央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，對內下達「限貸令」導致申貸困難，影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有網友把央行限制融資與日本相比，宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化，意外掀起話題。 網友在PTT發文表示，當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息，但卻打不到股市跟房市，於是限制房地產跟土地融資，最終走向泡沫化，還透露「日本人不以房為本，房產不是必需品，但台灣人是相反，所以是泡沫...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

文／王奕淳 時值8月，暑假也過了一大半，隨之而來的是畢業季與開學季，除了意味著學生們即將上緊發條之外，不少因應求學而在外租屋的生活用品需求也大幅增加。如今距離假期結束只剩半個月左右，是時候為了以後的生活，採買需要的各式物品了！ 看準即將贏來的購物潮，居家品牌HOLA和樂家居推出年度優惠折扣，品項除了大人、小孩都喜愛的迪士尼系列，及租屋族必入的寢具、餐茶鍋具之外；隨著毛寵家庭的比例提升，寵物用品也不例外。 亮點一：寵物用品一折起 ...

文／施絢傑 FOMO症候群也好，資金流竄也罷，最近一年來的不動產市場，只要總價不要太高，幾乎都能熱銷，甚至出現搶貨的情形。如此市況走勢，除了造成價格以近乎瘋狂的速度拉高外，在銷售端也出現一些現象或變化，值得注意觀察… 去年初平均地權條例修訂後，各界幾乎都預期不動產市場將因此降溫；然事實卻恰恰相反，近一年不但整體銷況愈來愈熱，房價水準及漲速，更來到史無前例的高點。這波近乎非理性的價量狂飆，實際還是源於氾濫資金，衍生過度膨脹的置產買盤，...

「AI教父」黃仁勳帶領NVIDIA輝達及相關產業鏈開拓科技新紀元。鄰近中科台積電二期、被稱為「科技城」的台中沙鹿也迎來前所未有的發展機遇。 AI時代來臨 沙鹿近中科成房市必爭之地 除中科效應帶來的人潮與商機，政府和財團也積極聯手推動陸海空各項建設，如台中國際機場新航線、台中國際遊艇港、捷運藍線與橘線等，連消費力指標好市多也將進駐海線，相輔相成下更將海線價值推升到新層次。 觀察全台房市熱區，新竹因竹科龐大就業人口帶動強勁剛需買盤，房價已突...

▲台中街景空拍圖（圖片來源/21世紀不動產） 近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。 ▲隨著生活機能逐漸到位，台中車站附近已慢慢出現4字頭高價新案。(圖片來源_擷取自內政部實價...

新北知識產業園區的廠辦，加上中悅在新莊副都心布局近4、500億案量的A辦，粗估未來五至七年將釋出近4000個商用不動產單位，也代表副都心將迎來上千名的企業主進駐。「當前新莊副都心破百坪豪宅，只剩遠雄九五最後釋出的16戶，加上中悅檀悅，總供給量不到50戶，未來卻有上千名老闆要競逐收藏，從供需角度來看根本不夠賣！」這即是「絕對的稀有性」，在獨特市場獨特產品而且還供不應求之下，價格走漲是必然的趨勢。 ▲ 新莊土地公告現值榜中穩居「地王」，遠雄九五成企業主...

［房地王特別報導］ 南科落腳台南善化，帶旺府城房市，不只善化房價水漲船高，鄰近的新市同樣漲幅驚人，台南市區甚至出現破5字頭的成交價。安南區也因地利之便受惠，若將安南區分成前段、中段、與後段三區，前段最知名的是九份子重劃區，而安南區中段有知名的商60副都心，同時還有「州南重劃區」與「總安重劃區」為房市熱銷區段，目前州南重劃區近蓋滿，總安重劃區成為銷售主力，對角為鄰的兩區共組嶄新生活圈。               &nbs...

高空環景賞屋》》》清景麟嘉科-環景影音 「清景麟嘉科」基地與嘉義高鐵站和嘉義科學園區為鄰，周邊有許多重大建設陸續動工中，像是「嘉義科學園區」、「馬稠後產業園區」、「亞洲無人機AI創新應用研發中心」、「民雄無人機航太園區」等科技產業，帶動嘉義經濟起飛，並創造出許多就業機會與住宅剛需。 「清景麟嘉科」周邊為生活機能良好的住宅區，往東是祥和公園綠地，朝北面有市場預定地，統一生活優質館正在興建中，將來一下樓就能盡情走逛採買。太保二路上有藥局...

新竹在科學園區高收入帶動下，房價也直線飆升，住商機構觀察七大都會區歷年首季房價所得比，發現新竹縣不只突破10倍大關，意謂買方平均得花10.33年的所得不吃不喝才買得起房，與2020年相比，數值增加2.7最多。另外同樣有科技廠議題的台南、高雄，4年來房價所得比增加的比值也有2.5~2.6，同樣驚人。 根據內政部統計，全台第1季房價所得比高達10.35倍，象徵國內買方平均得不吃不喝10.35年才能用所得收入買到房，數值為有統計以來單季最高。住商機構觀察七大都會區房價所得...