【住展房屋網/綜合報導】金融研訓院近日發布「5月台灣金融風險指數（TAIFRI）」，受國內疫情於5月中旬爆發，以及近期海內外資產價格波動加劇影響，國內5月金融風險指數升至99.3，創下7個月以來新高。 不動產市場方面，金研院指出，五大行庫4月新增房貸下滑、利率微升，顯示銀行配合政府的打炒房政策，然而4月不動產放款餘額仍創下歷史新高，也顯示房市量能暢旺；5月房價租金比則未顯著變化，房市風險平穩。 金研院於報告中指出，4月房屋貸款餘額創...

根據《財訊》報導，創業家兄弟6月完成子公司松果購物整併；不過，面對電商市場大者恆大的趨勢，創業家兄弟力拚走出不同的轉型道路，市場都在期待效益何時顯現。《財訊》報導指出，6月，松果購物完成和創業家兄弟的股份轉換，百分之百併入創業家兄弟，沒想到，高層人事也跟著大風吹。原松果購物董事長郭家齊卸任，同時辭去創業家兄弟董事法人代表；原創業家兄弟總經理廖家欣請辭，創業家兄弟的內部稽核主管、行銷長也出現異動。原本共同創業的郭家兄弟，弟弟郭家齊另立門...

台灣疫情持續延燒，三級警戒將至少再延長兩周，然國際股市多屬持穩高檔以上表現，台股強勢反彈後量縮整理，在指數尚未出現突破性表現之前，以個股表現機會相對較高。美、中貿易戰開打後，蔓延至經濟、國防、科技甚至外太空，也凸顯了台灣在地理位置、經濟與科技上的重要性，雖然僅是蕞爾小國，不過以護國神山台積電為首的科技公司，打造獨一無二的矽盾堅強防禦，縱然疫情仍不易於短時間之內獲得控制，不過日、美接連給予台灣疫苗，黎明前最黑暗卻也充滿希望。貨櫃三雄為...

根據《財訊》報導，原先表現溫吞的黃金，近期已走出不小漲幅；專家認為，在利多加持下，金價中長期仍有挑戰2020年8月高點每盎司2075美元的機會。《財訊》報導指出，全球疫情和緩，經濟復甦可期，投資市場今年多頭暢旺，具有避險性質的黃金原先相對較無表現；不過，受弱勢美元及比特幣帶動，黃金價格4月至今竟然走出一波看回不回的走勢。專業法人認為，隨著美國縮表、通膨等議題成為焦點，黃金中長期有望重新站上每盎司兩千美元大關，挑戰2020年8月的高點2075美元。《財訊...

全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰昨日表示，疫情嚴峻導致「建築業已經送急診待救」，呼籲政府延緩房地合一2.0上路，財政部賦稅署也回應，由於房地合一2.0已經修法、且三讀，財政部無法以行政命令使其延緩上路，須經修法。 房地合一2.0預計7月1日將上路，只要是2016年後取得的房子，如果短期內就出售，所得稅將會被課重稅，以房地合一2.0的規範，2年內會被課45％、2~5年會被課35％，並且還將營利事業、預售屋納入規範。 賴正鎰表示，5月以來這一波疫情嚴峻來得又快又...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行表示，為持續協助中小企業度過此次疫情難關，中小企業貸款專案融通方案額度提高，並將延長企業申貸期限，以及放寬貸款申請條件，於今年底截止，自6月4日生效。 中央銀行表示，中小企業貸款專案融通方案自去年4月開辦迄今，金融機構受理金額已逾3,000億元。因應疫情嚴峻，衝擊中小企業，此次將專案融通額度提高至4,000億元；企業申貸案件期限，從原先的6月30日延至今年12月31日。 中央銀行說明，企業新申貸案件適用...

【住展房屋網/綜合報導】六都日前公布今年5月的建物買賣移轉棟數，六都合計單月交易量為24,754戶，平均月增幅達9.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，5月份的買賣移轉棟數反映的是4月份的市況，當時本土疫情尚未爆發，且經濟面表現優良、房市也正處傳統旺季，民眾對於房市看法也相對樂觀，因此5月的買賣移轉棟數較4月成長。 與去年同期相比，六都交易量增加達43.8%，其中台北市年增41.6%，新北市年增56.7%，桃園市年增22.4%，台中市年增42.4%，台...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...

買房到底要不要多花數百萬買停車位？坡平、坡機、升降機械、倉儲停車塔到底差在哪？本文深度拆解法定、增設、獎勵車位的產權盲點，首度公開 B1、B2、B3 的樓層價差與氣味玄機，並盤點 7 大地雷車位與挑選好車位的黃金指南。帶你從南北地域差異到銀行鑑價角度，一次搞懂停車位的門道，別讓百萬車位變成未來的轉手絆腳石！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：買房附帶的隱形總價，是...

據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，反映超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第四季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，不過房價最高的台北市反而貸款期數較短，桃園市平均房貸期數為290個月居冠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，而30年期房貸申請增加的原因，包括房價上漲申請30年期房貸，每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月還...