多重利空籠罩，房市連續四個月交易低迷，四大房仲業者旗下門市8月交易量普遍月減一成、年減二至三成，房仲業者認為，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拚「利空出盡、觸底反彈」。 根據各房仲業者公布8月門市交易狀況，永慶房產集團月減10%、年減34%；住商機構月減8.2%、年減20.3%；中信房屋月減9.2%、年減18.9%；台灣房屋月增1%、年減4.1%，房仲業交易低迷，普遍反應了大環境包括升息、通膨、疫情與打炒房政策等利空衝擊、以及民俗月淡季季節性因素的多重夾擊...

房市從四月受到疫情與俄烏戰爭影響，加上後續台股重挫影響購屋人信心，原本可能復甦的買氣又遇到兩岸情勢緊張與民俗月影響，買氣已經被壓抑達四個月，不過利空事件不會讓需求消失，9月在許多利空干擾逐漸淡化後，有機會力拼「利空出盡、觸底反彈」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去四...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...

台股在高息利優勢下，指數站穩年線，蓄勢向季線推升，業績是保障股價的基礎，產品漲價相關族群如貨櫃、航運、鋼鐵、塑化、金融中線仍具優勢。俄羅斯入侵烏克蘭的軍事行動已逼近一個月，烏克蘭奮勇抵抗，但重工業如鋼鐵、軍工廠幾乎都被炸毀，雙方死傷人數上升，理論上除非普丁瘋了用上核子武器，否則進入認真談判將是必然。台幣貶值在可忍受範圍國際股市在此邏輯下陸續反彈，英、法股已站上年線，德股較弱勢，若能站穩年線才利歐股轉危為安。北歐股市都已突破年線。亞洲...

俄羅斯與烏克蘭戰爭越演越烈，制裁與對立局勢持續升溫，造成金融市場大震盪，台股在投信與官股力守下，屬國際股市中相對強勢，可留意受惠原物料報價上漲帶動類股，與獲得特定資金鎖定的個股。沒有人願意發生戰爭，所付出的代價永難撫平，相信全世界絕大多數的人都是這樣的想法，受到最嚴重傷害的永遠是人民，願世界和平。俄羅斯企圖透過散播恐懼、運用閃電戰術，以首都基輔等重要城市為主要軍事目標，然而，戰事至今顯現低估了烏克蘭政府與人民的團結與決心，也讓全球各...

【住展房屋網/綜合報導】這兩週來吵得沸沸揚揚的稅改話題，在10日政院拍板財政部稍早提出的房地合一2.0後，暫時塵埃落定；至於之後到底是會造成交易量窒息，還是出現拋售或適用舊制之搶購潮，等2.0版三讀過關、公布實施時程後，應該很快就會有答案。 接著，等到該逃的逃了，逃不掉或來不及的也暫時退場，等待更長的五年或十年閉鎖期後再伺機而動，因此新制上路後，至少在中古屋市場上的投資客待售物件會減少，然後就會有一連串的連鎖反應；先從部分...

預計自六月七日起，行政院將秉持「邊境風險嚴管，國內鬆綁」原則，擴大開放民眾正常生活，並配合三倍券與相關配套補助，期盼一舉活絡國內經濟。如同股市先跌就先反彈道理，疫情先爆發、先展開封城鎖國，則解封時若無重大意外，也是幾乎依次順序進行。國家順序大致上是中國、韓國、澳洲、日本、歐洲、英國、美國、俄羅斯、印度、巴西，逐步解封過後，部分地區面臨第二波來襲，然而整體來說，以零星地區性居多，重心從防疫轉向振興經濟。解藥、疫苗偶爾捎來好消息，不過差...

COVID-19新冠肺炎發展至今，全球擴散的國家、確診數量、死亡人數都遠超過十七年前SARS的規模，全球股災也同時發生，經濟成長同樣將會大幅下修，唯獨房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢，主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同，房市的表現也不會複製SARS模式，走勢也會不同。 新冠肺炎與SARS疫情對房市有六大不同面向影響的差異性： (一)時點不同、房價所處位置不同、恐慌指數不同，房市的走勢也會不同： 新冠肺炎疫情...

武漢疫情若持續擴大，甚至蔓延台灣，以致衝擊台灣產業的供應鏈，而在內需上，旅遊觀光業及餐飲業首當其衝，最主要不是疫情的死傷程度，而是疫情帶來的恐慌心理，導致民眾消費降溫，衝擊百貨、零售、餐飲、旅遊等產業。 同時，目前疫情也導致美股重挫，港股大跌，台股2019年封關日指數上漲28.42點，收在12,118.71點，受武漢肺炎疫情與國際股市下跌衝擊，元月3十日台股開紅盤日加權指數重挫696.97點，跌幅5.75％，終場收在11,421.74點，創下史上單日與開紅盤日最大跌點，全...

武漢疫情擴大，大陸房地產銷售陷入停滯，若疫情蔓延至台灣，台灣房市是否也會連帶影響？房市專家Sway舉出房市將出現4現象，建議想購屋的民眾：「先等等，再等等，當多數的人都希望房價下跌，他會多跌一點的。」 Sway在臉書發文指出，第一，口罩大缺貨，民眾害怕口罩不夠用，可能會乾脆少出門，當看屋的人變少，建商只好放棄漲價的念頭，畢竟人都沒了，哪來的價和量。 第二，因為不知道疫情還會拖多久，或是擔心惡化，購屋客購屋時間也會延後，大家都會期待再下跌，而願意...