租金漲房價跌，台北年輕族群到底該買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房市出現鬆動跡象，房價連兩季下跌，但租金卻持續上漲，市場上「買不如租」的聲浪再度升溫。根據台北市地政局公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，較前一季下滑1.21%，自去年第4季高點以來累計跌幅約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也微跌1.41%，顯示買氣降溫、價格緩修的趨勢日益明顯。然而與房價走勢形成反差的，是住宅租金持續穩步上揚，住宅租金指數達...

等房價暴跌才買房？專家揭殘酷真相：你等的不會來  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等等，房價就要崩盤了！」這句話聽了20年，台灣房市卻依然屹立不搖，那些苦苦等待的觀望族，如今等到了什麼？ 「只要大家不買房，房價就會暴跌」這是台灣房地產市場流傳已久的迷思，也是許多無殼蝸牛心中最後的希望。十年、二十年過去了，這些深信不疑的人們依然在等待，期待著哪一天房價會如他們所願直線下滑。但殘酷的現實是，台灣房市每年依然維持著二三十萬棟的成交量，...

「到底要不要買房？」專家揭密：現在該買房還是繼續等？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「到底要不要買房？」這個問題讓無數台灣人夜不能眠。專家指出，2025年房市正處於「價格緩跌、交易量縮」的轉折點，買不買房成了最艱難的決定。 「很煩咧到底要不要買？」這句話道出了許多潛在購屋者的心聲。面對居高不下的房價，又擔心錯失購屋時機，讓不少人在買與不買之間陷入兩難。最新市場數據顯示，2025年台灣房市已進入關鍵轉折點，「價穩量縮」 成為市場主旋律。 ...

1. 宏觀趨勢：定義未來十年的決定性力量——人口結構變遷 這不是另一份市場趨勢報告，而是對過去三十年商業世界所依賴的戰略假設進行的一次根本性重置。在所有影響未來經濟、社會與消費格局的變量中，人口結構是最底層、最根本的決定性力量。其影響週期長達數十年，一旦趨勢形成，便具備不可逆轉的巨大慣性。中國自2015年後迎來的人口結構轉折點，其深遠影響正逐步顯現，並將在未來10至15年內，徹底重塑我們所熟悉的市場規則與價值體系。 正如深刻的洞察所揭示...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地政局最新公布，114年8月住宅價格指數為142.02，較7月微跌0.17%，年減則達3.88%，顯示市場受政策及信貸環境影響，價格持續走弱。值得注意的是，同期買賣移轉量也呈萎縮，全市交易量較上月下滑7.58%，較去年同期更大幅衰退37.37%，呈現價跌量縮格局。 依住宅型態觀察，本期大樓價格指數為150.25、月減0.07%；透天價格指數為131.05、月減0.29%。顯示不同產品別皆面臨修正壓力。 多數行政區價格相較前期走跌，其中以善化區跌幅最大...

文／林喬慧近年政府積極推動地上權住宅制度，藉由「政府持有土地、民間建造使用」的模式，降低購屋門檻並提升土地使用效率。此制度在新加坡、香港、韓國已行之有年，台灣則逐步擴大推行，成為都市核心區可負擔住宅的新選項。在新青安房貸政策鬆綁、利率趨穩的背景下，地上權建案陸續登場。麗寶集團旗下名軒開發近期於高雄五甲特區推出『名軒亞灣城』，採地上權模式開發，基地面積逾2700坪，規劃地上14層、地下2層，共計380戶住宅，另有店面與辦公室配置。住宅坪數介於27...

航太軍工股交出的業績表現都不錯，奇異航太、雷神的商用航太業績搶眼，洛克希德馬丁、諾斯洛普的業績表現強勁，都讓航太軍工股看好營運前景。【文／魏聖峰】國際股市在歷史高檔發布財報最容易引來市場對財報內容嚴格的要求，尤其在本益比都不低的情況下發布財報，只要財報或財測內容有瑕疵，往往容易造成股價的大震盪。最近科技股的特斯拉、Netflix和德州儀器發布財報後股價都明顯下跌，僅Lam Research公布財報後股價上漲。但藍籌股發布財報後，股價普遍正面表列，讓道瓊...

台中房市「旺季不旺」！全年推案大減1500億　建商縮手保守應戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中房市陷入寒冬，連傳統第四季旺季都難擋冷風。台中市不動產開發公會最新統計指出，2024年全年推案金額下修至4,200億至4,300億元，較去年大減約1,500億元，年減幅超過25%。這意味著，不僅買氣退燒，就連建商也轉趨保守，選擇「先觀望、後出手」。   根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案屈指可數，僅有七期豪辦「聯聚中衡大廈」與...

國銀不動產放款比率創近九年半新低　房市量縮價微修，政策能否救市仍待觀察  【M傳媒房產中心／專題報導】 金管會最新統計顯示，2025年9月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率降至25.77%，創下近九年半新低，連續四個月下滑。僅有八家銀行比率超過27%，較前月減少一家，顯示銀行碰觸「不動產放款天條」的壓力明顯緩解。   銀行圈指出，9月起新青安房貸撥款免計入不動產放款分子，使比率下降，有助擴大房貸放款空間。以數字來看，排除新青安後，國銀...

房子掛賣9個月零出價！屋主哭訴「今年不宜售屋？」專家揭三大關鍵破局 【M傳媒房產中心／專題報導】 房子簽約九個月賣不掉，看房的人少之又少，讓屋主開始懷疑「今年是不是不宜售屋？」苦主在買房知識家臉書社團po賣屋困境，他的房子已經簽了一般委售合約長達九個月，但來看屋的人寥寥無幾，更別說有人出價了。這種情況讓他十分焦慮，甚至開始懷疑是不是今年根本不適合賣房子，考慮先轉為出租，等待市場回溫再說。   房市冷清的現實狀況 這位網友的遭遇其實...