美國聯邦準備理事會（Fed）4日宣布升息2碼，此刻最引人注目的是央行6月份理事會是否跟進？升息幅度多少？對房市影響多大？房市趨勢專家李同榮模擬四種情境，包括維持現狀、升息半碼、一碼、二碼，並預測對房市的影響層面，他認為，單一升息的初期效應，四種情境皆無法對房市產生立即性的影響，今年房市仍然處於主升末段軌道上，呈現驚驚漲的格局。 李同榮分別列出6月央行理事會升息決策的四種可能情境，分別對房市產生的影響輕重分析： （一）維持現狀：這種機率...

成立20年中科近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高。 近年來中科營運呈大幅度成長，順勢帶動中科所在的西屯區房價飆升，預售案房價上看5字頭；不僅如此，就連中科周邊像是大雅、龍井、沙鹿等區域房價也跟著水漲船高，例如沙鹿區預售案每坪已站上3字頭...

造價大漲、政府加重打房，降低了建商購地推案力道，首季住宅建照核發3.9萬戶、年減13.9％，出現逐年攀高後的首次衰退；住宅使照則因近年推案熱進入交屋高峰期，首季核發約2.7萬戶、年增13.8％，住宅完工量創14年來同期新高。 內政部統計資料顯示，自2016年以來受惠房市景氣復甦，建商購地推案轉熱，全台住宅建照核發逐年攀升，去年達17萬戶、創下1995年以來的27年新高，今年第一季雖較去年同期減幅13.9％，但仍較2020年同期高出12.4％。 台北市由於危老及都更案增...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，雖較去年實際推案量略增約50億元，但卻是2018年以來次低量，年增幅僅約3％。住展雜誌研發長何世昌表示，受到政府打房、央行升息、俄烏戰爭，以及本土疫情大爆發的多重衝擊，建商推案意願似乎意興闌珊，連續兩年520檔都泡湯；而今年除了桃園市之外，其他縣市新推案全面熄火。雖然疫情嚴重，但因造價成本居高不下，而疫情又使缺工情況更加惡化，當市場上沒有便宜...

【住展房屋網/綜合報導】台南市財務局近日發布最新一期房市移轉棟數，據統計，今（2022）年4月台南市交易量較3月減少20.3％，較去年同期量縮9.8％，反映出在中央及市政府各種打炒房行為下，達到抑制的效果。 因應台南市推動南科及沙崙園區發展，帶動房地產市場，目前台南市自住剛性需求高達82.52％，台南市財務局表示，在財富相對增加的情形下，雖可帶動經濟及稅收成長，但免不了房價炒作行為，為加強維護轄內不動產交易手段，中央及市政府祭出一連串政策，遏制交易...

成立20年的中部科學園區（以下簡稱中科）經營有成，近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是去年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高；此外，再加上「護國神山」台積電、台灣美光…等科技大廠，持續計劃在中科投資擴廠，吸引愈來愈多就業人口進駐，而嗅覺敏銳的建商，老早跟著科技業的腳步「佈局」，...

【住展房屋網/綜合報導】近期全球各種原物料價格攀升，以國內營建業來說，建材成本價格持續攀升，且缺工嚴重，使營造工程物價指數年增率居高不下，也讓不少建商惜售減少推案量。房市專家表示，在新案銳減之下，反而銷售中的好房價值浮現，像是位於「新北知識產業園區」的新建案新潤「莫內花園」，就以區域的產業前景與交通便利性等優勢，吸引自住買客出籠尋找好的產品，成為這波剛性需求效應下，逆勢浮上檯面的「好房」。 房市專家指出，放眼一般不動產的價值取...

信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查，調查結果顯示，越年輕的族群對房價看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達64％看漲房價，但60歲以上就剩下28％看漲房價；另外，若央行連續性升息，則是46％認為有需要就購屋，47％認為會暫緩購屋或降低預算，顯示未來若連續性升息，有一定的買方可能心態上會趨於保守。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越年輕的族群可能越沒經歷過房市修正，加上購屋可能偏向剛性需求，越看房價越變貴，因此對於房價看漲的比例最高，不...

信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查，調查結果顯示，越年輕的族群對房價看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達64%看漲房價，但60歲以上就剩下28%看漲房價；另外，若央行連續性升息，則是46%認為有需要就購屋，47%認為會暫緩購屋或降低預算，顯示未來若連續性升息，有一定的買方可能心態上會趨於保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越年輕的族群可能越沒經歷過房市修正，加上購屋可能偏向剛性需求，越看房價越變貴，因此對於房價看漲的比例最高，不過年紀越...

【住展房屋網/綜合報導】83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」 從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。 ...