政府新青安優貸去年上路以來，房市買氣穩健，全國申貸件數持續走揚創新高，其中去年第4季20~30歲年輕人房貸申請數較第1季大增74%，居各年齡層申貸成長率之冠，專家則擔憂，購屋者有「買房更容易」的想像，忽略房價已高、負債大增的現實，未來一旦面臨升息或房價走跌，持有房子的風險就大增。 根據金融聯合徵信中心資料顯示，去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件，連3季走揚，為去年單季新高，其中20~40歲買房更積極，不僅買房貸款量較Q1低點大增74%，居各年齡層申貸成長率之...

買房竟然像精品包一樣要配貨？一名台中女網友近日在網路論壇Dcard抱怨，看預售建案時想買2房，銷售人員竟說要再買一間3房，「驚恐我三觀，傻眼」，網友直呼「白癡銷售手法不用看」，專家判斷是看準2房格局搶手，「即使VIP也買不到」，但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。 女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼，因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況，提及選擇較知名的建商去現場看，銷售人員竟然說，要買2房的就要再買一間3房，要買3房...

【文／謝金河】 時序進入五月，台股又走過幾個關鍵時刻，一、五二○是台灣政權交替的重要日子，領導台灣八年的蔡英文總統把棒子交給賴清德總統，這是台灣第一次出現同黨輪替，因此，這次五二○沒有像二○○八年馬英九上演一上任就將阿扁上銬的怵目驚心景象，反而是充滿離情、溫馨的景象，蕭美琴副總統送別小英總統離去那一刻，還忍不住拭淚！ 台股在不同總統領導下，從二○○○年迄今，每一次都呈現不同的格局，阿扁五二○就職當天，台股從九一六七．七八急殺到八八二○．三五...

2026 年買房必看！新青安貸款 1,000 萬額度、5 年寬限期與利息補貼詳解。本文完整解析青年首購申請條件、各大銀行（匯豐、元大、星展等）利率比較、四大房貸管道優缺點，以及面對 2026 限貸令與鑑價不足的自保技巧。助你精算每月還款，卡位房貸低利最後門檻。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026 房市轉折點，首購族的挑戰與機會台灣房市正處於一個微妙的十字路口。過去兩年，...

520新政府就職，台灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2007美國的次貸風暴牽動全...

文／王奕淳 影響區域房市的因素多樣，如地方建設、產業聚落等，其他像是可滿足生活多方需求的大型賣場也不例外。近期，知名美式大型量販店好市多（Costco）將於台中海線地區開設第3間分店的消息，已獲得經發局長張峯源證實，引發不少民眾紛紛猜測具體落腳處。專家直言，其實不論為何，這條消息對於海線房市都是一大助力。 好市多於全球共有800間分店，自1997年進軍台灣，27年來已累積14間，除了有台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北內湖店，4間分店擠進全球獲...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

文／住展雜誌 新青安催出房市買氣，不少小資族趕搭購屋列車，入手人生第一間房。不過，台中市政府近期接獲民眾反映，因房仲宣稱可申請新青安，因此買下屋齡逾50年的老屋，怎料銀行最多只核准4.5成且15年以內的貸款，衍生消費糾紛。消保官提醒，為避免貸款成數不足導致違約風險，務必將貸款成數、利率、年限、保留解約退款等約定載明於買賣契約。 台中市消保官提醒，民眾貸款購屋前，除評估自身還款能力之外，建議先向銀行諮詢貸款條件，圖片台中市政府觀光旅遊局...

神山台積電領軍，搭配權值股群起而上，加權指數再攀高峰，第一季財報全數出爐，個股股價隨獲利調整，金融股還具備殖利率題材，貨櫃航運則擁報價上漲優勢。 【文／黃俊超】 加權指數突破二一○○○點，持續創下歷史新高，最重要的關鍵仍是護國神山台積電，四月營收二三六○億元、月增二○．九％、年增五九．六％，為單月次高、同期新高的優異成績單，前四月年增率上升至二六．二％，第一季財報ＥＰＳ八．七元，臨時股東會通過將現金股息提高至四元，帶動股價攻上八四四元的...

政府祭出的「新青安優貸」沒屋齡年齡限制，最多可貸8成、40年且補貼利率，吸引許多首購族搶上車。卻有民眾因房仲宣稱可用新青安貸7成，因此買下屋齡超過50年的人生第一間房，孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內，因此衍生糾紛。 政府為支持無殼族買房，去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度最高提高至1000萬元，利率補貼至1.5碼，貸款年限最長延至40年，寬限期也延長至5年，吸引許多購屋族搶購申貸，帶動一波房市熱潮。 台中市政府法制局近期接獲...