【住展房屋網/綜合報導】永慶房產集團於日前根據實價登錄資料，統計桃園市近1年屋齡5年以上的中古社區交易量，前十大熱門中古社區中，共有6個社區位於中壢區，包含了「元智生活會館」、「柏德city」、「法國之星」、「美麗歐洲」、「中原小富翁」、「海華國際之星」等，其中「海華國際之星」平均單價達29.2萬，直逼3字頭，為該次榜上平均單價最高者；其餘蘆竹、龍潭、楊梅、桃園等區則各有1個社區入榜。 交易量方面，排名第1的是蘆竹「電通市」，近1年共53件交易，平均...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋集團於日前統計內部成交行情，觀察今年5月各都會區房市價量變化，交易量較上月小增，以台北市增幅14.4％為最多，高雄市減少8.5%，降幅最大，價格方面則呈現小幅上升，以台中市價增2.7%為最多。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高雄市房市受到韓流帶動信心買盤，今年上半年增溫不少，但目前已逐漸回歸基本盤。至於台北市，隨著精華區房價止跌，買盤感受到觸底氛圍，因此加快進場，預估今年將呈現量增價穩格局。 桃園市5月交易量小幅增加...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價登錄，台北市內湖豪宅「碧湖畔」近期出現1筆21樓戶別交易，交易總價1.97億元，扣除3個車位後每坪單價約142萬元。大家房屋表示，該次交易為高樓層戶別，每坪交易單價142萬，與該案預售最高單價相差約20萬，表示台北市豪宅市場修正後，建商讓價幅度也有所提高。 璞真建設「碧湖畔」位於內湖碧湖首排，樓高26層，設計為1層1戶1梯，每戶皆可享有湖景和無限棟距，自2014年預售至今，已有16筆實價揭露。住商不動產內湖文德加盟店店長賴水...

【住展房屋網/綜合報導】桃園航空城計畫預計於明年完成徵收作業，目前正進行地上物查估作業。根據桃園市地政局統計，去年航空城計劃土地交易共305件，總金額為54億元，年增超過1.2倍。 桃園市政府日前公布航空城特定區不動產季報，2015年至2017年該區每年僅有百餘件的土地交易，不過去年土地交易件突破300件，反應出航空城特定區都市計畫再審核定後，市場看好未來開發前景，投資買盤大舉湧入。另外，該區去年土地平均成交價為每坪6.59萬元，觀察整年狀況，年跌約8％...

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心統計房貸資料，六都購屋年齡主要分布於30至50歲，占比約64至67.4%，其中，桃園市近年人口成長快速，房市交易熱，30至50歲主要購屋族群最喜愛的區域，依序為桃園區、中壢區和八德區，占全桃園市約57.5%。 桃園市交易最熱的桃園區，目前是全台人口第2多的行政區，僅次於新北市板橋區，為桃園早期發展區域。永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店游智凱長表示，桃園區內有國1、2交流道，往來台北便利，且房價較大台北低，因此近年吸引許多年...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露，基隆市廟口商圈出現1筆地上3層樓的建物交易，總價達1.41億元，換算土地單價約57.6萬元。該建物屋齡約64年，對照謄本資料，由天鵝湖、白天鵝機構旗下子公司都發建設取得。房仲業者指出，該建物為知名的「大華戲院」原址，土地價值可觀。 該次交易的3層樓建物位於南榮路、精一路路口，屋齡約64年，都發建設於去年12月以總價1.41億元購入，總地坪244.7坪、建物面積233.71坪。都發建設為白天鵝機構旗下子公司，負責人陳清堯以...

【住展房屋網/綜合報導】宜蘭市隨著陽明大學附設醫院東遷，宜蘭市東區近年快速發展，形成新商圈，由於房價相對便宜，每坪約14萬元，吸引許多在地自住買盤，已成為區域房市新亮點。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，宜蘭市區以火車站為界畫分成西區、東區。西區發展早，商圈成熟，加上有陽明大學附設醫院、宜蘭大學等，過去為宜蘭人購屋首選。 然而於2016年時陽明大學附設醫院東遷至新院區後，軸線開始翻轉。東區人潮增多，吸引店家進駐，東區商圈進而快速發展，加上鐵...

【住展房屋網/綜合報導】台鐵委託國產署辦理位於台北市大安區都更豪宅「明日博」標售案， 該次標受共17戶，分別為8、9、10、11、18樓層，每戶總價皆逾億元，每坪單價則在119至137萬元間，不過全數流標收場。房仲業者指出，該次標受流標，主因是同樓層拆算單坪之價差不大，不具吸引力。 經濟日報報導，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，以這次標售8樓到18樓的中高樓層來看，檢視去年12月明日博2筆9樓交易，單價約96.7萬，但這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬元，在價...

【住展房屋網/綜合報導】新竹消費能力高，帶動精華區黃金店面租金持續上升，新竹市靠近東門圓環的民族路一間面積40坪的透天店面，日前1樓以每月28萬元出租，換算每坪月租金為6,970元，創下新竹地區店面市場單價新高。 據實價登錄顯示，該間店面位於東門圓環及火車站間經營體育用品店面，2015年租金為27萬元，去年下半年租金為28萬元，近3年來調高1萬元，新的租約共10年長，第4至7年租金調漲為29.4萬元，第8至10年為30.28萬元。由於該間店面地處新竹市黃金地段，不僅1...

【住展房屋網/綜合報導】被稱為彰化市最貴大樓成屋建案「中正雲端」於日前進行3樓戶別法拍，該法拍屋在1拍時即拍出，拍定價為1,070萬，與實價登錄資料比對，同樓層、相同坪數戶別總價為1,158萬元，該次法拍價僅約行情92折。 根據彰化法院公告，該法拍標位於彰化市中正路2段，坪數為55.7坪，包含一個坡道平面車位，最終由葉姓自然人以1,070萬元得標。該拍定價與該社區去年8月3樓同樣坪數之房屋成交行情相比，總價僅少了88萬元。 自由時報報導，東森房屋彰化中山加盟...