文／蔡余婕 民眾黨總統參選人柯文哲遭踢爆，新竹老家頂樓疑似有鐵皮加蓋違建，且疑似自行將防火巷以水泥牆及鐵絲網阻隔。對此，有律師指出，不僅違建拆除的行政問題，阻塞防火巷更涉及公共危險罪，最重處3年有期徒刑。新竹市都發處表示，已通知區公所進行現場查核。 據了解，柯文哲新竹老家這棟建築登記為母親何瑞英名下，現由柯文哲雙親居住，違建加蓋事件爆出後，媒體向柯媽求證時，她聲稱「鐵皮屋那是在晾衣服而已。住30幾年，現在才說我違建？」、「這個防火...

文／蔡余婕 台灣違建情況嚴重，頂樓加蓋、路邊鐵皮屋隨處可見，不少人以為違建不計入納稅範圍，也有人誤以為繳納房屋稅，可讓違建就地合法，台中市政府地方稅務局提醒，違建仍需課徵房屋稅，屋主一旦確定逃漏稅事實，得面臨補繳及罰鍰的處罰，且完稅後仍不能免於被拆除的命運。 稅務局表示，依據《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象，違章建築也不例外。稅務局強調，違章房屋雖然未取得合法使用執照，仍...

開學季到了，許多考上外地學校、發現沒抽中宿舍的學生們忙著找房租屋，不過專家提醒，過往有不少租屋詐騙、惡房東案例，因此除了尋找便宜、CP值高的物件外，更須特別留意租屋陷阱，不致變成誤入叢林的小白兔。 近年房價高漲，也讓租金跟著水漲船高，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴坦言，現在的租屋環境對剛出社會的年輕人愈來愈不友善，「不過租屋族也別太絕望」，仍有機會找到相對便宜、有辦法議價的房子。 例如「鎖定待租量體大的區域」，屋主因為競爭者多...

文／蔡余婕 2022年擴大租金補貼方案爆出逾百件烏龍審核案件。近日一名網友表示，接獲營建署通知，因房東未繳房屋稅，致補件遭退、審核不通過，須繳回已請領的補助金。該網友批評政府變相懲罰房客，因此怒檢舉房東逃稅。對此，營建署致歉並回應，民眾可協議分期返還，並已加強審查人員專業訓練。 原PO在《PPT》發文表示，原已通過租金補貼初審，卻在補件後收到通知，以「房東未繳房屋稅」為由遭退件，不僅要追回補貼，還被建議「有問題自己跑訴願」。原PO認為政府...

民眾在外租屋，除了每月租金，電費也是一筆額外負擔，不少人都是能省則省，沒想到一位女網友電熱水器都省著用、冷氣也只有晚上睡覺敢開27、28度，卻還是收到一個月9000元的電費通知，更離奇的是，她要求查看電表，房東不僅拒絕，還想直接將她趕走。 該名女網友在臉書《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》指出，目前住在一間公寓的頂樓加蓋套房，當初在簽約時，談好一度電4元，房東並沒有帶看電表，她也不以為意，結果3月時電費就要1000多元，4、5月的電費也高...

違建被鄰居檢舉，還有救嗎？一名網友求助表示，家裡十幾年前買房時，房子就有陽台外推的問題，不過一家人一直以來都住得好好的，沒想到近期被舉報違建，政府前來勘查，也收到了違章建築補辦手續通知單，違建面臨被拆除的風險，讓他相當緊張。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源解釋，如果被檢舉違建，一旦確認屬實，需要於收到政府通知後的「1個月內」，自行拆除並補辦建造執照，逾期沒拆或拆得不完全，市府就會安排代拆。 ▼有民眾家中違建遭檢舉，面臨拆除危機。（圖...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 長久以來，台灣的建築物只有在房屋所有權人都同意的情況下才能拆除改建。因此，總的來說，如果建築物不是處在無法居住的狀況下，所有權人同意拆除的意願會比較低。 重建的費用包括拆除舊房的費用以及建造新樓的費用，這些費用非常昂貴。因此使得大多數公寓業主負擔不起改建的費用，因此縱在老屋非常老朽的情況下，也很難讓所有的公寓業主同意拆除重建。 老屋重建費用昂貴 都更條例帶來契機 都更條例的啓動...

台北市天母房市在地緣買盤支撐下，豪宅交易穩健，最新實價登錄資訊顯示，屋齡已15年的「天母富邦」，2023年5月間，4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價再創社區史上新高。 另外最新完工落成的天母新穎豪宅「力麒天沐」，今年5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「天母富邦」總價創新高的戶別，為頂樓的樓中樓戶，...

全台灣屋齡30年以上的房屋占比達5成，老屋重建、危老重建成為熱門話題，不過有網友認為，像歐洲、日本、美國都有很多老房子，甚至屋齡破百還能住人，質疑「台灣房子不耐用、很爛」，對此專家則以5大面向解釋其中原因。 馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，有些人會說台灣爛建商多、黑心業者蓋爛房子，但爛建商各國皆有，如果以建築技術水準而言，台灣在東亞是韓國、日本、新加坡同等級的，其實並不差，房子之所以30年就需要改建，主要還是和地震頻繁、民情差異、法規差...

文／蔡余婕 日前新北市板橋區發生冷氣室外機從高處墜落，造成女大生死亡的憾事，掀起各界討論安裝冷氣流程的安全性，其中有網友就發現，有些日本的房子，冷氣室外機直接放在地上，納悶發文提問「這是冷氣師傅偷懶嗎？」 一名網友日前在PPT以「日本冷氣室外機就直接放地上？」為題發問，表示最近看網紅介紹，發現有些日本的房子，冷氣室外機直接放在地上，納悶「台灣應該沒人會這樣裝吧……這種工法是冷氣師傅偷懶嗎？」 貼文刊出後，網友酸「因為台灣沒地上可以...