現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地區衝突日益擴大，專家指出，這正迅速引發國際能源危機，並可能波及全球經濟。賓州州立大學能源政策與經濟學教授賽斯・布魯姆斯ack（Seth Blumsack）表示，世界某個地區的衝突或地緣政治動盪，如同在池塘中投入一顆石頭，其影響會擴散到全球石油市場。 國際能源署（IEA）署長法提・比羅爾（Faith Birol）指出，目前的問題在於中東石油的運輸，全球石油供應並無短缺，問題癥結在於供應鏈的錯位。由於霍爾木茲海峽幾乎處...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導中東地區的戰事持續，導致全球石油供應關鍵航線荷姆茲海峽關閉，國際油價應聲上漲。《Business Times》報導，東南亞科技產業正面臨營運成本上升的風險。 印尼 One Logistics Solutions（OLS）顧問公司共同創辦人奧伯格（Philippe Auberger）表示，中東戰事嚴重影響東南亞的物流。新加坡、越南和菲律賓的汽油價格因油價上漲而走高，泰國也計劃逐步調漲油價。物流、旅遊、航運等產業首當其衝，仰賴這些產業的科技公司...

2026房貸全攻略！銀行審核「人比屋重要」 專家傳授3招拉高貸款成數 M傳媒房產中心／M編報導 近年在政府信用管制與房市政策影響下，買房流程其實正在悄悄改變。過去多數人是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款；但現在愈來愈多購屋族反過來操作，第一步不是去看房，而是先跑銀行問：「我這樣可以貸多少？」 銀行端也明顯感受到這個變化。金融業者觀察，近年不少民眾在購屋前就先詢問貸款條件，甚至還沒下斡旋就先評估貸款額度。主要原因...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導受伊朗地緣政治風險影響，國際油價飆漲，美國能源巨頭股價應聲走高。《Fortune》雜誌報導，埃克森美孚（ExxonMobil）、雪佛龍（Chevron）等美國油氣生產商和煉油商的股價已創下歷史新高。 今年以來，全球油價已飆升至每桶 100 美元，為俄羅斯入侵烏克蘭以來最高。液化天然氣（LNG）價格同樣水漲船高，汽油、柴油和航空燃料的煉油利潤也大幅增加。從埃克森美孚到液化天然氣出口商 Cheniere Energy 和 Venture Global...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗新領導人誓言延續戰鬥，導致中東地區緊張局勢升級，全球能源供應鏈受到嚴重衝擊。油價再度攀升，已達每桶 100 美元，全球股市也因擔憂衝突持續而下跌。 美國總統川普在網路上發文，對伊朗發出新的威脅。以色列總理納坦雅胡則表示，以色列的攻擊正在為伊朗人民推翻政府創造條件。據美國獨立監測組織「武裝衝突地點與事件數據」（ACLED）指出，美國和以色列的襲擊目標包括伊朗的安全檢查站，旨在削弱政府鎮壓異議的能力。...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管美國宣布暫時放寬對俄羅斯石油的制裁，允許各國購買「滯留海上的」俄油，以緩解油價飆漲，但英國政府表明不會跟進。《AOL.com》報導，英國能源部長 Michael Shanks 向《Sky News》表示，英國對俄羅斯的制裁將維持不變。 由於伊朗戰爭爆發，全球油價基準的布蘭特原油價格在週一已突破每桶 100 美元，創下 2022 年以來新高，引發全球對生活成本上漲的擔憂。美國財政部於週四晚間宣布，將暫時允許各國購買滯留海上的俄羅斯石油，美國財政...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國零售業持續展現韌性，根據美國全國零售聯合會（National Retail Federation, NRF）的數據顯示，2月份零售銷售額較去年同期成長6.2%，較上月也成長0.3%。儘管受到冬季風暴影響，1月份的銷售額仍成長5.7%，今年前兩個月的總銷售額成長6.04%。 美國全國零售聯合會總裁兼執行長 Matthew Shay 表示，儘管受到嚴寒的冬季天氣影響，但在持續的工資成長和整體低失業率的支持下，消費者支出在2月份再次成長。他也提到，由於中東地區衝突再起及其...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著經濟壓力不斷升高，伊朗對商船發動攻擊，並以杜拜國際機場為目標，同時襲擊石油設施，導致全球能源供應鏈的擔憂加劇。《美聯社》報導，伊朗此舉旨在封鎖石油資源豐富的波斯灣，以回應以色列和美國的空襲。 這場始於 12 天前的以、美空襲，已擾亂貿易路線，扼殺了波斯灣燃料和肥料的供應，並威脅全球最繁忙地區之一的空中交通。目前，以、伊雙方都採取強硬姿態，希望能撐到最後。 與此同時，以色列情報評估指出，伊朗新...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普引以為傲的減稅法案，可能因為近期國際油價的飆漲而大打折扣。《CNBC》報導指出，若油價持續維持在美國與伊朗爆發衝突前的水平之上，超過每桶 20 美元，那麼減稅政策帶來的經濟效益將幾乎被抵銷。 Raymond James 策略師 Tavis McCourt 分析，若油價維持目前水準，實際上已抵銷了「重大法案」（One Big Beautiful Bill Act）帶來的財政利益。McCourt 的分析是基於，將油價上漲幅度，套用至 2025 年第四季消費者在汽油上的 4200 億美...