【文/住展房屋網】據住展雜誌統計2017年北台灣推案量前十大行政區，第一到第十名依序為新莊（745.80億）、桃園（667.99億）、新店（441.90億）、中和（401.55億）、板橋（389.75億）、汐止（371.2億）、竹北（326.9億）、士林（318.9億）、林口（315.7億）、松山（307億）。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市反轉後，建商推案理應避開供給量大的區域，但結果卻出人意表，推案量大的區域多為老面孔。在買方市場中，若單一區域供給不斷擴增，反而會因客源稀釋、銷售減緩...

【住展房屋網/綜合報導】「2018大台中不動產高峰論壇」日前在逢甲大學舉行，討論不動產發展趨勢，並進行專題演講，吸引約2000多名地政士、不動產仲介、代銷、經紀人、估價師等從業人員及民眾到場聆聽。 現場由地政局長張治祥分享台中市地價發展動態，她說，台中市在各項重大建設逐步到位後，人口明顯增長，房價也有變動。依據近5年的實價登錄，大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%，中古屋則上漲約30%，另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%，中古屋則上漲約20%，皆展...

【住展房屋網/綜合報導】因為台北市議會及大彎北段居民持續訴求，並提議大彎北段商業宅應放寬作住宅使用，針對此案，都發局日前表示，將組成跨局處專案小組，邀集各專業領域的專家學者考量歷史背景、地區發展、公平正義等因素，商議大彎北段的處理方向。 台北市政府都發局表示，大彎北段地區發展自81年主要計畫、83年細部計畫發布實施時，就被定位為台北副都心，配合地區發展所需，陸續於92年修訂細部計畫放寬使用項目，復於97年也配合修訂土地使用管制辦理公開展覽作...

【住展房屋網/綜合報導】三發地產日前舉行法說會，三發表示因為高雄「三發晶沙」、台南「三發匯世界」等兩大案完工，12月起至明年底會進入交屋高峰期，業績會陸續出籠。 三發地產副總經理蔡文玲表示，三發毛利率從去年底的28％提高到今年第3季的36％，每股淨值有18.16元，不過三發也表示，今年前三季因無完工新案貢獻，營運較淡，不過第4季在「三發晶沙」挹注下，營收成長有機會爆發。 三發地產業務執行副總經理洪振耀也表示從第4季～2018年底將陸續進入交屋認列高...

【住展房屋網/綜合報導】台南市公告土地現值暨公告地價調整，公告土地現值與106年相較平均調降0.04%，占一般正常交易價格比例為90.08%，將於明（107）年1月1日公告。 台南市政府表示，房地產景氣降溫，台南市市價變動幅度不大，僅東區因平實營區市地重劃區、南台南副都心區段徵收區周邊地區，及南科周邊新市、安定等區上漲，其餘行政區多為持平或下跌。 整體而言，107年公告土地現值，平均調降0.04%，全南市地價區段上漲149個、持平或下跌13,331個，持平或下跌地價...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府宣布將對大直「大彎北段」的1678戶商業宅開罰，日前舉行「大彎北段不得作住宅使用區域專案」說明會，會場湧入數百名住戶到場舉白布條抗議，要求停止裁罰。 台北市都發局說明，大彎北段有違規住宅遭監察院糾正，市府經過很多次都市計畫檢討，去年的審議結果仍維持原計畫，要發展該區為副都心，不會變更地目，「商業區」、「娛樂區」不允許作為住宅使用。 北市議員說，過去稅捐處向住戶說可登記當住宅使用，登記後卻被都發局當成違...

【住展房屋網/綜合報導】宏璟建設日前舉辦法說會時表示，位在新北市土城的百億開發大案正申請使照中，該案住商混合開發，住宅約693戶、商場約30戶，住宅可售面積達2.9萬坪、商場面積約8,100坪、並正式定名為「日月光廣場」，為地上25~28層、地下4層的七棟大樓。 宏璟指出，日月光廣場最快明年春節後銷售，將交給海悅廣告代銷。宏璟也強調，雖然目前土城推案單價已經降到3字頭，但公司建案不會跟著降，並認為因房市已經歷一波緩跌，目前利率又低，所以市場不會再探底。 ...

【文/住展雜誌】遇見中路特區的大器建築，流洩美學協調的時尚質感，坐擁雙公園與雙學區地段，在繁忙工作場域中重回林蔭步調，讓實用的居家機能成為您的心靈後盾，帶領生活走向巔峰精彩的人生.... 中悅建設向來在業界內擁有好口碑，重視建築品質。這次推出的「中路學府公園」建案，是近期幾個案子中，少數坪數較小的個案，臨近雙公園、雙學區的精選地段，加上中路重劃區發展的潛力，吸引不少換購族注意，也讓設計團隊針對此客群作規劃。 桃園中路特區占地104公頃，鄰近...

【住展房屋網/綜合報導】「四爺」吳奇隆今年賺進6.4億元，傳出在新莊副都心擲下1.9億入手4豪宅！年初就傳出吳奇隆打算在新莊置產，鎖定了百坪豪宅「京雅苑」，單價約5字頭，一戶總價4500萬元起。 據《蘋果日報》報導，近日實價登錄揭露，法人「水晶奇點」買下京雅苑社區4戶共約1.9億元，推測背後買主正是吳奇隆。吳奇隆老家在新北市新莊，所以推測會在有地緣關係的新莊置產，而且吳奇隆老婆劉詩詩也曾被目睹現身京雅苑案場。 「京雅苑」由日本建築大師高松伸規劃，...

【文/住展房屋網】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年10月總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，總分創下今年以來新高，對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚，僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，至於買氣回升幅度則相對有限。 業者信心回溫　推案量大爆炸 十月成屋新增供給量逼近7百戶，單一案量達10億以上的指標案為大安「大安VISION」、...