編輯著作／立智國際 建設動能強勁、未來發展有望超越七期的14期，土地交易均價已登上全區高點的7字頭，個案開價更是「坐6望7」、持續看漲 文 / 立智國際 房市強檔329期即將登場，受平均地權條例影響，房市全面回歸自住市場，仍有不少品牌新案將進場，根據591新建案最近統計，共有約58個案進場，總銷上看千億元，尤其話題度最高的14期重劃區與水湳中央公園特區，兩者因具備人口紅利與重大建設加持，吸引不少一線指標建商搶進，勢必成為中部未來數年的房市重點戰區...

受房市黑天鵝影響，去年全台房價漲勢逐漸放緩，不過，安坑地區在軌道經濟的加持下，區域房市表現依然相當搶眼。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 軌道經濟助力 安坑房價漲幅亮眼 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%、近兩成，其後分別是安坑生活圈（12.4%）、北宜生活圈（10.4%）...

央行去年3度升息，驅動房貸族加速還款，加上打炒房政策發酵、1月適逢春節導致交易量縮，房貸餘額更創下2008年有此統計後，15年來首見單月衰退。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 史上首見 房貸不增反減 根據金管會統計，截至今年1月底止，國銀購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元，較去年12月減少113.55億元，月減0.12％，為從2008年有統計以來，首度出現負成長。而購置住宅貸款年增率，也從去年12月底的6.47％，...

台積電美國亞利桑那州晶圓廠，為亞利桑那州史上規模最大的外國直接投資案之一，除了吸引大批產業鏈供應商進駐外，未來晶圓廠陸續完工投入營運後將為當地創造龐大就業機會、帶動食、衣、住、行等生活需求，也將吸引大量年輕人口移入。亞利桑那州鳳凰城地區(Phoenix) 近2年房屋售價漲幅約為12%至30%，大鳳凰城地區房市被預測未來幾年，受惠剛性需求持續增加，房價正成長趨勢明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ...

頭份市為苗栗縣人口密集區，受惠於竹南科學園區，近年房價明顯飆升，尚順購物中心周邊的新案成交價穩站3字頭，今年初更傳出新案信義L7開價4字頭。 中信房屋研展室彙整實價登錄資料，發現2020年至2023年1月間預售屋成交價，華廈單價自16.7萬元漲至29萬元，漲幅達73.7％，電梯大樓從17.7萬元上揚到32.2萬元，漲幅達81.9％，漲勢驚人。 中信房屋頭份建國加盟店蔡議鋒店長表示，近期熱賣路段以尚順商圈為主，商圈周邊建設已經趨於完善，生活機能便利，電梯大樓尤其受...

桃園市中壢區近年迎來重大建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等，火車站周邊房市更是票房保證，根據桃園不動產交易e指通資料顯示，區域的中古大樓從2021年至今，每坪均價站穩2字頭、年漲幅逾1成，交易量同步增加呈現價量齊揚；專家認為，當地房價攀升確實受惠建設題材利多，未來有望打造成下一個新板特區，購屋族不妨把握機會超前部署。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新案成交已見4字頭 ...

護國神山台積電挹注房市利多的效益未減，在中科台中園區的2奈米擴廠計劃，已通過環評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精銳、允將建設等皆有新案醞釀中。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電2奈米廠落腳台中，目前在中科園區的2期計劃已通過環評審查，中科管理局力拚8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。 中科...

受疫情與升息影響，房價有下修趨勢，唯獨新竹房價疫情後漲幅翻倍，有網友不解：「哪來那麼多盤子買？」但其他人卻對此不意外，指出「高薪工程師居住需求」就是剛性需求。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新竹房價翻倍漲 物價也驚人 近日，有網友在論壇PTT上發文，對於新竹房價的漲幅感到不可思議，並回憶自己記得2018年時竹北高鐵和竹科精華地段的房子頂多每坪30萬，甚至還常常聽到有2字頭的。沒想到經過這兩...

中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查，中科管理局拚今年8月交地給台積電（2330）作為2奈米廠擴廠預定地，預估新廠產值可達5,014億元，未來可提供4,500個就業機會。在就業人口紅利帶動下，中科周邊房市續熱可期！ 台積電中科擴廠，未來不僅帶動中下游產業鏈蓬勃發展，為數眾多的科技菁英移居台中也成正在進行式！ 根據資料顯示，中科園區營業額已連續兩年突破兆元，就業人口逼近6萬人，房市需求量大增，然而受限大面積土地開發稀缺，近來指標推案少之又少，連帶推...

編輯著作／立智國際 台中科學園區 空拍實景 文 / 立智國際 護國神山台積電擁有全球最先進製程，國際間高度重視，連歐盟都力邀其前往設廠，而台積電2奈米廠落腳中科台中園區二期計畫，已通過環評審查，中科管理局力拼8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會。 台積電2奈米廠確定落腳台中，不僅帶動中下游產業鍊蓬勃發展，為數眾多的科技菁英移居台中也成正在進行式，資料顯示，台中科學園區去年營業額突破兆元，就業人口逼近6萬人，造就房屋需求量...