圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場出現明顯轉變，房產經紀公司 Redfin 最新研究顯示，賣家數量已超過買家，差距達 44%，約 60 萬人，創下歷史新高。此現象反映出買賣雙方對於房價的認知差距擴大。Redfin 的報告指出，早在 2025 年 12 月，賣家與買家之間的差距已達到 45%，逼近歷史高點。過去幾年，美國房市一直處於賣方市場，由於待售房屋長期短缺，買家議價能力薄弱，難以應對不斷上漲的房價。然而，隨著近期房屋掛牌數量增加，買家在部分...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房貸利率近期顯著下滑，達到近四年來最低點，但購屋者需求並未因此明顯提升。根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）的季節性調整指數顯示，整體房貸申請量幾乎沒有變化，僅較前一周微幅成長 0.4%。截至上周，符合貸款標準的 30 年期固定利率房貸平均合約利率，已從 6.17% 降至 6.09%，貸款額度為 83 萬 2750 美元或以下。同時，貸款點數（points）也從 0.56 降至 0.53（包含原始費用），首付...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導美國房地產市場正面臨賣方壓力。房地產經紀公司 Redfin 的一份報告指出，2026 年 1 月，美國房屋市場的賣家數量明顯超過買家，差距逼近歷史紀錄。同時，網路搜尋引擎上關於「賣不掉房子」的搜尋量也創下新高。Redfin 的報告顯示，2026 年 1 月，有意出售房屋者比尋求購房者多出約 44%，賣家比買家多出 600,314 人。雖然與 2025 年同期相比，賣家數量僅略增 2%，但買家數量卻下降了 8%，是美國有紀錄以來買家數量最低的月份...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導無論資金多寡，房地產投資都是累積財富的有效途徑。專家建議，可根據自身財務目標、風險承受能力、可用資金及參與程度，選擇最適合的投資方式。 《富比士》（Forbes）雜誌報導，房地產投資策略大致可分為以下五種： 一、不動產投資信託（REITs）： REITs 公司持有、經營或融資各種收益型房地產，如購物中心、公寓、辦公室、倉庫和飯店。其運作方式與共同基金類似，讓投資者無需實際購買或管理實體房產，即可投資房...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場的熱潮似乎正在消退。Realtor.com 的一份報告顯示，在美國 50 個最大的都會區中，有 29 個在今年二月份出現了房價下跌，僅有 17 個都會區的房價上漲，4 個都會區的房價持平。這項數據表明，在經歷了多年的價格飆升後，美國房地產市場的動能正在減弱，越來越多的房屋上市，買家也變得更加謹慎。 全美範圍內，房屋的典型要價與去年同期相比下降了 2.1%，降至 40 萬 3,450 美元。房屋銷售所需的時間也變...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房價持續上漲，一項最新分析顯示，超過 75% 的房屋已超出一般家庭的負擔能力。Bankrate 的報告指出，由於民眾收入與房價之間的差距擴大，使得房屋所有權對大多數美國家庭而言，變得越來越遙不可及。 Bankrate 數據分析師 Alex Gailey 向《CBS News》表示，僅有一小部分的房屋市場能讓一般家庭負擔。專家強調，購房能力長期以來被視為實現「美國夢」的重要基石，對於財富累積至關重要。然而，由於全國各地平價住宅短缺等因...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房貸利率下滑，帶動房市買氣回溫。美國全國房地產經紀人協會（NAR）於3月10日公布的報告顯示，2月成屋銷售量意外成長1.7%，經季節性調整後的年率達409萬戶。儘管如此，供給依舊吃緊，可能限制春季銷售旺季的表現。 《底特律新聞》報導，房價漲幅趨緩及房貸利率下滑，是吸引買家重返市場的主因。首次購屋者佔比達到五年來新高，顯示房屋負擔能力略有改善。不過，由於中東地區的衝突可能推升通貨膨脹，進而導致房貸利率上升...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球地緣政治風險升溫，使資產市場再度面臨震盪。當股市波動加劇，市場開始重新思考資金應該流向何處。在通膨與營建成本上升的背景下，核心城市房地產的保值特性再次受到市場討論。近期中東局勢升溫，使國際油價與原物料價格波動加劇，金融市場避險情緒升高。市場分析指出，當戰爭與通膨同時出現時，資產配置往往出現明顯轉變。房地產業界認為，不動產具備實體資產特性，在長期通膨環境中通常較能維持價值。目前台灣房貸利率...