台南Q1房市「短期降溫、長期有撐」！歸仁移轉607棟居冠，年增高達217.8% 文／M傳媒 房產中心 M編 臺南市政府地政局公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料，整體交易量呈現「短期降溫、長期仍具支撐」的趨勢。 從移轉筆棟數觀察，115年第1季土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39%，亦較去年同期減少4.13%；建物買賣棟數為4,944棟，較上季減少4.56%，惟較去年同期成長18.05%。另從建物型態分析，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為1,876棟，占本季建物買賣棟...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）應用日益普及，用戶常需在不同AI工具間切換，導致效率降低。對此，一款名為 ChatOn 的應用程式正嘗試整合主流AI模型，將 iPhone、iPad 與 Mac 等蘋果裝置轉化為高效的多模態AI工作站。 ChatOn 致力於解決AI工具碎片化的問題，將 GPT、Gemini、Claude 等多個頂級AI模型匯集於單一應用程式介面中，讓用戶無需頻繁切換。這款應用程式提供豐富的功能，涵蓋了日常工作與個人助理等多個面向，例如撰...

圖/全民Party提供商傳媒｜記者吳安妮／綜合報導在剛結束的愚人節創意大戰中，知名娛樂社交平台全民Party憑藉兩支「腦洞大開」的企劃影片脫穎而出。這次兼具惡搞趣味與溫情反差的創意，不僅在全平台創下突破 400 萬次曝光的佳績，累計觀看時長還超過 1,500 小時。許多網友抱著原想「看笑話」的期待，卻意外被影片背後的品牌訴求深深暖到，引發社群熱烈討論。愚人節創意企劃連發 兩支洗版社群影片今年愚人節，全民Party接連拋出兩枚話題震撼彈。第一支影片紀錄了毛小孩面對...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）音樂工具正日益成為音樂與音訊製作領域的關鍵力量，特別是對於追求高效的專業創作者而言。這些工具顯著縮短了從創意發想至可應用音訊成品之間的距離，推動產業進入全新的工作模式。 根據《VentureBeat》報導，AI音樂工具的核心優勢在於其靈活度與生成效率。創作者能透過文字描述情緒、節奏、樂器配置或音樂類型，快速生成初步音軌。這項提示詞導向（prompt-based）的音樂生成方式，使得音樂創作的前...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 逸喬室內設計在高房價與高公設比的居住環境下，小坪數住宅逐漸成為都市生活的主流。然而，坪數有限並不代表生活品質必須妥協。如何透過設計讓小宅兼具機能與舒適度？本次專訪設計師，從電視牆、套房格局到收納與玄關設計，解析小坪數空間的規劃重點，文末還有獨家創意設計巧思，讓坪效零浪費。逸喬室內設計總監蔣孝琪所帶領的女設計師團隊，秉持「無設限設計」的核心精神，以「全心打造宜居，成就心靈富足的家」為目標，先引導屋主釐清自身真正...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市政府地政局今（16）日正式公布115年第1季土地及建物買賣移轉統計資料。數據顯示，本季台南房市呈現「短期降溫、長期支撐」的盤整格局，全市建物買賣移轉棟數為4,944棟，雖然較上季小幅修正約4.56%，但與去年同期相比，卻大幅成長18.05%。地政局指出，儘管市場環境受到政策與大環境波動影響，但由於新建案交屋潮持續挹注動能，建物辦竣第一次登記後移轉棟數占本季交易量近四成，顯示新屋交屋已成為當前撐起臺南房市成交量的關鍵支...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球製藥及生命科學巨擘拜耳（Bayer）近日宣布，已導入由科技公司 CreativeX 開發的人工智慧（AI）品牌治理工具，旨在提升其龐大消費保健產品組合在全球行銷活動中的品牌資產一致性。此舉突顯了AI技術在優化企業營運效率與強化內部治理方面的潛力。 根據《Trend Hunter》報導，該AI工具的核心功能在於提供自動化檢查機制，能即時識別行銷素材在本地化和執行過程中可能出現的「偏離品牌」元素。這套系統專為監控數千...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導廣告領域人工智慧平台 Springboards 近日推出專為行銷人員及創意工作者設計的全新 AI 模型「Flint」。該模型旨在為用戶生成高變異性且突破傳統可預測性的創意選項，提供更廣闊的發想空間。此次發布是 Springboards 平台全面改革的一部分，包含重新設計的使用者介面及全新的自助式彈性方案。 Springboards 強調，Flint AI 的核心理念在於區別現有大型語言模型（LLM）的發展方向。共同創辦人暨執行長 Pip Bingemann 指出，諸如 ChatGPT、Gemin...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著科技不斷演進，機器人與人工智慧（AI）在賭場餐飲服務中的應用正從實驗階段邁向實際部署。近期在 Indian Gaming Tradeshow & Convention 舉行的一場座談會上，專家們探討了機器人在餐飲營運中，從後廚工作流程、訂單管理到顧客服務的多元應用，顯示其已成為解決餐飲業人力短缺及提升效率的關鍵工具。 自動化應用緩解人力困境 San Manuel Nation 的首席遊戲官 Peter Arceo 指出，餐飲業面臨廚房和前場服務人員招募困難的問題，而科...

編輯 游芷涵｜圖片提供 寬象空間室內裝修有限公司今天要帶大家來開箱一個40坪，三房兩廳的精品木質退休宅，整體設計以溫潤細膩的木質語彙為主軸，融合機能與美感，在沉穩中展現層次與細節。從玄關一路延伸至公私領域，設計師透過精準的動線規劃與材質搭配，打造出兼具舒適、安全與品味的生活場域。這不僅是一間講究設計美學的住宅，更是一處為未來生活預作準備、真正貼近全齡需求的理想居所，現在就來看看吧！Home Data 設計公司：寬象空間室內裝修有限公司設計師：范相...