文／朱福山　攝影／黃威彬 央行預計於本（6）月18日召開第2季理監事會議，外界關注焦點在房市管制動向是否鬆綁，且近日不少股東會大老也多推估第2、3季理監事會議有望鬆綁，但沒想到幸福來的這麼突然。 楊金龍今（6/10）日終於大方鬆手了，「選擇性信用管制就到這裡」。 今（10）日央行主席楊金龍出席立法院財委會備詢，多位立委聚焦通膨、國內經濟走勢以及近期備受關注的央行決策，楊金龍終於鬆口「選擇性信用管制就到這裡」，意即央行不會加碼信用管制。 住...

文／朱福山 老宅延壽開跑，補助最高960萬元 三鶯線朝年中通車邁進。圖／新北市政府 內政部正式公告「老宅延壽計畫」作業須知與申請表單。針對屋齡30年以上老屋，改採以修繕取代重建，補助範圍涵蓋耐震補強、外牆拉皮、電梯增設及長照與無障礙改善等。一般住戶補助比率最高65％，最高每棟可補助960萬元。 中央已於5月初釋出申請範本，各縣市政府5月中旬起陸續受理。民眾正式申請前，需先整合住戶意願並完成結構評估、盤點建物現況與修繕需求，詳細資訊可洽內政部...

文／謝曉菁 夏天一到，廁所常因悶熱產生異味，讓人難以忍受。對此，家事達人陳映如分享，若是想要緩解潮濕悶熱的異味，除了保持乾燥、加強通風以外，也可以準備一些乾燥茶葉，放在薰香燈上方的小盤中，點上蠟燭慢慢加熱。她說明，隨溫度上升，茶葉會散發出淡淡的焙茶香氣，讓空氣中瀰漫著溫暖又舒服的茶香。 近日高溫又多雨，陳映如點出，夏天廁所容易出現一股悶悶的氣味，若是想要緩解異味，除了平時要保持乾燥、加強通風之外，許多人也會使用芳香噴霧來改善空間氣...

文／朱福山 達欣工程（2535）營運開出紅盤，線上個案亦有亮眼表現。位於台北市朱崙街的銷售案『達欣文和苑』，在當前房市銷況普遍慘淡的觀望氛圍下，依舊表現不俗。達欣工程副總經理陳士修表示，這主要歸功於產品規劃得宜。 陳士修表示，居住型態的改變，中坪數產品更受換屋族青睞。圖／朱福山 陳士修深入剖析在地居住型態的改變，過去該精華區塊產品多為大坪數豪宅，然而隨時代更迭，當前購屋族居住型態已經改變。換屋族有別於過往「二代同堂」的緊密模式，逐漸...

新竹租屋市場近年呈現顯著的精緻化與住宅高檔化趨勢。隨著新竹科學園區高薪產業人口持續移入，關埔特區、竹北高鐵特區等核心重劃區的精緻套房租金已突破每月 2 萬元大關。本文從總體經濟與供需結構出發，客觀分析新竹租屋市場的裝潢設備競爭現況、各大核心板塊的實質行情，以及高價物業對非科技業剛需族群所帶來的空間擠壓與社會經濟影響。一、 前言：高薪就業市場重塑的城市租賃生態新竹科學園區作為台灣高科技產業的樞紐，長年以來吸引了大量高學歷、高收入的科技人才...

低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

「雋朗四季」與近8000萬豪宅「青鼎帝悅」為鄰，規劃21至36坪，訴求「買得起的富人生活」，558萬起輕鬆入主。圖/幸福家圓廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年隨著房價與物價持續攀升，首購族成家門檻越來越高。對於預算有限的購屋族來說，如果想留在都會核心，多半只能將就選擇屋齡偏高的老舊公寓，或是空間極小的小套房。然而，近期於楊梅有建商反向思考，於當地指標別墅區「青鼎帝悅」旁推出全新精品大樓案「雋朗四季」，主打總價558萬元起，用首購族負擔得起的親...

▲新青安2.0挺青年！精準剔除投資客、婚育家庭貸款額度再加碼。（圖／東森新聞） 成家必看！引發首購族搶購狂潮的「新青安貸款」即將於7月31日屆期，財經部會已向行政院報告最新優化方向。據了解，即將登場的「新青安 2.0」將迎來更精準的政策美意，透過健全房市的「三大門檻」防堵投資客與人頭戶，將珍貴資源精準留給無房青年。此外，針對婚育家庭預計將進一步提高貸款額度。 ▲新青安2.0雙重變革，利息補貼擬逐年歸零、增設三大資格天花板。（圖／東森新聞） 減壓保...

台灣房市生命力驚人！今年第一季因「土方之亂」工地卡關，開工量創9年新低。但最新4月數據出爐，單月開工量上演報復性反彈，強勢衝回1.1萬戶大關，不僅打破房市衰退謠言，更證實建商信心與剛性需求依然鐵打一塊！  ▲1-4月全國住宅開工戶數。 （圖／AI生成，資料來源：信義房屋） 第一季絕非買氣差！4月「校正回歸」認證剛需撐盤 根據內政部最新統計，今年 4 月住宅開工數不僅重新站回 1.1 萬戶，甚至還略高於去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出...

「雋朗四季」與近8000萬豪宅「青鼎帝悅」為鄰，規劃21至36坪，訴求「買得起的富人生活」，558萬起輕鬆入主。圖/幸福家圓廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導近年隨著房價與物價持續攀升，首購族成家門檻越來越高。對於預算有限的購屋族來說，如果想留在都會核心，多半只能將就選擇屋齡偏高的老舊公寓，或是空間極小的小套房。然而，近期於楊梅有建商反向思考，於當地指標別墅區「青鼎帝悅」旁推出全新精品大樓案「雋朗四季」，主打總價558萬元起，用首購族負擔得起的親...