銀行挑客潮來襲！首購排隊警報解除，但高姿態審核才正要開始 M傳媒財經中心／報導 首購族注意，房貸排隊的噩夢可能結束了，但更棘手的考驗才剛要上場。根據房仲業者最新市調，儘管多數銀行的房貸排撥時間已從高峰期縮短至三個月內，首購核貸的不確定性也普遍消除，但隨之而來的卻是銀行「挑客戶」的高姿態，公股行庫仍有額度管制，民營與外商銀行優先服務VIP客戶，部分外商甚至設下存款門檻，壽險公司則緊盯年收入。 M編幫你拆解這場「銀行挑客潮」的幕後邏輯，...

桃園中壢體育園區雙軌起跑！全國首創可負擔住宅拼7月核定，社宅年底動工 M傳媒地方中心／報導 桃園市政府推動居住正義再出重拳。市府都市發展局宣布，中壢體育園區內中運段50與235地號兩處社會住宅已於本月13日完成發包，預計今年底動工、119年完工。更關鍵的是，全國首創的《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》草案已於15日經市政會議通過，送交市議會審議，力拚5月下旬完成三讀、7月報請中央核定施行。M編幫你拆解這套「社宅加可負擔宅」雙軌並行的住宅策略...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策預計於今（2026）年7月屆滿，市場原先預期將出現「末班車」購屋潮，但實際交易表現卻未見明顯放量。對此，房市趨勢專家李同榮分析指出，未出現上車潮並非偶然，而是多項結構性因素交互影響的結果，顯示台灣房市已逐步轉向由價格修正主導的新階段。 李同榮表示，首先，市場普遍預期未來新青安2.0政策與現行版本差異不大，甚至可能延續既有優惠，使購屋族缺乏「非此時不可」的進場壓力，進一步削弱短期搶購動能。其次，在當前房...

繼承了持分土地卻不知道怎麼賣？本文深度解析持分土地（分別共有、公同共有）的買賣實務，包含祭祀公業土地的處理關鍵、土地法 34-1 條的執行祕訣、優先購買權的避坑指南，以及土地分割的三大流程。掌握市價行情與估價邏輯，讓你的碎裂資產重新變現，掌握土地活化的主動權。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：碎裂的土地，是資產還是負擔？在台灣，許多土地因為代代繼承或是早期...

捷運藍線動工引發台中房市大洗牌！海線三雄「沙鹿、梧棲、龍井」該如何選擇？三井 Outlet 二期與產業紅利真的能支撐 3 字頭房價嗎？本文深度解析台中港特區的高性價比真相，面對海風、濕氣與機能缺口，置產族該如何進行折衷思考。掌握量縮盤整期的撿便宜策略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：從「邊陲」到「門戶」，海線的華麗轉身隨...

想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的陷阱，精準置產不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地買賣的隱形地雷——袋地在房地產投資中，土地被視為最具保值性的資...

買房遇到便宜 10% 的「車道戶」該心動嗎？本文深度評測抬轎屋的居住現況，從結構安全、低頻噪音到風水禁忌一次看。教你如何利用加壓馬達與隔音裝潢解決低頻震動，並公開風水師的穩住氣場實戰教學。最後附上 3 大議價攻略，讓你精準砍價不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：誘人的九折標籤，背後隱藏了什麼？在房價高漲的現今，當你看到同社區、同坪數的物件，只因為位於二...

商傳媒｜何映辰／台北報導密涅瓦大學（KGI）於今（18）日發布2026年全球市場展望，該報告深入剖析美國、中國大陸、香港、台灣及新加坡等地的市場動向，並指出未來的市場走勢將受利率決策、經濟韌性與國際動態影響。密涅瓦大學首席投資官Cusson Leung建議投資人採行「LEAD」策略，意即流動性轉移（Liquidity Shift）、聚焦獲利（Earnings Focused）、增加信用（Adding Credit）與資產多元化（Diversified Assets）。 美國市場：降息循環與股市階段性表現 報告預期，美國經...

商傳媒｜吳承岳／台北報導上週日本股市表現強勁，日經平均指數收盤上漲1551.79點（漲幅2.7%），達到58475.90點。週初，由於美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）表態美國與伊朗直接會談未達共識，伊朗將封鎖霍爾木茲海峽，中東地區地緣政治不確定性升高，市場曾一度承壓。 然而，隨著唐納德·特朗普總統暗示重啟與伊朗的停戰談判，重新點燃了市場對和平的期望。同時，美國生產者物價指數（PPI）未如預期般加速，也為市場注入安心感。日經指數在16日更進一步上漲，顯著刷...

商傳媒｜何映辰／台北報導儘管近期人工智慧（AI）晶片熱潮帶動股市，半導體大廠英特爾（Intel）的股價今年以來已飆升約85%，主要受其Terafab人工智慧晶片計畫推動。然而，市場正密切關注英特爾即將於2026年4月23日公布的第一季財報，這份報告將檢視該公司在高估值下的實際財務表現。 根據英特爾先前的財測，公司預計今年第一季營收將介於117億至127億美元之間，較前一季的137億美元呈現下滑。此次營收預期下降，主要歸因於產業普遍面臨的供應鏈限制，預計第一季將是全年...