福地宅翻紅熱賣，不過，想省錢買房子，有些嫌惡設施，還是購屋族的拒絕往來戶，像是可能會影響健康的電塔與基地台附近，房價幾乎都一厥不振，雖然比起同區的價格，可以少一成五到兩成，但多數民眾都興趣缺缺！■　電塔緊鄰住家 房價再低也沒人買　　「有電塔的地方，大家住的怕怕的，怎麼會有價值？」李先生家，打開窗，滿滿都是電塔的房子，再便宜，也脫不了手，但住了十幾年了，怕歸怕，實在搬不了，因為脫不了手。以電塔最多的蘆洲來說，周邊的房子一坪20萬，超過電塔...

天氣晴朗的午後，從桃園蘆竹鄉南山路旁往天空望去，藍天白雲間，不時會有飛機劃過天際，低頭一看，則是聞到春天氣息而冒出綠芽的稻田襯底，點綴著幾間已經破舊的磚造農舍的田野景色。當中，唯一讓人感到突兀的是加油站旁，工程還在進行但建築外觀已成型的機場捷運線Ａ一○站（山腳站）。 從這個絲毫還感覺不到捷運加持房價的站區開始，一路到中壢的機場捷運Ａ二三站，是內政部長李鴻源決戰台北高房價問題而闢的新戰場。在他的「核心疏散」住宅政策概念中，就是要把台北...

　　新北市五股區日前發生大爆炸，造成4死38人輕重傷的慘劇，經檢警深入調查後發現，引起爆炸的主因是貨車司機與香鋪店老闆卸貨中途，不慎引起火災，造成15噸大貨車所載運的高空煙火全數引爆，爆炸威力驚人，不僅周邊建築物嚴重受損，更造成4死38傷的悲劇，類似的不定時炸彈，或許就在你我住家周遭，如何住的安心，成為重要的課題。 ■　重大公安事故頻傳 點出居住安全問題 　　過去這段時間景氣狀況向上攀升時，條件好與不好的房子，都有買方願意接手，若僅是看得到福...

千金買房萬金買鄰的觀念在華人世界是根深蒂固的，居家座落地點不僅鄰居要好，周遭的生活設施也得仔細挑選，顯現中國人注重居家環境的程度。台北市周遭生活設施好的地方因為房價高、物件釋出量少交易量不大，相同的，距離殯儀館、福地等大型嫌惡設師的地方交易量更是少之又少。房仲業者表示，這些嫌惡設施周遭的房價通常較一般區域低兩成，待售天數更是多上許多。 ■　避免嫌惡設施　轉手價好談 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，居家周遭沒有嫌惡設施較保值，且轉...

房地產的嫌惡設施百百種，大至機場、加油站、變電所，小至電線杆，只要買方不喜歡或是耿耿於懷的標的，都有可能被視為嫌惡設施，不過房地產業者指出，嫌惡設施雖多，但民眾最要避開的莫過於可能產生公共危險的標的，因為它除了影響房價之外，也確實可能對生命安全產生危害。 ■　公安疑慮大 市場接受度低 　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，就嫌惡設施可大致分為兩類，一為威脅生命型，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；如飛機場必須忍受噪音與擔心飛航安...

過去被視為迷信的風水，這幾年似乎大翻身，因為民眾漸漸發現，所謂的風水也是老祖宗的生活智慧，但對於沒有經驗的購屋人來說，很容易陷入裝潢和價格的迷思，忽略了買到風水不好的房子，未來可能面臨難以脫手的窘境。網路地產王建議購屋人，風水不一定要盡信，但避開一些風水忌諱，總是對自己有利。 ■　路衝、攔腰煞超殺　房價至少差一成 　　風水上可見卻又讓人忌諱的莫過於路衝以及攔腰煞。路衝是指房子位於馬路的尾端，或是幾個馬路的交口，攔腰煞則是指房屋前面有高...

許多人會問，如果不怕嫌惡設施帶來的影響，也不打算把房子賣掉，只求有一個棲身之所就成，難道這樣也會有問題？不過，銀行業者表示，購屋人也許不在乎，但銀行為了自己的風險，不可能給予這類產品較好的貸款成數，特別在現階段，這類產品想要貸足七成以上的房貸，實在是具有相當大的難度。 ■　大型嫌惡設施為鄰 貸款只能多求人 　　銀行業者表示，與大型、顯而易見的嫌惡設施，比如飛機場、加油站、殯儀館、墳場等為鄰，都是對生理或是心理產生衝擊，一般人普遍難以接...

買屋是人生大事，居家環境更應多注意，有許多讓人聞之色變的嫌惡設施包含：加油站、焚化爐、飛機場、高壓電塔、變電所、墳墓等，不僅容易影響房價及後續脫手性，更有可能危及生命，房仲業者表示，買屋前多仔細注意周遭環境，避免買後發現，讓房子成了日後燙手山芋。 ■　變電所、加油站 生命健康受威脅 　　之前台北市才傳出，有一變電所隱身民宅內，且地點還在豪宅地段上，但附近住了十幾年的住戶，卻渾然不知，住商不動產表示，這件事再次提醒有意買屋的消費者，在看...

【網路地產王／黃京梧／綜合】 　　清明假期即將來到，每年此時除了焚香祭祖、清掃墳墓之外，有意買山區房子的買家，最好能趁此時到建案附近走走，看看愛屋周遭是否與「福地」為鄰，房仲業者表示，不僅是福地，只要住家周邊有加油站、變電所、高壓電塔等，房價很容易比一般行情低一成左右。 ■　多數人仍介意 房價偏低 　　加油站、變電所、高壓電塔、神壇、福地等，這些能帶給生活便利的「設施」，卻被多數人列為「惡鄰」，只要房屋與此為伍，價格很難往上提升，甚至於...

最近小張居住的鄰里發生了一件大事，據說變電所將要搬到小張家附近，引起住在附近的居民大抗爭，當地房價馬上應聲倒地，對於這種「天上掉下來的禮物」，住在區域的民眾應該如何處理？ ■　里長鄰長包打聽 和平溝通很要緊 　　房仲業者表示，嫌惡設施可大致分為兩類，一為威脅生命型，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；價差都在10%以上。另一為妨礙安寧型，其負面影響主要在於影響居家品質，高架橋、高架捷運旁的住宅其道路震動、噪音及私密性。這類鄰近住宅與區...