揮別以往工業區的刻板印象，新莊現在成為新北房市中的當紅炸子雞，吸引許多有意自住或投資客的注意。不過，對於錙銖必較的小老百姓們，購屋可是人生大事，不得不慎重。雖然新莊房市打得火熱，還是得詳細分析一下，看看究竟新莊房市有何魅力足以吸引眾多買家的目光？除了目前主要的副都心區域之外還有哪些地方可進攻？看看以下小編的說明讓你跟上房市腳步不落伍！ 疏洪政策發酵 帶動人潮分流 被封為「核心雙子城」之一的新莊，這些年的高度開發及捷運的開通因素逐漸擺脫...

　　說到台北房價各個年輕人是咬牙切齒罵聲連連，不必再談新莊副都心、連林口淡水的都『貴蔘蔘』，可台中的年輕家庭真是幸運多了！在太平區就有一家在地建商蓋起一棟河岸第一排景觀大樓，自921震後復元太平都蓋透天，135戶全部三房這是12年來當地僅有的最大型大樓案，九月底甫公開客戶人滿為患，在房市一片『喊冷』聲中顯得透別的『牛』！也讓太平區過去是所謂中下居住品質的說法破功，最讓小家庭受薪階級窩心感動的是每坪才10萬出頭，上網路查遍台中郊區首購個案普遍開...

　　多數人對三重仍停留於聚集家庭工廠、治安差的刻板印象，不過三重有等七座橋與北市接軌，購屋民眾為了減輕購屋負擔，紛紛從永和、板橋、新店等外地客搬來三重居住！ ■　三重房市補漲 吸引投資客卡位 　　捷運蘆洲線通車以來，三重在交通建設的利多加持下，房市也格外受到矚目，成為上班族新移民的指標，三重房市已逐漸出現落後補漲的效應。其中，三和路、重新路及正義北路是三重市的主要交通動線，從天台正義商圈到集美商圈，重陽路沿線盡是車水馬龍的商圈區域，而...

為了平息房價高漲的怒火，內政部規劃只租不售的社會住宅，首波選定地點出爐，5個將建社會住宅的地點，面積總計3萬多平方公尺，提供1661戶居住，不過，消息傳出，不少附近的居民憂心，這可能會影響周邊房價，紛紛表達抗議，但有房仲認為，如果社會住宅管理得非常好，讓人稱許，未來就能順利的邁進一步，也許對未來市場上提供更多元化的選擇。 ■　周邊民眾憂房價 建商:重點在管理 　　包括台北市松山和萬華地點，都是交通便利的住宅區，台北縣甚至還有在捷運沿線的黃金地...

許多情侶都喜歡買房子送給對方，當作愛的見證，而情侶們最喜歡哪一類的房型呢？根據房仲業者表示，情侶最喜歡多半是兩房小宅，套房嫌太擠，兩房小宅不僅有自己獨立空間，衛浴、廚房等也一應俱全，甚至設計規劃得當，還能有餐廳，宛若新婚小家庭。 ■　套房容易吵架 兩房恰恰好 　　不管感情再怎樣甜蜜，每個人還是需要有自己獨立空間，套房坪數多半在１０坪上下，這樣的坪數很難有自己私人、獨立空間，兩人生活重疊密度太高，更容易有摩擦。 　　住商不動產企研室主任...

台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。 ■　5都房價看好度 新北市「漲」相佳 　　永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的...

三重地區與房價高漲的台北市，只有一橋之隔，近年因為價格相對便宜，吸引不少北市客跨橋購屋，佔三重購屋族高達五成以上，成為近期三重房市的購屋主流，六月份起，有不少新建案陸續公開銷售，加上捷運通車利多加持，三重房市精彩可期！ ■　捷運通車題材熱 三重推案大增 　　 根據調查，三重地區仍有多個工地正在興建中，有遠雄、陸江、宏普、冠德等建商，不少新建案陸續公開銷售，預計在六月即下半年推案的案量，目前推估約有50億左右，三重很快就會進入戰國時代。 　...

台北市中心的預售屋單價破百萬，早已不是新聞，中古大樓每坪均價也已經站穩45萬大關，打算在大安、信義區等豪宅聚落，找尋坪數30坪、總價一千萬元以下的平價宅，難道是不可能的任務？房仲業者表示，只要往精華區較偏遠的特定路段，還是有機會找得到單價三字頭、屋齡約30年的中古屋。 ■　市中心房價3字頭 特定路段找得到 　　這裡是台北市的敦化南路，畫面上正在施工的建案，號稱是今年五二零檔期，每坪開價突破兩百萬元的豪宅指標個案。由於景氣復甦、業者哄抬、加上...

投資房地產就如同股票操作，必須比別人早一步洞燭機先，假使現在還大談新莊房市的利多在於副都心、捷運線等，恐怕稍嫌過時。房地產業者表示，上述議題的確持續支撐新莊房市買氣，但近年來由於不少傳統產業外移，留下大批閒置的廠房土地，因此預估新莊未來下波的房市利多，將是活化閒置廠房。 ■　傳統產業外移 活化閒置廠房正夯 　　眼前的飛瀑、魚池，這般令人心曠神怡的庭園美景，其實是台北縣新莊中正路上的一處新建案的公共空間。為何能擁有五千八百坪的大型基地面...

捷運縮短通勤時間、打破縣市疆界，但根據房仲統計，今年一月台北市中心的住宅均價，已逼近每坪53萬元，與台北縣一線房價每坪均價約25萬相較，等於在市中心買一坪的預算，可以買到北縣兩坪的空間，可以想見，購屋族對於縣市房價仍存根深蒂固的刻板印象。房仲建議，購屋民眾應該學會計算大台北捷運的「時間房價」，才能在有限的預算內，買到通勤效益最大的房子。 ■ 以「分」計價 換算通勤效益 　　何謂「時間房價」？永慶房仲表示，就是以長一點的通勤時間，換取低一點的...