「平均地權條例修正案」昨（10）日火速快速三讀通過，震撼全台房市！對此，鄉林建設集團董事長賴正鎰今（11）日表示，這次修法一過，預期對於建商衝擊最大，很多建商將面臨無利可圖、利潤縮水，預期一旦上路，「估計全台灣大概會有5,000家建商不玩了！」「不過台北市和新北市蛋黃區，房價還是看升！」 賴正鎰今天中午針對「平均地權條例修正案」昨天最新立法條文，表達看法。 平均地權條例三讀 炒房最重罰5,000萬平均地權條例三讀 整頓房市4大現象一次看話題》平...

【文／謝金河】 二○二三年一開年，在眾人悲觀預期中，金融市場跟去年走出一個完全相反的格局，二二年一開年，可以說是行情在樂觀中毀滅，那個時候全球股市都在元月第一周創下歷史新高，但緊接而來是股市下挫，美元的飆升，債券殖利率隨著升息不斷上揚，投資部位大的金控公司度過慘烈的一年。 我們仔細來比較一下，去年初美元指數從九四．六二九起漲，元月上升到九六．六四九，升幅是一．○二％，但在元月第一周股市創新高後開始下挫，ＫＤ指標也反轉向下，去年元月美...

史上最重打炒房政策《平均地權條例》三讀過關，等於斬斷房市買氣，不過台中市不動產商業同業公會理事長王至亮直言，更嚴重的是央行對建商祭出的18個月限期開工令，已經接到許多建商求救訊號，將擊垮多數中小型建商，資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題，呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，百姓都快無立錐之地，乾脆都去住北極！」王至亮...

平均地權條例過關 建商籲放寬限期動工令 眾所矚目的「平均地權條例」，今（10）日在立法院火速三讀過關！大台中不動產開發公會理事長王至亮今日痛批，政府從未溝通、也沒開過公聽會，就強行通過法案，大聲疾呼房市急凍，加上央行祭出的18個月限期開工令，「公會已接到會員的求救訊號！」 王至亮強調，房市已進入寒冬，目前建築業都是在苦撐，18個月的限期動工即斷資金，將擊垮多數中小型建商，陷入生存危機，18個月是在跟時間賽跑，期盼政府加速建照核發速度，以...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 央行自2022年三月起四度升息，3月升一碼、6月升半碼、9月升半碼、12月升半碼，累計升息幅度為兩碼半、0.625個百分點。升息對房貸族總是特別有感，有網友便因此發現升息後每月要多繳近5000元，也好奇有買房的網友因為央行升息，每月要多繳多少錢？ 銀行打來提醒帳戶錢不夠扣房貸 網：升息後每月硬生生多繳5000 原PO在PTT發文表示，上個月接到銀行來電通知帳戶錢不夠扣房貸，自己才發現利息已經漲到超過原本固定轉帳的金額。原PO查...

買房後，隨之而來的是每月的房貸還款，讓購屋族壓力大。一名近期買房的女子則是收到一份貸款利息補貼通知書，好奇是否真的能獲得有感補貼，不過網友除了向她道喜，也點出背後的困難點。 房貸壓力大 她利息補貼通知好意外 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，近期突然收到新北市府的「自購住宅貸款利息補貼通知書」，表示她經審核後，符合補貼標準，適用第2類之優惠利率，請她前往辦理相關事宜。不過密密麻麻的文字，讓她有看沒有懂，只好詢問廣大網友「請問這...

跨入2023年，全球經濟情勢尚未轉好，房市也不見走暖，卻隨即要面對持續升息、《平均地權條例》修正案即將通過三讀，估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上檯面，顯得不合時宜，尤其應回頭檢視央行及金管會的限貸令，才不會傷及無辜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提到《平均地權條例》修正法案的不合時宜，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，起初要修法的原因在於抑制房價，...

房市面臨寒流，交易量急凍，全聯暨元利建設董事長林敏雄昨（5）日坦言，今年房市狀況「應該不好」，推案量會減少，元利建設甚至可能不推案，不過房價部分不太會跌。 房市交易量砍半 跌仍不會跌 林敏雄指出，雖然市場進入升息循環，但利率還不是很高，仍在可控範圍，主要還是政府打房對房市的影響較深，他也感嘆，台灣自有住宅比例約8成，投資客都沒了，且房市已降溫，交易量也砍半，政府還是一直在打房。 ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼...

雖然目前房市冷颼颼，引發跌價危機，還是有人想危機入市，趁機布局房地產投資。有網友便好奇，若手中有500萬元資金，該投資台中、桃園的小套房，還是投資社子島土地，比較有翻身希望？ 500萬投資房地產 他看好3地點 該名網友在PTT好奇發問，若自己想拿500萬元投入房地產，以每坪30萬元的價位來找，目前考慮的選項有台中、桃園的小套房，或是買社子島的徵收土地賭翻身，究竟哪一個選項更有希望？ ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼 領先抓買...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日本人口沒增長，老齡化嚴重，收入不如從前，現在的平均收入比90年代日本收入還要低，但是房...