圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率連續第三週下降，為尋求在春季購屋季進場的潛在買家帶來借貸成本趨緩的跡象。根據房地美（Freddie Mac）公布的數據，截至本週四，30 年期固定房貸的平均利率已從上週的 6.3% 降至 6.23%，創下自今年 3 月 19 日以來的新低點，當時的利率為 6.22%。 同時，15 年期固定房貸的平均利率也呈現下降趨勢，從上週的 5.65% 降至 5.58%。儘管近期利率有所回落，目前 30 年期房貸利率仍高於 2 月底與伊朗戰爭爆發前...

錢都花在吃喝玩樂，房子留著以後再說！零售餐飲3月同創新高，房貸金額卻冷到創三年新低 M傳媒財經中心／報導 台灣人不是沒錢，是暫時不想買房。經濟部與央行昨（23）日公布的數據，精準描繪出2026年台灣經濟「外熱內冷」的消費圖像，零售、餐飲業績雙雙改寫歷年3月新高，但同一天央行公布的數據卻顯示，今年首季五大銀行新承作購屋貸款金額僅1,525億元，創近三年新低。 零售餐飲炸裂：手機、電商、美食買氣全開 3月零售業營業額達4,056億元，年增3.2%；餐飲業...

新青安末班車冷到發抖？不是不想買，是大家在等你降價 M傳媒財經中心／報導 新青安房貸即將在7月底落日，本來照劇本應該是「最後上車潮」，結果市場卻直接演成另一齣戲：買方不急、建商不降、代銷不說實話，整個市場卡在一個誰都不願先低頭的尷尬點。 說穿了，不是優惠不夠甜，是大家突然變聰明了。 過去房市的邏輯很簡單：「政策一出，先搶先贏」。但這一波，買方的想法變了。你利率從1字頭變成2字頭，寬限期縮短，條件收緊，理論上應該要刺激一波恐慌性買盤...

富哥看房市｜新青安末班車沒人搶！三大原因揭曉：價沒修夠、貸款變嚴、年輕人怕買了被套 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台最常被問到的問題就是：「富哥，新青安7月要落日了，為什麼沒有像之前那樣一堆人搶著上車？我該不該趁最後機會進場？」 這個問題問得非常好。照理說，一個優惠政策要結束了，應該會有一波搶搭末班車的人潮才對。但這次，市場卻異常冷靜。富哥今天就...

央行限貸令下買方求生指南：自備款、貸款成數、月付金三步驟算清你的購屋能力 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，央行限貸令一波接一波，現在買房到底要準備多少自備款？銀行會不會貸不下來？」 這個問題，阿明最近在「買房知識家」社團被問到快翻掉。央行第七波選擇性信用管制持續發威，加上《銀行法》第72條之2不動產放款水位緊繃，銀行挑客戶的姿態越來越高。以前自備款兩成就能買房，現在沒準備三到四成，可能連銀行的門都進不去。 今天阿明就用最務實的方式，帶...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導台灣積體電路製造公司（台積電）於2026年第一季展現強勁的營運表現，淨利較去年同期激增58.3%，營收達359億美元，年增40.6%。每股盈餘（EPS）達到新台幣22.08元（約每單位美國存託憑證3.49美元），同樣成長58.3%，寫下歷史新高紀錄。儘管繳出亮眼財報，台積電股價在4月16日財報公布當天盤中仍下跌約3.1%，原因可能來自投資人對產能限制、高資本支出及成長永續性的擔憂。 根據《MSN》報導，台積電此次獲利大幅成長，主要受惠於人工...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導中東地區爆發的衝突，已導致國際油價急遽攀升，進而促使市場重新評估通膨前景，並大幅降低對美國聯準會（Federal Reserve）寬鬆貨幣政策的預期。在全球地緣政治緊張局勢下，美元近期顯著走強，凸顯其作為避險貨幣的地位。 根據《芝商所》（CME Group）於昨日（22日）發布的分析，受衝突影響，西德州中級原油（WTI）期貨價格在三月九日交易日之前，每桶約為 65 美元，但在短短一週多內便飆升超過 119 美元，漲幅高達 84%。油價的急...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球經濟情勢多變，個人財富的增長與保值更顯重要。「金融智商」（Financial IQ）一詞近期備受關注，它不僅關乎賺取財富，更涉及有效的管理與規劃，以應對人生各階段的不確定性。 《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）將金融智商定義為理解、管理與增加財富所需的資訊、知識、智慧及實踐能力。Sun Life of Canada (Philippines), Inc. 新市場發展主管 JJ Book 也指出，金融智商是「在人生不同階段...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在美伊衝突持續升溫的背景下，投資人紛紛轉向避險資產，推動美元走強。昨（22）日美元指數（US Dollar Index）上漲 0.21%，收盤達 98.60。 根據《The New Arab》報導，伊朗昨日在荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）扣押兩艘船隻，使美國與以色列針對伊朗的戰爭疑慮加劇。儘管美國總統川普（Donald Trump）已無限期取消攻擊行動，並延長停火期限，給予德黑蘭更多時間提出統一方案，但和平談判至今未有重啟跡象。市場情緒因此在樂觀與...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導日本面對能源進口成本顯著增加的挑戰，加上日圓持續走貶，導致其貿易逆差日益擴大。分析師 Pelletier 指出，日本這波能源進口衝擊可能對全球金融市場產生連鎖反應，包括影響日圓套利交易以及美國公債市場。 近年來，日本能源進口費用大幅增加，成為導致該國貿易赤字的主要因素。貿易逆差意謂著一個國家進口商品和服務的金額大於其出口，進而導致貨幣淨流出。疲軟的日圓使得日本進口商品和服務的成本更加昂貴，而強勢日圓則有助於降低進口...