寸土寸金的都會生活，利用室內挑高三米六或四米二設計的夾層屋，成為不少現代小家庭的最愛；不過，根據建築法規的規定，只要夾層面積並未計入容積率中，且未在原來合法建築結構圖中有所規劃，都屬於使用執照核發後之二次施工之室內違章建築物，購買這類產品，最好先做好詳細評估！ ■　挑高計入容積 合法樓中樓限制多 　　加蓋一層使用面積，再用小樓梯連接，看似合法的樓中樓設計，卻可能暗藏玄機！樓中樓設計之房屋，必須計算在容積率中，且在建築結構圖上已納入設計...

寸土寸金的台北市，每坪房價動輒數十萬，這讓很多購屋族，無所不用其極的想多增加一點室內的空間，不少人甚至會直接將陽台空間延伸，成為室內空間的一部分。 提醒購屋族，陽台擴建屬於違建的一種，只要有鄰居通報，就會採取即報即拆，屆時反而得不償失！ ■　購屋先看格局圖 違建即報即拆 　　「買屋的人對違建陽台，千萬別抱著貪心的心態！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，很多人因為貪便宜而故意去買這類房子；而如果是不知情下購買，且在購買之後遇到報拆糾紛...

台中有多條小河流經市區，兩岸遍植行道樹，春秋時節景緻分明，住家擁有大棟距的河岸景觀，更有充裕的散步空間，運動遛狗最方便；有的河道縮小後，經過多年發展不得不加蓋爭取空間，河道上面變成美麗的公園，路旁並且規劃有停車格，狹長河岸變身為最佳的景觀住宅用地，是建商眼中不容錯過的商機。 景觀佳、棟距遠，寬敞的綠園道就是免費大公設，購屋族認同度高，台中溪畔住宅銷售扶搖直上！ ■　七期綠十字園道 中部最優豪宅 　　台中七期新市政中心的綠十字園道赫赫有名...

夏季氣溫高，多數家庭習慣以冷氣、空調降低室溫，但是這麼一來，就免不了要支出一筆高額電費。其實，降低室溫的方式不只一種，民眾不妨趁著炎炎夏日到來前，先加裝一些簡易的DIY隔熱設備，為夏日省電大作戰預做準備。 ■　頂樓塗抹隔熱霜 反射8成熱能 　　居住在頂樓、或者加蓋屋裡，對室內悶熱相當困擾的民眾，可以考慮使用新型的奈米隔熱霜。 這類的隔熱霜，適用於水泥、磁磚、鐵皮等各式材質的牆面，民眾只要在上漆前，先將表面的雜物、粉塵、髒污清洗乾淨，再將隔熱...

收益型產品當道，房仲業者統計關鍵字搜尋排行統計，發現頂加(頂樓加蓋)、透天(透天店面)、挑高(套房)搜尋最熱門，位居關鍵字排行榜前3名，顯示在低利時代，兼具自住與收租的產品，讓許多購屋者大感興趣，不過，專業房仲提醒，頂樓加蓋出租屬於違法行為，就算是既成違建，也可以即報即拆！ ■　頂加產品受歡迎 84年前就地合法 　　信義房屋統計近2年網路關鍵字搜尋排行，頂加（頂樓加蓋）從去年的第4名躍居第1名，透天則是首度入榜就高居第2，信義房屋企研室經理蘇啟榮分...

在都市的環境中，因居住空間擁擠，多以公寓大樓類型為主，而遠離都市的鄉鎮區域，則以較為寬敞的透天型住宅為主，命理老師黃友輔提醒，居住的空間越大，反而更要注意風水的配置。■不只注意配置 更要注意樓層　　若透天厝的一樓前方為走廊，進門後就是客廳或店面，黃友輔老師建議，如果一樓是店面的話，最好將客廳移到二樓，一樓也最好不要當車庫，以免汽車啟動時排放廢氣，有害健康。　　另外，神位若是置於一樓或是二樓的客廳，神位的正方上不可以是廁所、廚房、臥室，...

低利、房價下修、政府優貸加碼，不少民眾紛紛考慮把定存投入房市，希望不讓辛苦錢變薄，不過專家要提醒民眾，千萬別被房仲舌燦蓮花沖昏了頭，購屋前一定要先考量房屋的生活機能、價位以及交通便利性，才不會買到賠錢屋。 ■　生活機能佳 轉手性強　　房仲業者表示，買屋首選地段，首選生活機能佳的的區域，最好不要距離商圈太遠，有便利商店或是大賣場的話，可以滿足生活之便；如果有公園等休閒公共設施或是醫療機構等更好。　　另外就是要考量周邊有無學區，如果有知名國...