台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

許多人買賣房子會委託房仲，但未必都合作愉快。有網友表示，仲介為了讓他降低開價各種挑毛病，還以「燙手山芋」形容，讓他很不滿，眾人卻點出該房的兩項缺點，坦言這房子確實不好賣。 一名網友在論壇PTT發文抱怨房仲賣房不積極，表示要賣的房子位於板橋新埔捷運站附近，地點很好，是公寓的五樓，一層一戶，有四個房間，且每個房間都有窗，還有兩衛浴加大廚房、採光良好且空間大，自己之前養了五隻狗和一隻貓都足夠。 並表示房子屋況非常好，自己之前住得很開心，連朋...

漏水是住戶最頭痛的問題，一名住在40年老公寓的網友稱，之前在頂樓加蓋鐵皮斜屋頂防水，卻被檢舉是違建遭拆除，令他疑惑「很多房子都這樣搭啊？」，釣出內行人分析差異。 一名網友在臉書社團《爆廢1公社》發文，表示自己住在高雄屋齡約40年的老公寓五樓，前陣子常下雨，他發現屋內開始漏水，於是在頂樓加蓋鐵皮的斜屋頂，希望能以此阻擋雨水滲漏，但之後卻因違法被檢舉拆除，因此他十分煩惱：「難道只能塗厚厚的防水漆了嗎？」 ▼原PO稱自己住的老公寓有漏水問題，才...

文／蔡余婕 台北市房價平均破百萬，其中信義區排名前三，就有網友在論壇發文表示，朋友爸媽留下信義區吳興街靠近台北醫學大學的高屋齡公寓，但朋友覺得吳興街很落後、很亂，且屋齡已40年留著也很嘔，貼文引起熱議。 有網友認同原PO朋友，認為雖然位置在信義區，但環境品質相對較低，的確讓人很嘔，「信義流星街」、「吳興街底的確蠻X的，不值錢」。不過不少網友認為，信義計畫區很有前景，且未來靠都更很有機會翻轉，多建議原PO朋友出租或賣掉，不必那麼悲觀，「...

文／House123執行長　邱愛莉 最近看到一篇討論文：「台北市黃金地段『50年老公寓開2000萬』該買嗎？」提到該公寓地點很好，離兩個捷運站走路都只要5分鐘，位在頂樓，權狀16.5坪，還有頂樓加蓋，使用共約28坪。屋齡雖高達50年，但公寓外牆有拉皮，還已裝設電梯。目前開價2000萬元出頭，原po非常心動。 這樣的物件，適不適合買來自住呢？ 我們先來看看物件的價格資訊： 開價2000萬元出頭，如果以：2000萬元/權狀16.5坪=121萬元/坪，雖然從文章裡面，看不出來是台北市哪...

編輯 Jean Ru│圖片提供 綺寓空間設計走過十多年的老屋，早已不符合屋主當前的生活習慣與需求，經過基礎工程翻新，並以輕美式布局空間氛圍，重新賦予宅邸新生命。原始空間屬於頂樓加蓋，因此室內異常悶熱，加上漏水、壁癌、採光不足、格局零碎等原始問題；張睿誠設計師整頓基礎工程，且打造落地窗、微調格局、整併機能，更多讓老屋蛻變日光輕美式宅的秘訣，讓我們一起揭曉！Home Data 設計公司：綺寓空間設計設計師：張睿誠設計風格：美式風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪...

台灣的違章建築似乎已經成為一道獨特的風景線，雖然歷任政府都曾宣示拆除違建，不過成效卻相當有限，依據內政部營建署資料統計，截至今年7月，全台違章建築總量高達716,372件，是有統計數據以來的同期新高。 全台違建 總量達71.6萬件 且與2014年同期的602,885件相比，10年來多了11.3萬件，平均1年多1萬件。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價高漲的時代背景下，很多民眾都會通過增建的方式來增加使用空間，不過背後常常暗藏著安全隱患和拆除風險，建議民...

民眾黨總統參選人柯文哲，位於新竹的老家陷入違建爭議，這棟看似5層樓的民宅，頂樓被人踢爆是鐵皮加蓋，與建物謄本登記的4層樓建築不符，引起外界好奇是否應該報拆，對此新竹市都發局做出回應。 根據《三立新聞》報導，柯文哲位在新竹市的老家，房子登記在母親何瑞英名下，檢視謄本發現，應該是地上4層、地下1層建物，但外觀卻是一棟5層樓頂樓加蓋。 面對媒體詢問，何瑞英透露，鐵皮屋是用來晾衣服，原本只有屋頂，現在則是擺放洗衣機，房子也住了30多年，現在才被說...

陽明山擁有自然風情，令購屋族嚮往，尤其「全台最高學府」的文化大學周邊，吸引包租公鎖定學生族大發橫財，但位於建業路的包棟宿舍「陽明山行旅」，受到少子化和校園減招影響，掛賣將近一年仍乏人問津，最近更被眼尖民眾發現，物件悄悄降價近4千萬元，格外引人矚目。 「陽明山行旅」位於士林區建業路，鄰近文化大學以及華岡藝校等，整棟地上4層、地下1層，建坪大約704.19坪、土地336.5坪，主打五星級學生套房，設置交誼廳、洗衣間等設施，設有89戶獨立門牌，另有加蓋3...

文／蔡余婕 台北市今年前8月，已取締處理884件威脅公安的違建，台北市建管處強調，危害公安的違建屬優先拆除項目，也將收取強制拆除費用，屋主若心存僥倖，拆後再重建，依法最重處一年有期徒刑。 未加裝警報器的既存違建 占最大宗 建管處處長虞積學說明，884個違建案件包括1999緊急通報85件、屋頂加蓋第二層以上22件、占用防火間隔（巷）94件、屋頂違建隔出三個以上使用單元（多個套房）80件、違建作營業性廚房使用62件、違建發生火災案件34件，及屋頂既存違...