【住展房屋網/綜合報導】新北市稅捐處表示，2022年地價稅將於11月1日開徵，若土地符合特別稅率10％課徵地價稅規定，可於2022年9月22日前向相關機關提出申請，經核准今年（2022年）起即可適用特別稅率，如9月23日以後才提出申請，就得明年（2023年）才能適用特別稅率。 工業、其他事業用地 適用優惠稅率 新北市稅捐處新聞提及，可申請特別稅率10％課徵地價稅的項目有： （一）、 工業用地：依法劃定的工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用的土地，...

桃園市府近年大動作振興桃園各區商圈，積極完善各項建設，落在中壢的公共建設包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃，交通路網及公共設施完善促使中壢商圈復甦，讓房市拿了一手好牌。 東森房屋研究中心統計實價登錄近四年中壢區內鐵路地下化火車站周邊800公尺屋齡五至十年電梯大樓Q1、Q2單價漲幅發現內壢火車站總漲幅高達80％，三站單價穩定揚升。 東森房屋中壢中原大學店鍾季霖店長表示「各路交通完竣帶動中壢整體房價，交易多...

【住展房屋網/綜合報導】為加速電動車上路，交通部長王國材近日表示，針對充電樁設施推出三大策略，其一，交通部管轄運輸站、服務區等設置公共充電樁，將給予設置補助；其二，經濟部協助中油加油站轉型，未來不只賣油、還賣電；其三，擬鬆綁公寓大廈內停車場設公共或個人充電樁，力拼在2025年達到6,000座慢充槍、500快充槍的目標。 針對充電樁三大策略，《公寓大廈管理條例》修正草案於去（2021）年11月遞送至行政院審議，目前仍未實質審查，內政部高層指出，修正草...

【住展房屋網/綜合報導】統一集團近日宣布，將以旗下統流開發公司名義，斥資100億元，在台南市新市區樹谷園區興建大型物流園區，預計將於今（2022）年4月動工，2024年完工營運，引進上千位物流專業人才與物流作業人力。統一集團表示，未來集團將會持續在北、中、南地區打造複合式大型物流園區，以創造更好的物流服務。 統一集團董事長羅智先表示，「統一企業集團新市物流園區」總樓地板面積達45,700坪，將興建地上5層、地下1層的建物，並由「劉培森建築師事務所」執...

準備買房下斡旋？千萬別漏看最關鍵的法律保證書！本文深度拆解「不動產說明書」的產權調查技巧，手把 手教你核對建物謄本、揪出頂樓加蓋與夾層違建、全面盤點周邊 300 公尺內的嫌惡設施。同步解密內政部規範的「應記載與不得記載事項」與影響銀行貸款成數的隱形地雷，搭配高實用性 FAQ 攻略，帶你在簽字前用偵探的眼光看穿屋況盲點，守住資產！一、 前言：下斡旋前的法律生死簿，你真的看懂了嗎？在中古屋交易的長跑中，當你跟著房仲看了十幾間房，好不容易挑中一間南向...

【住展房屋網/綜合報導】房子周遭有無所謂的「嫌惡設施」，是絕大多數購屋民眾關切的要點之一，而在眾多嫌惡設施當中，加油站向來在「嫌惡設施排行榜」中名列前茅。但在台中市，建商不僅不避諱加油站，反而斥資買下加油站土地，或者在加油站旁推案蓋房子。 據工商時報報導，近年來在台中市區，出現不少建商搶購加油站土地的案例，其中包含豐穀建設、碧根建設、萬群地產等知名建商，皆投身在這波獵地潮中，且其後續改建而成的建案，在市場上也斬獲相...

長輩提醒，房子周邊有加油站不要買！住家樓下有市場餐廳也不要，擔心鼠患？嫌惡設施怎麼認定？可以用來議價嗎？本次將由【需求面】來分析，告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買！【本集重點】01｜我家隔壁有宮廟！02｜什麼是嫌惡設施？03｜嫌惡設施優缺點大解析。方便議價？04｜從生活需求評估嫌惡設施▌Apple https://apple.co/398a8RT​▌Spotify https://spoti.fi/3vSrFHm▌Firstory https://bit.ly/3vSuuZ6▌KKBOX https://bit.ly/395hgyo▌Google https:/...

【住展房屋網/綜合報導】住房是人生大事，卻經常享受不到福利，無論是購屋或是居家服務都得仔細挑選品質良好的服務，現在房地產業者也出現銀行聯名的信用卡，不僅中油加油天天享5.5%回饋！居家服務更高達11%回饋，連購屋訂金也有2%回饋，這是市場上破天荒的信用卡喜訊，您還在等什麼？ 兆豐銀行與代銷業龍頭海悅團隊攜手合作，聯袂發行國內首張專為『成家』打造的信用卡--【海悅國際聯名卡】，不僅打出中油加油站天天5.5%現金回饋，同時祭出《...

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不少建商在春節推出新建案，衝刺買氣，自住族可趁勢規畫換屋。財政部指出，民眾個人若為自住屋，在持有稅可享有優惠房屋稅率1.2％、地價稅率千分之2。若打算換屋時，也可適用土增稅率10％、房地合一稅優惠。 我國房屋稅率為1.2％～3.6％，多數縣市的自住屋主皆適用1.2％，部分縣市則提供加碼優惠，像台北市提供全國持有一戶屋主可享有課稅現值折減優惠。 但財政部官員指出，適用房屋稅自住優惠需符合各縣市規定要件。以台北市而言，房屋僅供個人家戶（本人、配偶及未...