股市財富效應蠢動，央行信用管制若撤守恐重燃炒房野火 M傳媒財經中心／報導 台股市值衝破4兆美元、躍升全球第六，經濟成長率首季更飆破13%，AI與半導體產業帶動的資金狂潮，正讓台灣站上全球科技供應鏈的制高點。但亮麗的經濟數據背後，一場資金外溢至房市的潛在危機正在醞釀。專家警告，若央行因選舉壓力撤守信用管制、囤房稅制持續寬鬆，股市獲利了結的資金恐大舉回流房市，讓好不容易降溫的房價再度失控，年輕族群的購屋夢將徹底躺平。 台股資金潮來襲，房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球加密貨幣市場在機構資金湧入與聯準會（The Fed）利率政策的雙重影響下，正展現新的動能。比特幣（Bitcoin）近期表現強勁，已突破 74,700 美元關卡，並向 80,000 美元邁進。與此同時，新興加密貨幣 Pepeto 在預售階段已募得逾 920 萬美元，並確認將於全球最大加密貨幣交易所幣安（Binance）上市，引發市場高度關注。 比特幣價格挑戰關鍵阻力 聯準會利率動向牽動市場 比特幣本週已突破 74,700 美元，創下兩個月新...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國能源部長克里斯·賴特（Chris Wright）日前表示，儘管美國汽油價格可能已達高峰，但預計將在每加侖 3 美元以上的水準維持數月，甚至可能持續到 2027 年。此番言論與川普（Donald Trump）總統先前宣稱高油價將是「短期」的說法相悖，同時也揭示了美國家庭在能源支出上普遍面臨的嚴峻挑戰。 賴特部長在昨日接受有線電視新聞網（CNN）節目「國情咨文」（State of the Union）主持人傑克·泰普（Jake Tapper）訪問時，對於油...

商傳媒｜吳承岳／台北報導今日市場，黃金價格因伊朗上週末意外再次關閉荷莫茲海峽，避險需求重燃，正考驗每盎司 4,830 美元的關鍵關卡。此一突發事件逆轉了原先市場對中東局勢趨緩的預期，並為國際原油價格、美元走勢及美國聯準會（Federal Reserve, Fed）的利率政策帶來新的不確定性。 上週五，受以色列與黎巴嫩達成 10 天停火協議、美元走軟，以及伊朗曾釋出荷莫茲海峽將保持暢通的訊號影響，市場避險情緒一度降溫。當時，國際油價大跌 9%，美元指數跌至約七週低點 97....

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求被動收入的投資者而言，不動產投資信託（REITs）中的抵押型REITs，如AGNC Investment Corp.，正以其高股息收益率吸引目光。這家公司目前的年化股息殖利率超過14%，遠高於標普500指數約1.2%的殖利率。根據媒體《MSN》報導，若投資者向AGNC Investment Corp.投入5,000美元，預計在五年內可產生超過3,500美元的股息收入，前提是其股息政策維持不變。 AGNC Investment Corp.的商業模式主要是透過槓桿操作，投資...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在當前全球經濟面臨地緣政治與通膨等多重挑戰下，AI晶片龍頭輝達（Nvidia）卻展現強勁韌性。儘管今年第一季投資者因伊朗戰事與美國經濟疑慮，對AI類股信心一度動搖，輝達股價隨標普500（S&P 500）指數反彈，已重新攀升至高點，並以高達4.9兆美元的市值，鞏固其在科技市場的關鍵地位。 AI核心地位與市場表現 輝達在人工智慧（AI）領域的領導地位，是其能夠抵禦市場波動的關鍵。公司成立逾三十年，最初以繪圖處理器（...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管部分購屋者對越南房貸利率浮動仍有疑慮，但當地房地產專家與金融業者建議，在財務狀況穩健的前提下，購屋者不應等待降息，應把握當前市場機會。專家們認為，目前的利率波動僅是長期金融計畫中的「短期彎道」，不應因此延誤購屋決策。 現年31歲的Thuy Duong（音譯：翠陽）計畫申貸15億越南盾，初期兩年固定利率為年息8.9%，之後轉為浮動。她每月需支付本金與利息約3,000萬越南盾，並對未來浮動利率可能大幅上漲感到憂慮。...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 於三月十二日在聖塔芭芭拉舉辦第十六屆年度房地產與經濟預測研討會，會中指出當地房地產市場並非全面放緩，而是進入一個顯著的「分化」階段。研討會引述「市場並未降溫，而是正在進行分化」的觀點，精確概括了當前趨勢。 根據 Radius Group Commercial Real Estate, Inc. 旗下的經紀人 Rhonda Henderson、Gene Deering、Brad Frohling、Steve Golis 以及經濟學家克里斯...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約市審計長馬克·萊文（Mark Levine）日前宣布一項重大計畫，預計將該市公共養老基金中的40億美元，投入可負擔社會住宅的開發。這項名為「紐約市住房投資倡議」（NYC Housing Investment Initiative）的計畫，旨在透過興建新型混合收入住宅、辦公室改建為住宅以及修繕現有住宅等多種方式，解決紐約嚴峻的住房危機。 根據《6sqft》報導，紐約市目前面臨租賃空置率低至1.4%的困境，此為逾50年來的最低點（截至2024年2月）。在2...

房貸做不動了，理財型房貸與信貸成新戰場，民眾借錢前先搞懂利率陷阱 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近「房屋貸款知識家」平台收到不少粉絲私訊：「富哥，為什麼現在去銀行問房貸，行員都愛理不理，反而一直推我辦信貸或理財型房貸？」 這個問題問到了公股銀行消金策略的核心轉折。歷經長達一年多的不動產放款總量管制，加上房市交易量持續探底，公股銀行的消費金融策略正在出現明顯的「路線轉移...