房貸800萬、利率2.5%怎麼還最聰明？三種方式試算，選錯多繳幾十萬 最近很多首購族私訊阿明，說終於下定決心要買房了，結果走到銀行這一關，行員問：「你要選哪種還款方式？」直接當機。 本息平均？本金平均？寬限期？這些名詞分開看都懂，但到底哪一種適合自己？ 阿明用「貸款800萬、利率2.5%」當例子，把三種方式完整算給你看。這篇存起來，走進銀行前拿出來看一眼，保證你比行員還清楚自己要什麼。 先設定統一的計算基礎 貸款金額：800萬元 貸款利...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導在市場對美國與伊朗重啟外交談判抱持樂觀情緒下，美元指數今日走弱，帶動紐幣兌美元匯率勁揚。截至今（25）日，紐幣兌美元匯率約在 0.5880 附近，單日上漲近 0.46%，有望連續第三週收高。 美國總統唐納德·特朗普已派遣特使史蒂文·查爾斯·威特科夫和賈裡德·庫什納前往巴基斯坦，預計將與伊朗外交部長阿巴斯·阿拉格齊在伊斯蘭瑪巴德進行會談。巴基斯坦在其中扮演了斡旋角色。然而，據《塔斯尼姆通訊社》報導，伊朗方面已否認與美國進行對話的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國區域性金融機構 First Business Financial Services, Inc.（FBIZ）於 2026 年第一季繳出亮眼財報，其淨利及每股盈餘（EPS）較去年同期均成長逾 9%，有形帳面價值（tangible book value）每股更年增 14%。 該公司第一季的放貸業務成長達 15%，主要歸因於在麥迪遜（Madison）、密爾瓦基（Milwaukee）和堪薩斯城（Kansas City）等重點市場的優異表現，以及資產擔保放款業務的貢獻。此外，核心存款（core deposits）也呈現強勁增...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導半導體大廠英特爾（Intel）股價在週五（4月24日）飆漲 23.6%，創下自 1987 年以來最佳單日表現，不僅超越 2000 年網路泡沫時期的股價高點，更帶動美國股市標普 500 指數與納斯達克綜合指數衝上歷史新高。 英特爾執行長陳立武（Lip-Bu Tan）表示，公司第一季（前三個月）的財報表現遠優於分析師預期，且預測春季獲利將持續超越市場估計，是股價強勁上揚的主因。陳立武特別指出，下一波人工智慧（AI）技術發展，正大幅增加對英...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美元指數（DXY）近日在觸及兩週高點後出現回落，顯示此波漲勢主要由空頭回補而非新的買盤驅動。美國司法部日前宣布，已撤銷對聯準會主席鮑爾的調查，此消息牽動市場對未來聯準會政策走向的預期。 隨著鮑爾調查的落幕，市場焦點轉向聯準會主席職位的過渡期。凱文·沃什（Warsh）被視為可能的繼任人選，且普遍被市場解讀為立場較為鴿派。這使得聯準會降息的機率，從原本的 23% 大幅躍升至 38%，顯示交易者對未來貨幣政策的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯準會近期持續擴大資產負債表，引發市場對通膨升溫及美元走勢的擔憂，加上美國總統唐納德·特朗普（President Trump）表態支持降息，使得聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）的任期動向及潛在接班人選備受矚目。 根據《Seeking Alpha》報導，聯準會在過去一個銀行週內，其證券投資組合增加了 99 億美元。在過去 21 個銀行週的量化寬鬆期間，聯準會累計增持了 1687 億美元的證券，平均每週增加約 80 億美元。自從八週前...

商傳媒｜吳承岳／台北報導下週，全球外匯市場預期將迎來劇烈波動，主因是美國聯準會（Federal Reserve）、歐洲央行（European Central Bank）及英格蘭銀行（Bank of England）將陸續召開關鍵利率決策會議。這些會議不僅可能影響各國央行的政策方向，更將對全球貨幣走勢，尤其是美元匯率，產生重大衝擊。 近期美元指數（DXY）呈現溫和回檔，部分分析歸因於獲利了結，以及美國經濟數據好壞參半，包括消費者支出略顯降溫。技術指標顯示，美元指數已跌破關鍵阻力位，雖整體走...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導本週黃金價格呈現劇烈震盪，結束了連續四周的漲勢。現貨黃金開盤時每盎司報 4,790.17 美元，週一曾一度觸及 4,830 美元的週高點，然而週二卻大幅下跌逾 2%，最低跌至 4,672 美元附近，創下一個多月以來最大單週跌幅，最終收在 4,700 美元之上，單週下跌 1.36%。 此次金價下跌主要受到美元走強、債券殖利率上升以及市場預期高利率將維持更久等因素影響。此外，中東地區地緣政治緊張情勢升級，特別是美國與伊朗衝突相關的荷莫茲海峽...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓亞金融投資（Hana Securities）執行董事 Park Moon-hwan 指出，當前金融市場混亂的核心，並非來自地緣政治衝突，而是聯邦準備制度（Federal Reserve）內部在貨幣政策方向上存在顯著意見分歧。儘管對於通貨膨脹的成因及就業市場評估等主要經濟觀點大致相同，但在利率政策上，降息、維持不變及升息的意見卻僵持不下，導致政策不確定性升高，進而推升市場波動。 Park Moon-hwan 分析，近期生產者物價指數（PPI）雖低於市場預期...

房市凍結何時解？央行、財政部、建商三方須同步點火，三大引擎缺一不可 M傳媒財經中心／報導 房市交易量持續在低檔盤旋，市場何時能回溫，已成為全民關注焦點。綜合產業專家與主管機關近期釋出的方向，要讓交易量回到正常軌道，必須具備「信用管制鬆綁」、「新青安2.0政策明朗」及「建商有感讓利」三大條件同步到位。然而，這三大引擎的啟動，同時也伴隨著房價反彈、投機客重返等潛在風險，政策力道拿捏成為最大考驗。 一：央行信用管制須適度鬆綁，讓資金水龍...