危老都更博覽會 品嘉建設多次得獎 並獲蔡英文總統親自授獎表揚 (圖/業者提供) 短短2年內，品嘉建設異軍突起，震撼北部房地產市場，操盤手就是擁有3個博士學位、出過11本書的胡偉良。 國小掃廁所、高中考試吊車尾：逆境男孩的起跑點 「我小時候不是壞，只是愛胡思亂想、不愛念書。」品嘉建設董事長胡偉良笑著回憶，語氣中沒有一絲尷尬，反倒像在講別人的故事。 胡偉良出生於南投的公教家庭，童年隨著父親的工作調動，先後在花蓮與嘉義成長。他坦言自己小...

【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數住宅改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...

【中和房價創紀錄】「漢皇方圓」實登122萬 小坪數套房改寫新北房價天花板 新北市中和區近日出現驚人房價紀錄，指標預售案「漢皇方圓」最新實價登錄揭露，最高成交單價衝上每坪122萬元，不僅超越永和、三重等傳統高價區，更直逼新板特區頂級行情。這項消息在PTT房屋版引發熱烈討論，網友紛紛驚嘆「中永和成為新北一哥」、「價位直追台北市」。   仔細分析這波創價行情，背後有幾個關鍵因素。該案雖掛中和門牌，但坐落中和路精華地段，緊鄰四號公園與捷運永安市...

今年春天等不到房市春暖花開！數字科技（5287）旗下的591新建案統計，全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶，雙雙創歷史次低，季減幅達2成多，總銷金額4648.15億元，較上季大幅縮水3成，開價及成交單價分別為58、55萬元，年增率持續走揚，但已較上季收斂。專家指出，關稅大刀讓股市暴落暴起，也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。 根據591新建案的統計數據，可見供給全面熄火，現階段不僅個案創價力道弱化，議價空間也持續擴大，建商資太明顯放軟。591新建案分析，每年Q1因適逢...

文／李科諺 內政部最新資料顯示，2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高，較十年前成長超過一倍。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，綠建築核發件數屢創新高，主要受「市場需求提升」、「綠建築具價格優勢」及「容積獎勵誘因」三大因素影響，預估未來成長動能將持續擴大。 劉永昌表示，氣候變遷與國際永續趨勢，使節能減碳成為各國與企業關注焦點，政府更陸續推動「綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」...

文／李科諺 桃園住都中心明年將掛牌 市府加速海砂屋都更 為加速桃園都更步伐，桃園市政府都發局向議會提送的「住宅及都市更新中心設置自治條例」及「高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」兩項法案，經議會三讀通過，未來可望大幅推動都市更新計畫。預計在2025年第一季，「桃園市社會住宅服務中心」將更名為「桃園市住宅及都市更新中心」，桃園市也將成為繼雙北後，第三個擁有住都中心的直轄市。 圖／桃園都發局 高雄各區豪宅今年屢創新高 AI話題延燒...

文／朱福山 AI話題延燒各產業，主要圍繞在科技產業；近年高雄台積電議題則因AI多次再增得不少媒體版面，而各區房價屢創新高，連豪宅也不例外，主要因為豪宅市場有別於一般房市交易，即使現階段打炒房餘波盪漾，但對於有剛性需求及有資產配置需求的族群相較不受影響，且今年創價個案除具有強大的品牌實力，同時具有獨特地段優勢及特殊產品規劃，才能吸引科技新貴。 高雄亞灣區。圖／朱福山 根據內政部實價登錄最新資料顯示，位於美術館特區的豪宅預售案『御皇...

今年房市前熱後冷，關鍵轉折就在央行9月19日祭出第7波信用管制，進一步縮緊房貸條件，最新實價揭露，新竹縣竹北高鐵特區「惠宇謙和」最新買家，就在央行打房的7天前買下中間樓層7樓戶，拆算車位後單價高達99.5萬元，成為區域最高價，重點是攤開該社區成交價一看，多數交易都是預售時3字頭的行情，4年價格落差約1.8倍。 根據實價登錄顯示，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年9月13日成交一筆7樓戶別44.3坪，總價3450萬元，將車位以每個140萬元拆算後，單價高達99.5萬元，...

文／陳炳辰 2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天，住展雜誌彙整今年在雙北市甫推出新案就在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在近年各有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高，今年中旬上場的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。另外，於今年初公開的「頂溪大苑」終讓永和區見破百萬元案，一坪107...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...