預售市場蒸發4千億！山哥：再掐下去換屋族會先倒文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）山哥在房地產市場看了三十年，政府打房不是第一次，市場修正也不是第一次。說實在話，這一波信用管制確實有把過熱的市場壓下來，投機客退場、建商放慢腳步、買方也回到理性評估，這些都是政策想達到的效果。但現在真正要擔心的是：市場不是只有投資客，還有首購族、自住客和換屋族。政策如果繼續一刀切，再掐下去，先倒下的未必是炒房客，反而可能是一輩子只想換一間適合...

商傳媒｜吳承岳／台北報導微軟公司於週二（7月7日）宣布一項全球裁員計畫，預計將裁減4,800個職位，約佔其全球員工總數的2.1%。此次重組主要影響銷售、顧問服務以及遊戲部門Xbox，其中Xbox將歷經其歷史上最重大的組織調整。 Xbox部門在此次重組中將裁減高達3,200個職位，佔其總人力的約20%。Xbox執行長Asha Sharma對員工表示，該部門目前的「不健康」狀態，其利潤率遠低於同業其他平台與發行業務的三到十倍。裁員將分批進行，其中1,600個職位將立即裁撤，另有1,600個職位...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中國人工智慧（AI）新創公司DeepSeek（深度求索）據傳正積極開發自有的AI推論（inference）晶片，此舉不僅是該公司業務策略的重大轉變，也凸顯全球AI晶片市場在美國出口管制下，各國尋求技術自主的趨勢。 根據《The Express Tribune》報導，三位知情人士透露，DeepSeek正在研發的晶片主要用於AI模型的推論階段，也就是大型語言模型生成回應的環節，而非用於訓練新模型。這項努力大約一年前就已展開，DeepSeek近期在杭州市積極招...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在伊朗據報於關鍵航道荷莫茲海峽附近襲擊三艘船隻後，美國川普（Donald Trump）政府已於昨日撤銷一項允許伊朗銷售石油及石化產品的制裁豁免。這項決定意味著，先前依據該豁免授權進行的交易，必須在 7 月 17 日前逐步終止。 根據《The Hill》報導，這項原定允許伊朗石油銷售至 8 月 21 日的制裁豁免，曾是美國與伊朗在經歷數月戰爭後所簽署的停火諒解備忘錄（MOU）的一部分。一名美國官員表示，這份備忘錄是「依表現而定」（per...

等房真的比較輕鬆？山哥：繼承一間房，不等於人生勝利 山哥在房地產三十年，看過無數人買房、賣房、換房。但這幾年，一個現象越來越明顯——「等房族」正在崛起。 根據內政部資料，2025年全台繼承移轉棟數達7萬8,324棟，創下歷史新高。同時，全台50歲以上屋主已達850萬戶，占房屋稅開徵戶數的71.8%。台灣不只人口老化，連房屋所有權也正在老化。 很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了。但山哥要說一句實話：對現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定...

現行新青安貸款政策將於今年7月底屆期，市場持續關注續辦與否及相關條件是否調整，不少有意購屋的年輕族群也開始重新評估進場時機。市場普遍預期，即使政策延續，內容也可能因應房市現況進行檢討與調整，因此近期出現部分首購族提前進場，以及部分民眾抱持觀望態度的情況。安新建經新北區經理鄭乃誠表示，對首購族而言，最可怕的未必是房價上漲，而是辛苦存下的頭期款已經交給賣方，卻在過戶前發生狀況，交易非但無法順利完成，就連已支付的款項，都需要透過協商或法律程...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導科技巨擘微軟（Microsoft）於昨日宣布，將在全球範圍內裁撤約 4,800 個職位，佔其全球員工總數約 2%。這項大規模重組旨在降低營運成本，並加速其在人工智慧（AI）領域數十億美元的投資。 此次裁員對微軟旗下的 Xbox 遊戲業務影響尤為劇烈，預計將有 3,200 個職位在下一個財政年度內遭到裁減，其中 1,600 個職位已立即生效，其餘則將持續至 2027 財政年度。Xbox 執行長 Asha Sharma 向員工表示，Xbox 的財務狀況難以持續，其利潤率...

買房，是一場你不得不參與的K型賽局 寫給在雙北掙扎的每一個你 我從事房產與金融領域超過20年，看過無數人為了買房焦頭爛額。最近，一位30出頭的年輕人來找我諮詢，他在內湖上班，月薪將近6萬，想在台北買房。我幫他算了算，台北市平均自備款要825萬元，就算退到新北市，也要將近476萬元。他當場沉默了。 他不是不努力，是這場賽局的規則，已經對他越來越不利。 一、雙北購屋現實數字：五年，你失去了什麼？ 先來看幾組我從實價登錄整理出來的數據。 台北市...

不動產這條路，走得快不一定走得遠 邱明芳：努力、專業與信用，終究會被市場看見 「不動產的工作，努力、專業與信用，不一定立刻被人看見，但終究會在市場上被看見，也會換來應得的成果。」 宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳這句話，說出了不動產行業最核心的本質。無論是房仲、地政士，還是土地開發工作者，這一行真正比拚的從來不只是口才、速度或短期成交能力，而是能不能長期累積專業、信用與市場信任。 在追求快錢與速成的時代，很多人希望今天努力、明天...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導德克薩斯州證券交易所（TXSE）已於今天（7月6日）啟動交易，此舉標誌著這家獲得鉅額注資的新興交易所，正式向由紐約證券交易所（NYSE）和那斯達克（NASDAQ）主導的華爾街發起挑戰。 根據《25 News KXXV and KRHD》報導，這家總部位於達拉斯的新創交易所，將在七月分階段推出，目標是在月底前提供數千種股票交易。官方預計，今年第三季將上線指數股票型產品（ETPs），而企業掛牌則規劃於今年第四季開放。TXSE 總部位於達拉斯 U...