文／謝曉菁 年輕時租房或許不難，但隨著年紀增長，租屋選擇可能面臨不同考驗。資深房仲潘柏彥分享，過去曾與一名長期投資房地產、手上持有多間出租住宅的屋主交流，對方坦言，挑選房客時最偏好「小家庭」，反而對沒有穩定收入及年長租客較為保守。潘柏彥感嘆，「上了年紀，才會明白租屋市場到底有多殘忍」。 潘柏彥表示，該名屋主除了自住房外，也陸續購入多間房屋出租。不過，相較每月租金收益，屋主更看重房地產長期上漲所帶來的資本利得，根據其多年出租經驗，他...

文／住展雜誌 MyHousing 2026國家卓越建設獎頒獎典禮，建築師李逸仁（右起）、龍昊建設總經理鄭浩竹、中華民國不動產協進會第17屆理事長張麗莉、龍昊建設副總經理李富誠、建築師孫立和會場合影。圖/業者提供 在都市更新政策持續推動下，建築產業正從追求硬體規格，逐步邁向兼顧公共利益、社區共識與城市永續的新階段。近年來，都市更新不再只是拆除老舊建物、興建新大樓，而是如何透過專業整合，改善居住安全、提升生活品質，並為城市創造長遠價值。 2026國家卓越...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國與伊朗在阿曼的斡旋下，正接近達成一項協議，將有限度重啟全球關鍵航道荷姆茲海峽。這項協議有望緩解中東地區的緊張局勢，並對國際能源市場帶來影響，但由於條款可能賦予伊朗對部分航運路線的控制權，已引發專家們對全球自由航行權的擔憂。 根據多份外媒報導，這項協定目前已進入最終階段。擬議的內容包含美國解除對伊朗港口的軍事封鎖，同時允許伊朗對荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）擁有部分控制權。荷姆茲海峽位於波斯灣與...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市昨日（6日）普遍走低，三大主要指數收盤下挫。市場正努力消化因油價上漲帶來的通膨壓力，以及喜憂參半的企業財報結果。 昨日，標普500指數下跌 13.59 點，跌幅 0.2%，收在 7,709.96 點；道瓊工業平均指數重挫 464.02 點，跌幅 0.9%，收 53,885.10 點；納斯達克綜合指數則下跌 15.09 點，跌幅 0.1%，收 26,348.35 點。儘管本週稍早華爾街曾創下新高，但隨後兩個交易日市場情緒趨於謹慎。 油價走高是影響市場情緒的主要因素之一。在美國與...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐盟的人工智慧法案（AI Act）已於 8 月 2 日正式生效，這項旨在規範人工智慧技術發展與應用的法律框架，將大幅重塑歐洲的科技策略。新規範要求 AI 系統必須具備透明度，例如，當使用者與 AI 互動時，系統須明確告知，同時也需標示出所有經由 AI 生成或修改的內容，包括近年來備受爭議的「深度偽造」（deepfake）。 為確保法案有效執行，歐盟執委會（European Commission）旗下的歐洲 AI 辦公室已增聘 38 名員工。他們的職責包括...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Thailand Business News》昨日報導，泰國經濟正展現謹慎的穩定跡象，其央行在今年6月確認經濟增長大致保持平穩。儘管如此，泰國仍面臨一些挑戰，包括出口需求疲軟導致汽車製造商下調今年產量目標，以及高達2100萬泰國人口未納入稅籍，僅有約500萬人繳納所得稅，這凸顯了該國稅收結構的潛在問題。 在財政政策方面，泰國政府已推出「泰人助泰人加值」（Thais Help Thais Plus）計畫，這項旨在刺激內需的措施在短短兩個月內，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導伊朗與阿曼已就荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的航運路線達成協議，目前協議已進入最後階段。這項協議的達成，正值荷莫茲海峽自今年2月底因美國與以色列對伊朗的襲擊後，大部分時間處於封鎖狀態，導致全球油價波動。 荷莫茲海峽是連接波斯灣與阿曼灣（Gulf of Oman）及印度洋的戰略性水道，全球約五分之一的石油與液化天然氣皆須途經此處，其戰略重要性不言而喻。伊朗外交部發言人 Esmaeil Baqaei 指出，儘管與阿曼達成協...

▲嚴選二荊條、子彈頭、燈籠椒等 8 種辣椒與 20 多種中藥材，由 10 年經驗團隊每日慢火手炒，呈現層次分明的道地新竹鴛鴦火鍋風味（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／新竹報導從喜歡吃火鍋開始，竹北火鍋品牌《漢朝鍋物》的創業故事在新竹與竹北這座火鍋戰區，要在琳瑯滿目的品牌中脫穎而出，靠的不只是裝潢，更是對味道的偏執。成立於 2022 年 9 月的《漢朝鍋物》，不僅是深受在地饕客推崇的竹北火鍋品牌，背後更藏著一位「火鍋發燒友」轉身成為職人的...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導南亞國家孟加拉近年提出一項雄心勃勃的經濟發展策略，目標是從其長期以來賴以出口成長的成衣製造業，轉型為全球半導體產業鏈的關鍵參與者。這項宏大的願景旨在重新定義孟加拉的經濟定位，從勞力密集型製造走向創新、工程技術與先進科技專業。 半導體晶片被譽為現代文明無形的心臟，幾乎所有科技創新都離不開它。根據《The Financial Express》報導，全球半導體產業正快速擴張，預計在 2020 年代末，其市值可能逼近一兆美元。孟加...

商傳媒｜何映辰／台北報導面對不斷上漲的記憶體成本以及人工智慧（AI）功能對硬體日益增加的需求，微軟（Microsoft）正將重心轉向優化 Windows 11 作業系統，目標是讓僅具備 8GB 記憶體（RAM）的個人電腦也能順暢運行。 此舉旨在改善現有使用者體驗中複雜的設定流程、未最佳化的使用者介面元素，以及過多的預載軟體（bloatware）。微軟 Windows and Devices 部門執行副總裁 Pavan Davuluri 表示，公司下一個重點是針對 8GB 記憶體裝置進行優化，以「減少 Windows 記憶體...