ban...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場近期出現回溫跡象，在高利率環境下苦撐的房貸族，開始重新考慮再融資。《華爾街日報》報導，房地美（Freddie Mac）的資料顯示，30年期固定房貸利率已降至6.56%，創下近10個月以來的新低。過去12週內，有9週呈現利率下滑的趨勢，主要受到市場預期美國聯準會（Federal Reserve）下個月可能降息的影響。 自2022年聯準會為了抑制通貨膨脹而開始升息以來，美國房貸利率一路攀升，在2023年秋季達到近8%的高峰。對於過去幾年購房的民眾...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導傳奇投資人巴菲特（Warren Buffett）在其致波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）股東的最新信中，回顧了他個人的一項重要投資：位於奧馬哈（Omaha）、於 1958 年購入且至今未曾搬離的住宅。儘管巴菲特的淨資產約為 1540 億美元，但他仍然住在當年以 3萬1500 美元（相當於今日約 33萬6000 美元）購入的房子裡。 這項選擇常被認為是極度節儉的表現，但也反映了巴菲特「買入並持有」的核心投資理念，也就是仔細評估後買入，耐心持有，並且避免過...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷疫情期間的快速成長和隨後因聯準會升息而降溫後，目前趨於穩定。隨著市場逐漸緩和，購房者，甚至是豪宅買家，面臨的壓力也略為減輕。 金融服務公司 MoneyLion 近期發布一項研究，分析美國各州購買豪宅所需的最低年收入，以及每月房貸金額。該研究使用美國人口普查局 2024 年的數據，以及房地產網站 Zillow 在 2026 年 1 月的房價指數。Zillow 將「頂級房屋」定義為該地區房價由高至低的 65% 至...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於本週三表示，正「非常認真地」考慮一項可能徹底改變美國房貸市場的計畫，即將房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）重新推向公開市場。 川普在 Truth Social 發文指出，他將與財政部長貝森（Scott Bessent）、商務部長魯特尼克（Howard Lutnick）以及聯邦住房金融局局長普爾特（William Pulte）等人進行討論，並在近期做出決定。他表示，房利美和房地美目前運營良好，產生大量現金，現...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導南韓房貸利率在過去兩個月顯著攀升，突破 6.5%，創下自2023年10月以來的新高。儘管股市波動加劇，信用貸款也同步快速增加。 根據《亞洲經濟》3月15日報導，截至3月13日，南韓 KB 國民銀行、新韓銀行、韓亞銀行和友利銀行的混合型（固定）房貸利率為年利率 4.250% 至 6.504%。與1月16日（年利率 4.130% 至 6.297%）相比，過去兩個月內，利率上限上升了 0.207 個百分點，下限也上升了 0.120 個百分點。主要原因是作為...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中東地區的衝突持續，油價居高不下，引發市場對通貨膨脹的擔憂，美國房貸利率也隨之攀升。根據《MSN》報導，截至本週四，美國 30 年期固定房貸的平均利率已升至 6.35%，高於 2 月 28 日美國與以色列襲擊伊朗前的 5.9%。 美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，高油價對房貸利率不利。Rinaldi Group 總裁 Stephen Rinaldi 則認為，伊朗衝突是房貸利率面臨的主要阻力。 油價上漲通常會推...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國總統川普（Donald Trump）於 3 月 13 日簽署兩項行政命令，旨在解決美國國內的房屋危機。《The Business Times》報導，其中一項行政命令放寬了房屋興建的相關法規，這些法規被認為是導致成本上升和新屋產量下降的原因之一。另一項行政命令則放寬了社區銀行的貸款規定，讓購房者和建商更容易獲得貸款。 白宮發布的資料顯示，這兩項行政命令分別針對房屋供給和需求兩端。然而，這些行政命令可能會削弱國會稍早通...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續攀升，儘管房貸利率略有下降，房屋庫存也出現改善跡象，但美國房市依舊吃緊。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據，上個月所有現有房屋的銷售價格中位數略低於 40 萬美元，年增率已連續 32 個月上升。 房價居高不下，讓購房者面臨沉重的經濟壓力，也促使建商積極尋求解決方案，以實現更多美國人的購房夢想。儘管消費者信心疲軟，借貸成本高昂，但房屋建築業對前景仍保持審慎樂觀。美國住宅建築...