挾著近台北市以及捷運優勢，三重地區的外來人口日漸增加，房市投資熱絡，新大樓價格每坪約35~45萬上下，公寓以及透天產品每坪約20萬左右，近來更接獲許多人詢問三重房市，21世紀不動產調查發現，目前三重地區相當盛行透天改裝成套房投資方式，投報率約在8%~10%。新大樓套房 投報率約4~6% 店面投報率 3%上下 21不動產三重重新加盟店店長楊燦盛表示，目前三重火紅區段是捷運站沿線，包含菜寮站、三重站，新成屋每坪在35~45萬上下，12、13坪的小套房，每月可收租13000~16...

凡是捷運所到之處，當地房價皆扶搖直上。台北捷運新莊線預計民國102年初完工，沿線從台北橋至迴龍，其間行經三重的捷運菜寮站、三重站，近來成為購屋族、投資客詢問度相當高的地區，房仲表示，目前三重相當盛行透天厝改裝套房出租的投資模式，租金投資報酬率最低4%、最高可達8個百分點。 ■　套房月租7千元 透天改裝收益高 　　根據21世紀不動產統計，目前台北縣三重市最火紅的區段是捷運沿線，包括菜寮站、三重站，新成屋每坪售價介於32至45萬元，坪數12坪左右的小套房...

上海「一二手房交易展示會」在日前圓滿落幕，參展的23家房仲聯手推出「世博房」、「地鐵房」等主題的中古屋，並且以每平方米2萬元人民幣(換算每坪約30萬新台幣)以下的中低價位吸引上海購屋族。台灣多家知名房仲業者也沒缺席，其中住商不動產雖然登「陸」較晚，但由於仿效當地房仲快速拓點的策略，目前光是上海市的簽約加盟店數已經趨近240家。 ■　快速拓點要訣 學當上海人 　　住商不動產位於中國上海的總部，距離東亞展覽館「一二手房交易展示會」(簡稱「房展會」)現...

新竹法院昨天二度拍賣雍聯公司位於新竹市的風城購物中心，總樓地板面積10萬3千多坪、土地面積近1萬2千坪，拍賣底價64.42億元，換算建坪單價約6.25萬元，儘管單價不高，但可能面臨招租不易的問題，最後無人投標，宣告流標收場。 ■　交通不便 店租下滑至4成 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新竹風城購物中心雖然拍賣單價不高，但總價仍高達64億元，光保證金就要12.88億元，進入門檻非常高。另外，因新竹風城目前歇業中，若得標後沒有立即的收益，還得面臨...

新成屋、預售屋329檔期推案量驚人，建商都等待這波房市熱潮，但是一般民眾可能不這麼認為，根據房仲業者統計，中古屋市場第一季委託銷售量較去年12月相比，爆增4成8，由此顯示，新成屋、預售屋市場恐已遭到中古屋市場擠壓、分食。 ■　南部漲幅近一倍 中古屋站穩2位數 　　根據21世紀不動產統計，今年第一季委託物件量的漲幅以台灣南區(雲林以南包含嘉義、台南縣市、高雄縣市、屏東縣市與澎湖地區)增加幅度最高，委託量較去年第四季成長90%、第二名則是台北縣市的雙和地...

台北市房價居高不下，很多人轉往北縣購屋，過去幾個月以來，由台北市移入台北縣民眾明顯增多，不過房仲業者提醒購屋族，外移購屋最好注意三要素。 ■　價格錙銖必較 路段仔細打量 　　21世紀不動產建議，台北市房價太高動輒千萬起跳，可不是一般受薪階級可以輕鬆支付的，以致不少北客到北縣購屋時，都覺得房價便宜，但是可別被相對低廉房價沖昏頭了，到陌生區域購屋更要注意房價，建議可事先利用各房仲的成交行情功能，了解近期區域的成交價格，並到加盟店頭打聽詢問，...

國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比兩岸房市，住宅產品以上海最貴，每坪均價高達53.5萬，但北京房價漲幅六成最傲人，至於台北，以店面單價92.2萬略勝一籌。 ■　信義登陸急先鋒 住商後來居上 　　在國內知名房仲業者當中，信義房屋是開拓中國房仲市場的急先鋒，以直營品牌分別在北京、上海、杭州、江蘇等地展店，直營店數近70家，基於中國大陸幅員遼闊...

行政院經建會在日前拍板定案，桃園機場捷運線從中壢環北站，將延伸至永興公園站以及終點站中壢火車站，預計民國108年完工；換言之，未來中南部民眾至桃園機場搭機，可以選擇搭乘火車北上至中壢，即可轉乘捷運直達桃園機場。房仲業者表示，規劃的延伸路段以透天店面居多，愈靠近中壢火車站房價愈高，打算長期投資的民眾，不妨趁施工的交通黑暗期逢低進場。 ■　捷運延至中壢站 當地商圈注入活水 　　21世紀不動產還中加盟店長張惠碧表示，中壢火車站向來是中壢地區商業最...

台北地院民事執行處首次法拍的標的位於台北市大安區成功國宅，權狀33.7坪、底價1,468萬元，吸引20多封標單競標，最後由劉姓民眾以1,789.9萬元得標，每坪得標均價為53.11萬元，每坪加價近10萬元。■　投標人數眾多 瘋狂競標不復見　　法拍標的位於台北市大安區和平東路二段311巷43弄的成功國宅，距離捷運科技大樓站僅200公尺遠，緊鄰敦南辦公商圈，隸屬建安國小、大安國中明星學區。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從這次法拍結果看來，市場依然熱絡，但突破行情...

太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系，面對如此龐大的事業體，高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為，即使是房仲直營店開幕這檔「小事」，章民強不但全程參與，並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景，章民強很有信心地說，一定比去年好，同時透露，位於北市南港的都更案，預計今年六月交屋，是全台第一起透過信託方式的成功案例。 ■　信託都更第一例 預估六月交屋 　　即使高齡近九十歲，操著濃濃的寧波鄉音，太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一...