找房子常看到同一棟房子有不同價格，為什麼會有這麼多房仲品牌在販售？如何看待不同價格的房子，什麼又是專任約？什麼又是一般約呢？就讓樂屋網買屋小辭典告訴你。什麼是專簽？專任約與一般約的差別比較1. 什麼是專任約？專簽意思?專任約指的是「專任委託銷售契約書」，是屋主委託單一房仲業者代理銷售，簽訂全權銷售契約。契約內容： 專任約期限視屋主需求，短至一個月長則半年或一年，契約期間就連屋主也不能自己銷售房子。買方影響： 對於買房者來說，看上專任約的房...

【網路地產王/綜合報導】財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會，建議適度採用房屋稅差別稅率（即囤房稅）。其中，新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態，將「努力跟進」訂定囤房稅率。台北市自2014年起已施行囤房稅率，台南市囤房稅法案則在審議中，預計自2022年7月起會跟進施行。台北市囤房稅自2014年起施行，針對持有非自住用房屋兩戶以下（含兩戶）每戶按2.4％課徵房屋稅，三戶以上（含三戶）每戶按3.6％課徵房屋稅。...

初次見到吳若浩，給人一股健身型男的印象，若不說還以為是男Model呢！吳若浩目前為21世紀不動產中壢A22捷運加盟店資深房仲，也是充滿毅力的運動達人，他認為要保持健康的身體，以及一顆感恩的心，才能在工作有好表現，並成為同仁們的好榜樣。吳若浩從南亞技術學院土木與環境系不動產科畢業，房仲順理成章成為他人生第一志向，畢業後隨著叔叔的腳步，進入21世紀不動產工作，「我目前在中壢A22捷運加盟店服務，無論是店長、同事大家相處都很融洽，竟然不知不覺就邁入第13年...

【網路地產王/綜合報導】高雄市首座由中央出資興建的社會住宅，左營區崇實安居社宅昨動工，行政院長蘇貞昌宣布，高雄市社宅從原先規畫的8800戶增至1萬戶。市長陳其邁說，這是中央、地方通力合作典範，市府與國家住都中心攜手，社宅再次成為各界關注焦點。 國家住都中心代理董事長花敬群說，未來2年內可在高雄完成1萬戶社宅，本周五鳳山區社宅也會動工。蘇貞昌表示，古書有句話說「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，社宅就是在做這件事。 崇實安居總經費31.7億元，...

編輯 JeanRu｜圖片提供 歐德集團這棟四層樓的透天別墅，是屋主與歐德設計師金瑜新的第二次合作，以黑白色系的現代風定調，詮釋屋主對外向內的生活型態；在了解家中成員的喜好後，量身訂製三、四樓的私領域，表述每個人的品味與生活態度；整體收納機能透過歐德系統傢俱的詮釋，體現美感與實用兼備的本質。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有限公司設計師：歐德設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：50/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間...

隨著台積電高雄及日本擴廠的消息受到證實，最先反應在獲利的贏家將是：耗材設備、土地概念股會受到激勵；同時晶圓代工市況的火熱程度更不言可喻。隨著疫情帶動混合辦公、遠距學習等趨勢，加速企業投入數位轉型，同時，５Ｇ、ＡＩ、ＨＰＣ等各項應用的相關需求也不斷提升，進而墊高了終端市場對於晶片數量的需求，又因為先前受到疫情的影響，各晶片廠的生產速度相對放緩，因此，半導體產業出現近二十年來相當罕見的缺貨潮，在市場面臨供不應求的狀況之下，為因應客戶龐大...

【住展房屋網/綜合報導】高雄最知名的五星級飯店「國賓飯店」，近日宣布吹熄燈號，原址將與大陸建設、厚生公司攜手改建，並且舉行簽約儀式。雖然「國賓飯店」重建案還在規劃中，但市場預期，重建後不管是規劃純住宅，或者飯店結合住宅的複合式開發案，不管總案量、成交單價，恐怕都會相當驚人。 受疫情衝擊，全國各地飯店營運困窘，掀起改建潮，高雄已經有多家飯店業者收攤改建，而「國賓飯店」是最新、當然也最具指標性的案件。「國賓飯店」位處亞洲新灣區內，目前...

【文/住展房屋網】民間不少新建案號稱是「制震宅」、「隔震宅」，而這類建案所用的阻尼器、制震壁、隔震器等建材，產地大多來自於日本、美國等。業者愛用美、日洋貨，原因其實很簡單，因為消費者對舶來品接受度較高。 最令大眾想不到的是，其實臺灣耐震技術領先全球，可惜國人對相關產品不夠熟悉。近年以來，臺灣更研製出最先進的「雙核心自復位斜撐」（全名為『雙核心預力拉伸自復位消能支撐裝置』），除了能夠消能耐震外，還可提升建築物回復地震前狀態（自復位）...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：22坪空間空間格局：二房二廳一衛空間風格：北歐風空間元素：木地板x藍綠色x木紋空間材料：奈彩石、ICI調色漆、韓國膜料、系統櫃、木地板、磁磚空間感受：與將要共度一生的人膩在一起努力存錢買下的家，是每天下班後最重要的事，煮飯打掃都有了新的甜蜜滋味。 01｜屋主需求與設計理念 屋主是一對新婚夫妻，整體空間以老婆喜歡的藍綠色為主軸，不會太冷也不會太暖，是一個四季皆宜的舒適色調。並且根據屋主的需求，將客廳和...

隨著都更危老發展越來越成熟，委建或是全案管理逐漸成為一種趨勢。 近年來，因政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論都更及危老，期望自家老屋能夠更新重建，一些基地較小的危老案件與建商合建，可能會因基地小相對營建成本單價較高，造成雙方對於利潤都不滿意的情況發生，因此現在越來越多地主希望採取「委建」或是「全案管理」、「自主更新」的模式進行重建。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，不論採取何種方式重建，目的在於改善原屋耐震力不足的缺失，建...