安坑輕軌預計本月6日開始全日營運，建設題材帶動沿線房市，其中「新和國小站」房價基期低加上軌道建設挹注，已經掀起過一波漲幅，每坪均價從4到5字頭只花6年就達標，根據專家觀點，該站點周邊房價走高，軌道建設的確功不可沒，相關題材炒熱沿線房價，未來增值潛力看好，由於偏離市區房價基期低，補漲空間較大預期突破6字頭「只是早晚問題」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 磁吸首購換屋族 新和國小站補漲力...

近年台商回流，高級住宅市場出租居住需求提升，2022年豪宅租金排行除了老牌豪宅也有新面孔加入，老牌豪宅「帝寶」月租金高達46萬元最高，「文華苑」租金45萬元居次，去年首次有租金揭露的新豪宅「華固名鑄」，則分別有35萬、30萬的租案。 根據實價登錄顯示，去年豪宅租金總價排行前十名，月租金總價均逾25萬元，其中去年9月「帝寶」4樓以月租金46萬元出租，成為豪宅租金王，包括「台北信義」、「華固名鑄」、「國美國家美術館」也都有30萬以上的出租案，天母「溪堤館...

親戚來往都講交情，但也可能衍生糾紛，有民眾抱怨親戚想從彰化搬家到台北，委託自己幫忙找房子，除了指定入住大安區，還要求月租金低於2.2萬元，不合理的要求遭到拒絕後還放話「你們天龍人瞧不起鄉下人」，根據專家觀點，依照大安區單坪租金1100~1300元估算，30坪的3房每月租金至少3萬元，坦言「這種條件不可能找的到房子」，如果無法改變需求只能改往六張犁或捷運麟光站一帶，或許還有可能找到相對貼近需求的產品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ...

台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐！本月南二都均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1％，為近3年新高！台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9％，同樣為近3年新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不過，另外觀察南二都1~2月合計買賣移轉棟數，高雄1~2月買賣移轉總棟數為4,582棟，相比去年同期的6,281棟，年減27％，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；而台南今年1~2月買賣...

六都今（1）日已公布今年2月的買賣移轉棟數，台中市2月分買賣移轉棟數共3,232棟，月增21.2％，年增3.7％；六都累計前二月買賣移轉棟數均明顯量縮，其中，台中市前二月累計移轉棟數為5,898棟，年減24.3％，南屯區因有大案交屋撐住，是台中市前二月量縮最少的行政區！ 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則表示，觀察六都今年前二月累計移轉棟數，年減幅仍以台中市的24.3％最輕微。去年Q4台中仍不乏百戶以上的指標個案完工，單是南屯區就有逾600戶的「豐邑菁科城」、...

因熱區交屋，加上春節買氣遞延，高雄和台南今年2月的買賣移轉棟數，呈現回升局面，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5％，年增7.1％，為近3年新高！台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1％，年增2.9％，同樣為近3年新高，不過，如果累計今年前2月買賣移轉棟數，高雄則年減27％，為房地合一1.0上來以來，近7年新低，而台南今年前2月買賣移轉總棟數，也是年減24.9％，為近6年新低點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮1日表示，去年農曆春節為2月，今年則是1月，受...

不少大企業投資購地，發展旅宿業，吸引求職人口移居 花蓮近年來除了觀光、交通便利度提升，未來有台9線蘇花公路安全提升計畫（蘇花安）工程，對於花蓮交通來往，將更加方便、安全，近幾年也有不少大企業到花蓮投資購地，發展旅宿業、觀光業，對於當地產業發展、區域繁榮、增加工作機會都有幫助。 根據實價登錄統計，花蓮縣平均每個月的交易量約200～250件，其中花蓮市約占100～150件，吉安鄉約40～70件，其中透天厝交易約占5至6成，華廈約占4成，以總價帶500萬～7...

台北信義區的永吉路靠近捷運永春站一帶，機能成熟向來吸引租屋族，最近卻有某套房掀起話題，2坪左右的空間要求月租金7500元，宛如頂樓加蓋僅規劃廁所和擺放床墊就想招租，還強調適合低物慾者，奇葩風格遭網友揶揄「根本是監獄」；不過專家認為，這類小套房在當地很常見，條件相仿的雅房租金至少9000元，套房要價更是動輒超過1萬元，反觀物件低於市價仍可吸引不忌諱屋況或小資客群。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房...

在建設題材的坐鎮下，新店房市發展備受矚目，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前新店以屋齡20年以上中古大樓交易最為熱絡，佔全區交易的4成左右，且屋齡20年以上中古大樓的平均房價漲幅也遠遠領先於其他屋齡，年漲幅高達17.1%、近兩成。對此，東森房屋新店北新加盟店經理鄭任勝表示，新店憑藉優越的地理位置和發展潛力成為各大建商的必爭之地，新案價格屢破天花板，很多預算有限的民眾只好把目光投向中古市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這...

台北市房價寸土寸金，想換屋似乎沒那麼簡單，根據房仲業者調查，北市各行政區的新成屋與中古屋的平均房價，目前以大安、松山、信義區的價差最大，單坪價差31.1~49.5萬元，根據專家觀點，這些新舊屋價差較大的行政區，共通點都是位於精華區，新建案開價基本都站穩三位數，預算有限又迫切需要換屋的民眾，恐怕只能把目標轉向蛋白區。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 ▼房仲業者調查發現，北市各行政區的新成屋與...