全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，即將於本週五(2/10)通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單！ 安坑預售屋 上半年量增價揚 台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區，2022下半年預售屋交易共116件，較去年上半年112件微增4件，量增3.6%，均價也上漲0.8%來到47.8萬元，開出「量增價揚」的紅盤！ ★買房經驗...

三重區與台北市隔水相望，區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地，聯外交通相當優越，近年來吸引了不少外來人口移居三重，其中，緊鄰捷運站的住宅更是成為購屋民眾的熱門標的。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 三重房價漲幅最快 集中先嗇宮、三重站 在目前三重已經通車的6個捷運站點中，各個站點周遭的房市表現如何？對此，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、...

今年元月平均地權條例修法通過，緊縮預售屋投資空間，剛性需求客層隨之觀望，坤悅（5206）董事長陳丕岳指出，今年房市預期並不樂觀，但坤悅長期深耕自住產品，今年首季將推出烏日案與后里案、下半年推出南區案。台中三建案總銷合計85億元，推案量創下新高。

國泰房地產指數2022第4季指數發佈，雖然房價續漲，推案個數與銷售率都較前一年明顯下滑，整體呈現價量背離，房市表現待觀察，僅台南還算熱絡，學者也對此直言，投機性強的買盤幾乎已凍結，可以開始分辨哪些案子不是「真剛需」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市價量背離 投機買盤凍結 章定煊指出，市場從去年Q1開始，就開始嚴重的價量背離，雖然價格大漲，但30天銷售率大幅下滑，尤其到了去年Q3，銷售率...

新案市場曲高和寡？國泰建設公布去年第4季房地產指數，全台預售屋平均房價續漲、再創歷史新高，不過桃園、新竹、高雄卻反轉下跌，整體銷售率及成交戶數更大幅減少，學者指出，主要是市場轉弱，資產族又擔憂兩岸戰爭，「沒想到飛彈真的會射過來」，因此嚇跑、縮手了，「這季數據顯示出剛性需求的真金白銀現形了」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2022年第4季國泰房地產指數顯示，全台推出預售案共233件、推案...

編輯著作／住展雜誌 能在房產代銷界崢嶸頭角已屬不易，何況還是極少數的女性經理人，肯定給外界精明幹練女強人的既定印象。但翰昌廣告董事長陳麗鳳，卻完全顛覆上述刻板印象，散發著渲染力十足的樂觀正能量…… 文／住展雜誌 毋庸置疑，房地產代銷業是個相當特殊的業種，而且還是充滿男性陽剛味的世界；要找到在建案銷售現場指揮、全局獨當一面的女性銷售專案已經很不容易，遑論白手起家、創立一家代銷公司。而國內相當知名的翰昌廣告創辦人陳麗鳳，就是這樣一...

長達10天的春節年假結束，在政府打炒房氛圍下，加以寒流來襲，民眾多往中南部避寒、出遊，北台灣建案現場來人不若以往熱絡。不過業者指出，成交狀況比預期好，「在這時機點還出門看屋的，都是誠意度較高的剛性需求買方」，預計今年房市基調持平難跌，但不會再有追漲情形。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「這次有10天這麼長的連假，過去2~3年因疫情國境封閉，今年一解放，很多人都出國了。」甲山林集團總經理...

高雄房市因政策打炒房、以及期待降價的氛圍等因素，農曆春節10天連假期間，雖有來人賞屋，但人次不若以往熱絡，因買賣雙方對房價的期望值不同，導致個案成交量明顯減少，大都處於個位數的冷清狀態，只有少數成交高於平均值，上揚國際建築團隊4個建案總成交36戶，「表現算還好」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷30日指出，高雄的建案今年大都年初三、年初四開賣，整體來說，不像2022年農曆春節或往來的春節那麼好，雖有來人賞屋，但，關心價格者眾，在售價與預期買價...

史上最長的10天春節年假，因平均地權條例修法剛通過、加上寒流來襲，根據市調，全台不打烊的預售屋案場少很多，春節長假賞屋、成交狀況較往年清淡。不過業者表示，今年春節長假雖不若往年賞屋客爆量，但成交率與客層準確率都提高，清一色為自住剛性需求。 遠雄房地產董事長張麗蓉表示，今年春節連假，遠雄房地產、遠創力行銷兩家公司，自年初三開始全面開張營業，全台總計16個案場不打烊，包括遠雄房地產13案、遠創力3案，合計來客量高達1,858組，預估1月以來總成交金額...

編輯著作／住展雜誌 花蓮低基期、好風景，兼具自住、增值與收藏價值，成為置產者眼中金雞母。 文／住展雜誌 平均地權條例拍板，專家預估未來房市將以自住剛性需求為主流，讓具備長期持有、自住優點的產品一躍成房市新寵，其中，重大建設陸續啟動的花蓮，更因為擁有台灣三大美景，好山好水的天然地段價值，不只適合長期持有，度假休閒，更因具有相當的增值遠景，使得花蓮市近來，成為不少長期置產民眾的購屋新選擇。 洄瀾雙城計畫大花蓮都計起漲門戶特區 在...