2025-2026年，你知道的台灣房地產災難事件有哪些? 文／M傳媒房產中心 M編 2025年到2026年，台灣房市可謂「災難頻傳」。從詐騙吸金、政策跳票到市場急凍，M編幫大家整理出這一年半來最震撼的十大災難事件，看完你就知道為什麼房市會冷成這樣。 1. 台中不動產加盟店吸金20億！老闆捲款潛逃 2025年9月，台中爆發震驚房仲圈的巨額吸金案。一名連鎖不動產加盟店的葉姓股東，涉嫌以投資公司、房產等理由，找業務員及親友投資，起初按月交付紅利，但半年後開始跳票，9...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄半導體產業廊帶成形，國立頂尖大學進駐效應與台積電紅利是否會左右在地房市走勢呢？根據台灣房屋集團最新統計，2025年高雄8間國立大專院校周邊房價呈現兩極化發展；其中坐落於後勁商圈、鄰近台積電廠區的高雄科技大學楠梓校區，周邊均價從2024年的27萬元大幅躍升至31.7萬元，以17.4%的年增率傲視全高；反觀傳統文教重鎮高雄師範大學和平校區，卻因市場趨於保守及開發飽和，房價出現約1成的跌幅，形成「產業得志、文教盤整」的鮮...

新竹豪宅1年賠售458萬！屋主不找銀行「找融資公司」借錢，專家一看：財務早就出問題了 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 最近新竹有一個豪宅交易案例，在業界傳得沸沸揚揚。 「名發天琚」13樓戶，去年11月以7670萬元成交，但前屋主才在2023年11月以8128萬元入手，持有不到1年，慘賠458萬元出場。 很多人看到新聞第一個反應是：「房市真的這麼慘？豪宅也撐不住？」 但我看到的重點不是賠售，而是這個屋主當初是怎麼買房的。 為什...

一坪 410 萬！老公寓開價嚇死人，都更政策把房子變成投機工具？ 【M傳媒房產中心】 阿明看到經濟日報一則房市新聞，差點咖啡噴出來！ 台北四維路，一間 58 年的老公寓，一樓 16 坪，開價 6588 萬，換算一坪 410 萬。網友第一反應：「屋主是不是瘋了？」 不過仔細一看房仲文案，才知道這價錢不是買老公寓本身，而是買「未來可能的都更收益」 建商已經進場整合，等都更完成，原本 16 坪可以換回 33 坪新屋，加一個坡平車位。 簡單講，你買的是一張「開發彩票」，...

內壢3大「末代國宅」夯！5000戶只有10戶在賣，是真的還假的？ 【M傳媒房產中心】 哎呦，最近看到一個新聞在講內壢的房市，說那裡有三大國宅社區，總共5000戶，結果線上在賣的只有10戶左右！ 這數字也太驚人了吧？今天就來聊聊內壢這個地方，到底在紅什麼？ 有巢氏房屋內壢環中加盟店的陳永剛店東最近在接受採訪時，把內壢的房市狀況講得很清楚。 他說內壢這個地方剛好夾在中壢和桃園市區中間，以內壢火車站為核心，被稱為「房價凹陷區」。 為什麼叫凹陷區？因為...

迎向第19年里程碑 群洋國際地產啟動表揚盛典 激勵團隊 【本報訊／M傳媒房產中心】面對市場劇烈變革與挑戰，挺過19年風雨的群洋國際地產集團，不僅持續寫下逆勢成長紀錄，更將於2026年2月12日盛大舉辦「第19屆年終表揚大會」，彰顯集團堅持「王者本質，彎道超車」的企業精神。晚宴以「王者本質 Fuel Up！彎道超車」為主題，在新北市中和區狀元樓晶豪宴會館龍鳳廳隆重舉行，旨在表揚年度傑出夥伴，並凝聚近400名團隊成員的向心力，共同迎接下一個成長週期。   ...

高房價不是少子化元凶？基隆、嘉義「買得起房卻不生」 【M傳媒房產中心／台北報導】 長久以來，台灣社會對「高房價壓低生育率」的認知根深蒂固，但最新統計數據卻狠狠打臉這種直覺。 住商不動產透過內政部資料比對發現，2025年全台房價所得比最低的兩個縣市，基隆市與嘉義縣，竟也是出生率最低的縣市。 基隆房價所得比僅需「不吃不喝6年就能買房」，卻粗出生率2.89‰，全台吊車尾；嘉義縣房價所得比6.95倍，粗出生率僅3.56‰，同樣落後全台。 換句話說，「買得起房...

房市寒冬來襲！「開門員」房仲恐被淘汰，專業顧問才是生存關鍵 【M傳媒房產中心】 近期央行第七波信用管制持續，加上房貸仍呈緊縮，市場買氣依舊低迷。 宜蘭不動產資深講師、執業房仲及地政士邱明芳指出，房市交易量急凍，正揭示一個重要現象： 房地產市場正在從「機會財」轉向「專業財」，具備真正專業能力的房仲，才有機會在寒冬中存活下來。 過去幾年房市火熱，高額佣金吸引了大批人潮湧入房仲業，但當市場轉冷，「過度飽和」的結構問題就浮現了。 全國房價雖...

土方卡關效應發酵　房市走向兩極化　專家點名三類物件最抗壓   近來營建業頻傳工地停擺、推案延後，「土方之亂」成為市場熱議焦點，也讓不少購屋族對房市走向產生疑慮。住商不動產八德站前加盟店、昱興土地開發店東劉凱瑞指出，這波土方亂象並非單一工程問題，而是政策上路後配套尚未到位，導致整體營建體系出現結構性卡關。短期內雖尚未明顯推升房價，卻已悄然改變建商推案節奏與購屋民眾的風險認知，房市結構正逐步走向「不齊跌、不齊漲」的分化格局。   劉...

跨越烏溪的三分鐘 開啟中彰房市新版圖 【M傳媒房產中心】 開車從彰化和美到台中大肚，未來將只需短短3分鐘。一項總投資32億元、被視為中彰近年最大規模的跨河交通建設「大肚和美跨橋」，已進入完工倒數。 隨著跨橋主體逐漸成形，這場跨越烏溪的劇變，不僅大幅提升了交通效率，更實質性地動搖了中彰交界數十年來的生活圈邊界。 一溪之隔，咫尺天涯 過去，僅一溪之隔的台中大肚區與彰化和美鎮，卻像隔著一道天塹。烏溪阻斷了直達路徑，兩地居民通勤必須向北繞行台...