新北新捷運路線快通車了！捷運三鶯線預計於 2026 年 3 月正式通車。隨著通車倒數，新北市長侯友宜日前在市政會議上更直接點名捷運局「可以做得更多」，強調三鶯線不能只靠美術館吸客，更要結合地方產業帶動夜市、庶民經濟。然而，在通車紅利發酵前，受央行信用管制影響，鶯歌房市竟出現「腰斬式」萎縮，房價甚至出現 10% 的修正空間。捷運三鶯線何時通車？捷運三鶯線預計2026年3月通車！三鶯線自2016年動工，捷運局長李政安日前表示，三鶯線2025年10月工程進度 95%，目前...

半導體人才大遷徙！竹科工程師「賣台置美」，新竹房市誰來接盤？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】   伴隨台積電美國亞利桑那州廠量產進程加速，一股原本只存在於科技圈內部的暗潮，正悄悄浮上新竹房市檯面。越來越多被外派赴美的竹科資深工程師，開始處分手中台灣房產，為長期駐美、甚至舉家移民預作準備。這股低調卻方向明確的資產重置行為，被部分業者形容為新竹房市的「灰犀牛」——不吵不鬧，但一旦規模成形，影響不容小覷。   近期，在新竹科學園區工程...

富比士地產王記者蘇茵慧 ／南部報導 根據內政部最新實價揭露顯示，嘉義太保市近期頻傳獲利翻倍的交易個案，其中位於太保二路的一棟屋齡17年四層樓透天住宅，於2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元「無貸款」方式聯手買下，該物件原屋主在民國102年僅以870萬元入手，持有12年後轉手獲利達1930萬元，漲幅超過200%，等同身價翻了三倍，只能說隨著台積電股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」的身價也隨之水漲船高，展現出驚人的增值力。 不僅老牌透...

真誠服務是房市最暖的光 ：彰化房仲助低收入大家庭兩度圓滿換屋夢 【M傳媒房產中心／房仲故事專題報導】 12 月 6 日，對太平洋房屋彰化民族加盟店經理陳惠敏而言，是值得再次被紀錄的一天。曾在六年前協助的一個低收入大家庭，再度透過她的專業服務，成功找到下一個幸福的新家。這個跨越時間的信任故事，也讓陳惠敏深刻感受到房仲工作的意義與價值。 故事要回溯至 2019 年。當時，這個家庭面臨「賣房與買房同步進行」的換屋挑戰，成員多達十一人：一對夫妻、八...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

市場寒風中最暖的光：太平洋房屋群洋團隊以「雙軌服務」與「社區共好」逆勢登頂 在政策調整、資金趨緊的2025年，房市觀望氣氛濃厚，多數業者面臨業績考驗。然而，就在12月23日，太平洋房屋假新莊典華五樓盛大舉辦「2025房仲菁英高峰會」，全臺近千位優秀夥伴齊聚，共同見證了逆勢中的榮耀時刻。其中，群洋團隊的表現格外耀眼，在最受矚目的「年度TOP分店」中，一舉囊括全國前四強，以具體成績展現了在景氣逆風下依然穩健成長的驚人實力。     其中，太平洋...

銀行鑑價能當殺價依據？專家揭與實際成交價的差距關鍵  【M傳媒房產中心／報導】 年初以來房市交易量一度降溫，不過進入第四季後，市場逐漸出現回溫跡象。住商不動產台北遠企加盟店吳國源店東指出，近期看屋與洽談買方明顯增加，支撐成交的主力多來自有剛性需求自住型買方。然而，許多購屋族在買房時，常誤以銀行鑑價可作為「合理成交價」，卻在實務中屢屢碰壁，關鍵就在於銀行鑑價與市場交易邏輯本質不同。   吳國源表示，銀行鑑價的核心目的在於風險控管...

6%成虛幻：大叔啃土思剖析台灣房仲結構性崩壞 【M傳媒房產中心／報導】 「為何台灣人總覺得房仲服務費不該是6%？」房市裡的這個疑問長期盤旋。大叔啃土思指出，民眾的不滿，其實源自台灣房仲體制的「結構性崩壞」，而非單純費率過高。消費者支付國際水平的費用，卻換來低門檻、利益衝突、資訊壁壘下的拼裝服務，專業價值無法彰顯，才是全民不滿的根源。   教育落差：30小時速成 vs 180小時專業課程 台灣現行「雙軌制」讓一線營業員僅需30小時課程即可執業，...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在台南房價普遍上揚的趨勢下，如何在不犧牲居住品質的前提下，找到價格合理的產品，成為許多自住與首購族群最大的焦慮。東區已坐6望7，較外圍區域來到5字頭，中西區、北區及安平區新案普遍已來到 4 字頭，新案 5 、6字頭不乏少數，高單價不僅讓首購族望而卻步，更何況若為了控制總價得犧牲掉空間格局，也讓購屋族面臨「換新房但空間縮水」的窘境。然而，位於安南區的九份子重劃區，憑藉其極佳的地理位置（一橋之隔即市區）、台灣首座低...

台中預售新案第四季戰火升溫 三大生活圈出現雙案對決熱潮  【M傳媒房產中心／報導】 台中預售新案在今年第四季戰線全面升溫，捷運藍線與綠線交會的市政府站、14期洲際段，以及北屯崇德生活圈，均出現話題性十足的「雙案捉對廝殺」現象。各生活圈兩大代表案同時推出，基地條件、坪數規劃與價格帶接近，使買方比較標準更加明確，也讓建商的品牌力、產品創新度與生活理解度直接在市場上比拚。 房地產人士指出，今年台中新案競爭已不再單純比地段，而是全面進入規...