低總價卻貸不到錢！地上權住宅卡關 銀行公會出手了 M傳媒／綜合報導 全球通膨、利率升息循環，以及營建成本持續攀升，國內房價長期居高不下，民眾購屋負擔日益沉重。在此背景下，地上權住宅型態提供了另一種可能性。銀行公會將於6月11日舉辦「地上權住宅貸款研討會」，分享新加坡住宅組屋政策的國際經驗，並針對地上權住宅開發實務、市場前景、價值評估及貸款實務進行深入探討。 地上權住宅：低總價的購屋敲門磚 由於地上權住宅不需負擔土地取得成本，總價門檻...

「利晉·崧喆」鄰近饒河街觀光夜市，下樓步行即可無縫享受道地美食與生活機能。圖／創意家行銷提供商傳媒｜記者金政美／台北報導台灣股票市場近期展現強勁動能，加權指數維持高檔，連帶讓整體社會的民間財富與投資信心大幅增長。根據行政院主計總處最新公布的總體經濟預測顯示，受惠於全球AI人工智慧與高效能運算需求大爆發。在萬物齊漲與通膨預期的心理效應下，市場上的資深置產族也開始尋求穩健的資產配置。近期財經新聞與房市專家熱議，在AI教父黃仁勳來台引爆饒河夜市...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導當串流影音市場逐漸進入成熟階段，平台之間的競爭焦點正悄悄改變。過去十年，Netflix成功靠著原創內容、全球化布局與訂閱模式顛覆傳統電視產業；如今，人工智慧（AI）正成為下一階段競爭的核心武器。根據外媒報導，Netflix, Inc.近期正加速導入生成式AI與自然語言技術，希望透過更智慧的推薦系統與語音互動功能，提升用戶體驗與觀看黏著度。其中最受市場關注的，是Netflix測試中的AI個人化推薦工具。不同於傳統依靠觀看紀錄與熱門...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導AI 驅動的行動廣告科技平台 Liftoff Mobile, Inc.（Liftoff）於昨日（6月4日）正式向美國 Nasdaq 全球精選市場（Nasdaq Global Select Market）提交首次公開發行（IPO）的 424B4 招股說明書，股票代碼為「LFTO」。本次發行價格定為每股 23.00 美元，預計募資總額達 4.37 億美元，其中包括 1,900 萬股普通股，以及承銷商可額外認購的 285 萬股。 Liftoff 計劃將此次募資所得主要用於償還約 3.573 億美元的貸款，其餘資金將用於公司...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管行動技術公司AppLovin在數位廣告產業的營運表現強勁，其股價今年以來已下跌15%。分析指出，市場主要擔憂其目前較高的估值。 AppLovin以其演算法驅動的市場聞名，並透過MAX by AppLovin的即時競價技術及Axon 2.0的強化，提升了廣告目標鎖定精準度與出價密度，進而加速營運效能。該公司正積極擴大非遊戲廣告的業務範疇，並優化其人工智慧（AI）模型，以期將廣告轉換率從個位數提升至更高水平。隨著越來越多廣告商加入生態系統，AppLovin正...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 亞若設計有限公司對許多人來說，房子不只是建築，更是情感的載體，位於台北市菁華區的 25 坪老屋，正是父母傳承給屋主的珍貴禮物，承載著屋主兒時與父母相處的點滴回憶。疼愛小孩的屋主，為了小孩學區考量與更好的成長環境，委託專業將老屋翻新，老屋原有問題眾多，花費許多心力將地坪整平、管線更新、原本陽台明管改為管線埋壁處理，並徹底解決壁癌問題，從體質調整起，為居住品質打下堅實基礎，並以柔和北歐風為基調，透過格局重整、多元異材質...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導台灣科技大廠技嘉（GIGABYTE）近期發表了全新的 AI 與電競 PC 硬體產品線，以「Enter Infinity」為主題，推出多款新產品與設計理念，涵蓋主機板、顯示卡、周邊設備及 AI 系統，鎖定效能玩家與一般電腦組裝使用者。此舉亦為技嘉在產品開發史上的重要里程碑。 在電競領域，旗下品牌 AORUS 推出一系列 Infinity 系列產品。其中，X870E AORUS INFINITY NEXT 主機板專為高階桌上型系統設計，整合 3D 金屬列印散熱元件與 Quad OptiMOS...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導輝達（Nvidia）近日推出全新的 Nvidia RTX Spark 晶片，旨在為個人電腦（PC）帶來在地人工智慧（AI）Agent 智慧助理功能，預示著個人運算將邁入一個AI驅動的嶄新時代。 這款創新的 Nvidia RTX Spark 晶片，核心搭載一顆 20 核心的安謀（Arm）Grace CPU，並搭配 Blackwell RTX GPU 與高達 128GB 的統一記憶體。此配置專為處理高需求的 AI 工作負載而設計，能讓複雜的 AI Agent 在裝置上本地運作，大幅降低對雲端處理的持續依賴。 這些在地 ...

編輯 陳思靜｜圖片提供 朱英凱室內設計事務所於城市紋理之中，這處28坪老屋並未追逐喧囂，而是選擇以人文禪風為語彙，靜靜鋪展一段關於空間與時間的對話。作為設計公司的接待場域，整體以木質溫潤為底，輔以壁布肌理與織品鋪陳，透過光線的層層滲透，將商業空間轉化為一處可停留、可閱讀的生活片段，隱約流露出晴耕雨讀的從容氣息。Home Data 設計公司：朱英凱室內設計事務所設計師：朱英凱Kevin設計風格：人文禪風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：28/坪空間格局：商業...

圖／本報示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧正快速改寫影視產業規則。好萊塢製片廠與美國演員工會－美國電視和廣播藝人聯合會（SAG-AFTRA）近期達成新勞資協議，將AI、數位分身與合成角色納入合約規範。這份協議目前仍待工會會員表決，投票期間自5月14日至6月4日，若會員投票通過，將成為好萊塢在AI時代重新劃定真人表演權益的重要里程碑。SAG-AFTRA是美國影視與廣播產業最具代表性的演員工會之一，會員涵蓋電影、電視、串流、廣播與部分互動娛樂從業人員。20...