【住展房屋網/綜合報導】低利時代，把錢存在銀行已不符效益；尋找正確的投資標的，才能使資產價值最大化。部分民眾認為，投資房地產的門檻極高，事實上，如同購買股王還是ETF的差異，投資所需資金仍取決投資目標的選擇。 例如購入雙北蛋黃區的中古屋，想以買賣賺價差，即需要千萬以上資金支持，相比之下，選擇在富有遠景的地區，入手小坪數的套房產品，再行出租，便是相對進可攻、退可守的投資規劃。 都市建設利多 菓林新市鎮受歡迎 ...

2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人，因此高齡貸款佔比低，不過去年央行大幅降息1碼，且房市前景看好，不僅青壯年購屋意願提升，高齡者也思考佈局或轉換資產。 綜觀各年齡層貸款統計...

2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。 根據經濟部統計數據，台商回流資金已超過1.1兆元，並且實際到位已有6,200多億元，此外，根據財政部公布資訊，境外資金匯回專法實施迄2020年9月30日，已引導2,254億元資金申請匯回，其中...

剛買房總會天真想著要買哪裡？要住幾房幾廳？說的頭頭是道，但被問有多少預算，有沒有頭期款？預計貸款想貸到幾成？總會支支吾吾說不清楚，不只買房預算搞不清楚，可能連其他裝潢費、隱形費都還沒想到！買房預算怎麼抓？讓樂屋網告訴你。誰要住？住哪裡？單身買屋轉眼已屆不惑之年，長期租房的你開始思考擁有自己的安樂窩，興起買房念頭。買房需要有穩定的收入，足以支撐爾後30年的還款時限。因為只有自己住，沒有養車的壓力，房型大多是套房類型，可以選擇近上班地點的...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉16,247筆，建物買賣移轉6,181棟，與前一季（2020年7至9月）相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47%；建物交易減少178棟，減幅為2.80%，去年12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。與2019年第4季相較，交易量則仍為增加。 台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀...

低利環境加持下，美國房市持續復甦，2020年10月case-shiller20大城市房價指數月增率由9月的1.28％升至1.33％，年增率由6.6％升到7.9％。受惠遠距辦公趨勢帶動郊區房屋需求大增，美國房市至今維持穩健表現，美國房價指數年增率已連續四個月走高，2020年11月成屋中間價年增率達14.6％，預期美國2020年11月case-shiller20大城市房價上行趨勢不變。 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，整體而言，在美國聯準會持續QE與低利率環境下，總體經濟將持續復甦，再加上...

【網路地產王/綜合報導】避免業者囤工業區土地，央行30日再邀8大公股銀行、4家壽險公司、4家票券公司等三大金融業者「喝咖啡」，要求銀行強化工業區土地抵押貸款風險控管措施，落實自律規範，避免工業區土地囤地及炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。 據了解，公股銀行擬配合針對購地後久未動工案件，大砍貸款成數，從7成5到8成，降到5.5成，利率擬增加1碼（0.25個百分點），讓想囤地業者，持有成本大幅拉升。 央行業務局長蕭翠玲指出，30日邀請八家公股銀行...

【網路地產王/綜合報導】內政部今日發布109年第3季全國及六都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率為36.76％，較上季上升2.12%，相較去年同季上升2.03%，房價負擔能力仍屬略低等級；另房價所得比為9.19倍，相較上季上升0.53，較去年同季上升0.72。 此外，本季六都房貸負擔率部分皆為上升。臺北市房貸負擔率為61.14%，較上季上升3.57%，為房價負擔能力過低等級；新北市房貸負擔率為48.63%，較上季上升2.59%，為房價負擔能力偏低等級；桃園市、臺中市、臺南市及高雄市房貸...

【網路地產王/綜合報導】內政部今日發布109年第3季全國及六都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為106.89。內政部表示，本季指數較上季上升1.43%，與去年同季指數相較上升3.21%；內政部表示，將密切關注房市交易及價格變動情形，另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施，強力防杜不當炒作市場價格行為，以健全整體房市發展。 內政部說明，經統計，本季6都住宅價格指數較上季上升。其中以桃園市、臺中市及臺南市上升幅度較大，分別為2.12%、2.05%、2.56%。...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年度公告土地現值已在元旦公布，新莊區、林口區、五股區以及泰山區的地王皆在重劃區內，突顯在重劃區蓬勃發展下，對當地公告土地現值的影響。新莊地政事務所統計，今年新莊、林口、五股、泰山四區中，公告土地現值漲幅分別為1.43%、2.45%、0.51%、4.03%。 其中，新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區，每坪約143.8萬；林口區地王為鄰近捷運機場線A9林口站的中心商業區，每坪約87.9萬；五股區地王為洲子洋重劃區...