房價高檔與成家換屋需求交織下，誰還在雙北買房、又買到哪裡？永慶房產彙整金融聯合徵信中心近一年（2024Q4～2025Q3）住宅貸款資料發現，30至50歲青壯年已成雙北購屋主力，台北市購屋占比達61%、新北市更達67%；若以區域熱度觀察，台北市由中山、內湖領跑，新北市則以板橋、三重最受青壯族群青睞。永慶指出，本次統計係以聯徵中心住宅貸款資料為基礎，盤點近一年雙北各年齡層購屋占比與購屋熱區貸款數據，資料期間為2024Q4至2025Q3，建物類別不區分。北市「小坪數卡位」...

【文／謝金河】今年元月六日全球關注的ＣＥＳ展，輝達的黃仁勳再度發揮他的點石成金威力，只是這次主角不是輝達本身，當市場鎂光燈仍聚焦在ＧＰＵ的時候，黃仁勳的目光卻轉向市場裡的配角：記憶體（DRAM）及儲存（NAND Flash/SSD），他直言不諱地說這是一個未被充分滿足的市場（Unserved Market），他預言這將是全球最大的儲存戰場。黃仁勳這一席話帶出了市場厚重的含金量，他重新定義了記憶體的戰略地位，也讓沈寂很久、過去幾個月才被喚起的記憶體板塊重新上演了一場教...

麵包店沒關門前，三明治不會降價？看懂房市「真需求」與「口號降價」的距離 【M傳媒房產中心】 各位朋友大家好，我是賣厝阿明。最近在網路上看到一段比喻，我覺得精準到不行，一定要拿來跟大家聊聊。這段話是這樣說的： 「大部分有工作、還沒買房的人，人生目標其實很簡單——買自己的房子。現在大家不是不想買，而是悶著不敢買。需求依舊存在，房價不會因此跌。早上麵包熱賣，一個三明治賣50元；晚上剩下沒人買，隨便賣10元。你喊『不要買！』，以為就能讓早上的...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市地政局昨（20）日公布去（2025）年Q3不動產市場動態，顯示住宅價格指數已連續3季下滑，以126.91呈季減0.91％；預售屋價格則出現反彈，平均單價回升至每坪126.32萬元，季增4.81％。整體房市呈現交易動能降溫、成屋價格緩步修正，但預售市場與租賃市場表現相對分歧。 地政局指出，在中央銀行維持政策利率不變、選擇性信用管制持續發揮效果的情況下，房市資金面仍偏緊縮，住宅價格因此延續修正走勢。與2024年Q4相比，Q3住宅價格指數跌幅達...

半導體人才大遷徙！竹科工程師「賣台置美」，新竹房市誰來接盤？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】   伴隨台積電美國亞利桑那州廠量產進程加速，一股原本只存在於科技圈內部的暗潮，正悄悄浮上新竹房市檯面。越來越多被外派赴美的竹科資深工程師，開始處分手中台灣房產，為長期駐美、甚至舉家移民預作準備。這股低調卻方向明確的資產重置行為，被部分業者形容為新竹房市的「灰犀牛」——不吵不鬧，但一旦規模成形，影響不容小覷。   近期，在新竹科學園區工程...

房價回暖還是利多幻象？2026台灣房市十大潛在機會全面解析 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句名言，道盡了市場的冰冷。但俗話說「危機就是轉機」，在經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市，有沒有可能從壞消息的廢墟中，長出新的機會？今天我們不談悲觀預測，來盤點一下專家眼中，可能在2026年發酵的 「十大潛在利多」。 潛利多一：價格終於「有感」鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年房...

2026年台灣房市轉機？呂崑富點名十大潛在利多，買方黃金期真存在？ 【中華民國不動產金融知識發展協會／呂崑富 】 「市場碎了，房價碎了，量也碎了。」2025年房產專家的這句話，道盡了市場的冰冷。俗話說「危機就是轉機」，經歷了彷彿掉進冰庫的一整年後，2026年的台灣房市是否可能在壞消息的廢墟中，長出新的機會？本會今天盤點專家眼中，可能在2026年發酵的「十大潛在利多」。 利多一：價格鬆動，自住客迎來購屋窗口 2025年的房市僵局，買方等跌、賣方死撐，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局於今（13）日發布114年第4季不動產買賣移轉統計，在全台房市深受銀行限貸令與央行第七波信用管制壟罩的低氣壓中，數據則顯示本季建物買賣移轉棟數為5,180棟，相較於上一季逆勢成長8.82%，土地移轉筆數亦同步回升至9,903筆，增幅達8.96%。雖然若與113年同期相比，建物與土地成交量分別仍有16.76%與23.81%的顯著跌幅，但季增率的轉正，釋放出了市場在利空出盡後，短期交易動能築底回穩的重要訊號。從區域表現觀察，本季交...

文／林喬慧 房市寒冬示意圖。圖／中信房屋 「我的天啊！房市爛成這樣到底要寫什麼？」這是近期我和不動產第一線從業人員、媒體同業聊天時，經常會出現的對話。有些人提議不如把最淒慘的市況再淋漓盡致的寫一遍，成交腰斬、案場冷清、代銷轉行──畢竟寒冬總有故事可寫。 不過，很弔詭的是，在全台不管是中古屋、預售屋，買氣都寫下歷史新低點的當下，房價卻始終沒有顯著的下修，房市就好像全面進入冰河時期，但價格卻也僵住。於是我們很好奇，究竟在這一波房市反...

文／魏敬軒 在房市買氣普遍疲弱的情況下，南台灣房市因半導體與高科技產業擴張，著重於就業與通勤的剛性需求。南台灣正形成以半導體與高科技產業為核心的科技走廊，高雄、屏東、台南三地重大建設同步推進，並以社會住宅補強居住需求，呈現兼具產業成長、交通建設與安居政策的城市發展方向。未來將成為南部人口與資金重組的重要軸帶，也牽動區域房地產市場布局與產品結構變化。 南科動能推動社宅布局 台南在南科擴張帶動下，呈現國際旅宿能量與住宅需求共同提升的...