「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門檻，卻暗藏資金調度風險，從工程款支付壓力、貸款縮水到投資客炒作，稍有不慎，買房夢恐變違約噩夢。低首付是機會還是陷阱？ 文／翁嘉妤 「我以為存到第一桶金就能買房子，但最後仍向現實妥協。」32歲的李小姐北漂十年，想在雙北擁有屬於自己的房子，省吃儉用存下人生第一桶金100萬元，但卻發現這筆錢根本負擔不起雙北預售屋的頭期款。...

廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？當建商紛紛拋出「低首付」策略，一方面讓更多人有機會踏入房市，另一方面，也讓人開始警覺：這是誘因，還是市場警訊？ 過去，每當房市不穩、投資買氣降溫，「低首付」就會捲土重來，如今第四波風潮襲來，這究竟是剛需買家的上車良機，還是隱藏更深的風險？ 購屋真的變輕鬆？買家該等還是衝？ 本期封面故事，深入拆解這場市場角力戰，看懂...

高雄的亞洲新灣區近年來可說是飛速崛起，成為新興的房市熱點！隨著高雄展覽館、旅運中心、流行音樂中心等基礎設施的建設相繼完成，這裡不僅在觀光上大放異彩，更是產業發展的搖籃。亞灣2.0計劃的推出，也預計吸引更多科技大廠進駐，不僅能增加當地的就業機會，也能推動房市的增長。中信房屋亞洲新灣區店長吳嘉隆提到，亞洲新灣區隨著高雄展覽館、旅運中心、輕軌等設施的完成，聚集了一些科技大廠進駐，帶動區域競爭力；這裡的大樓多為2-3房，總價1000至1500萬元，還算一...

到處都傳搶房潮、房價愈喊愈高，都讓自住買方手足無措，不知該不該搶上車。網友在Dcard詢問今年好像不是購屋好時機，因為新青安讓房市超級熱，原本想買房的他，看到好房瞬間被搶光、瑕疵屋也砍不了價，決定繼續資產放股市。網友對此一面勸買，「政府帶頭幫你上車你都不上」、「很難跌」、「自住別想太多」。 民眾在網路論壇Dcard購屋板以「2024購屋好像不是個好時機」發問，說到因為新青安，今年房市超級熱，「身邊也越來越多自住的年輕人在此刻進場，他原本以為升息將...

文／蔣巧薇 位於台中七期市政中心附近的單元二，因低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」，獲得「市政綠翡翠」的美名，吸引不少高端餐飲店、家居品牌、品牌建商及企業總部進駐，成為中部高端族群置產的重鎮。 目前該區平均房價約6字頭，除保值度高，漲幅超過7成，不少新案成交價已見7至8字頭，近期更出現總價上億的交易，顯見該地段深獲高資產階級的肯定。 近期包含陸府建設與精銳建設在單元二都有新案陸續推出，其關注度與指標地位短時。圖／朱福山...

前進北士科，擁抱未來無限潛力。 從關渡的華碩總部、劍潭站的英業達總部，接到內科以及南軟，北投士林科技園區的華麗現身，完整了台北市的科技產業廊道。北士科是由中央及北市府斥資500億元聯手打造而成，優越的地理位置吸引各大企業集團，包括金仁寶、英業達、中鼎集團、新光人壽等數十家上市櫃公司進駐布局，預估創造高達10兆的經濟產值及3.5萬個的就業機會，引爆區域發展動能。 此外，北市可供開發的大型素地稀少，北士科蔚為台北市最後一塊重劃區，不僅鄰近...

少子化又高齡化趨勢下，房市的剛需族群也逐漸產生位移現象。日勝生近年在新北三芝海邊推出樂齡宅「日初不老莊園」，3字頭高於行情仍賣出佳績，目前第2期已近完銷，發言人指出「是真正的剛需，甚至有30~40歲青壯年買方從國外跑回來看房」。 日勝生昨（16）舉行線上法說，原定今年底可完工交屋的「日初不老莊園」第1期遞延至明年第2季才完工交屋，因此暫無新案可供入帳，靠轉投資的循環經濟填補下，前3季營收47.86億元，每股仍小虧0.2元。日勝生發言人陳婷婷表示，「日...

「茶壺內的風暴，保證一定會炸鍋！」全台各縣市23個不動產公會，29日聯合炮轟政府與央行為打房已「為所欲為！」最新實例是限制第二戶房貸成數不得超過7成，且於6/16即刻實施並溯及既往，已打到真正的換屋剛需族群，預期將有2萬戶受到影響，勢必引爆消費糾紛。 面對一年半來5次金融限縮、4次立法與修法，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄痛批：「這1年半來可說是台灣不動產業最黑暗的時期！」大台中不動產開發公會理事長王至亮也氣憤地說：「大台中不動產開發公會已聘...

今年2月10日安坑輕軌通車試營運，完成新北市「三環六線」交通政策的重要拼圖，讓新店安坑地區通勤至台北市的時間節省約15分鐘，也舒緩原先較為壅塞的交通壓力。安坑輕軌通車後，沿線預售屋賞屋人潮也有明顯增加。

台灣房價經歷幾次幾循環，最近一波約從2003年開始便連年上漲，至疫情期間全球貨幣大放水，更讓漲勢直衝雲霄，逼得政府介入管控，交易量才開始趨減，不過房價仍維持高點不墜。對於現在還想買房的民眾來說，還有增值空間與投資機會嗎？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 交易量開始減少 房價能否續漲看時段 「房價自2003年以來連年上漲，已衍生大多數民眾買不起房的惡果！」品嘉建設創辦人胡偉良開宗明義如是說，...