房仲業鳴槍求援！六大鬆綁建言出爐 挽救「價量雙卡」困局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在經濟成長亮眼、股市創高的氛圍下，房市卻陷入罕見的「價量雙卡」僵局。房仲公會全聯會近期提出六大政策建言，包括設定房貸利率天花板、放寬第二戶與豪宅貸款成數等，呼籲政府鬆綁信用管制以挽救交易量。這份被業界視為「救命提案」的清單，卻也引發一場核心辯論：拯救奄奄一息的交易量，是否就等於健全房市？抑或這只是產業自救，卻可能與金融穩定、居住正義的長期目...

摘下濾鏡看房仲：揭開光鮮廣告下的殘酷淘汰賽 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 房仲業務，在許多求職者眼中，經常被外界描繪成一張通往致富的快速車票。社群媒體上，人們看到的是成交後的舉杯慶祝、是業務精英的百萬年薪與豪車名錶，彷彿成功觸手可及。然而，在這些光鮮亮麗的畫面背後，隱藏的是一個極度殘酷、高淘汰率的真實世界。一位從業超過十五年的資深房仲沉痛地表示：「這個行業最弔詭之處在於，它用極少數頂尖者的故事，來吸引絕大多數註定成為『分母...

房市轉冷、買氣觀望，業務卻更該往前走：真正撐下來的房仲，都懂這個道理 【M傳媒房產中心／報導】 在目前這個買方觀望、價格看跌聲音不斷的市場裡，不只民眾猶豫不決，許多房仲業務同樣感受到壓力。成交變少、帶看的轉換率降低、獎金銳減，這些都是現實。然而，也正是在這類市場氣氛最差的時刻，能看出一個房仲的真本事。   「開發永遠是成交之母。」這句話在景氣差的時候更顯得重要。 當買方遲疑、買氣減緩，越多業務會選擇縮手、放慢腳步，甚至開始懷疑自...

當「人生里程碑」達標，為何只剩房貸 專家：房子不是人生終點，而是生活起點 【M傳媒房產中心／報導】 「終於有自己的房子了，然後呢？」這句在網路論壇中浮現的低語，正隱隱撼動台灣社會長期信奉的「有土斯有財」價值觀。近日，一位網友在Dcard上分享，存錢買房本是他人生最大的執念，當他咬牙繳出頭期款、完成這項「人生里程碑」後，卻意外陷入巨大的空虛感。看著朋友出國留學、享受生活，他發現自己除了一眼望穿的房貸生活外，似乎失去了方向。這篇貼文引發...

二○二五年即將走入歷史，整體來看，除了四月間受到川普總統的對等關稅亂流衝擊外，大多數都是盤旋趨堅的走勢，甚至可以說是每一次回檔都是買進的機會，現在又到了年終歲末，眾多的投資機構紛紛預測明年台股的指數目標，向上看三萬點，可以說是基本共識，現在要澄清的是幾個核心的變數。【文／謝金河】一是川普努力營造的降息，明年會有兩個變化，一是美國Fed會換主席，鮑爾可能把棒子交給欽定的白宮經濟顧問哈塞特，他會按照川普的旨意努力降息，經過暴力升息，Fed利率已...

高階玻纖布因ＡＩ與高速通訊需求暴增而供不應求，日東紡攜手南亞展開策略合作，象徵台灣在電子材料產業中的戰略地位提升。【文／吳旻蓁】近期，電子材料產業界傳出重要動態，台灣塑化龍頭南亞正式宣布與全球特殊玻纖布領導者日東紡（Nittobo）展開「特殊玻纖布（specialty fiberglass cloth）」策略合作。根據雙方公開資料，日東紡將長期提供關鍵原料「第二代低介電玻璃原紗（ＮＥＲ）」給南亞，同時由南亞協助織造部分特殊玻纖布。雙方預計合作到二七年止，日東紡供應市...

房仲炫富！為何一疊疊現金照讓產業更被反感？ 【M傳媒房產中心／報導】 近年房仲服務費一直是社會上兩派爭論的焦點。一派認為房仲收費高、助長炒房；另一派則認為仲介專業與服務確實值那個價。但真正讓「反感情緒」在網路上全面爆炸的，卻不是服務費本身，而是某些房仲在社群平台的「炫富文化」。   過去，房仲在成交後拍照賀成交、頒獎，是業務世界很正常的成就展示，也是一種工作認同。業務靠績效吃飯，為努力喝采原本無可厚非。然而近兩年社群生態轉變，不...

文／住展雜誌 MyHousing 日本第一高樓麻布台Hills。圖／pexels 文／主筆室 城市總有老化的角落；把疲態轉為可居、可用的街廓，是都市更新的起點。對台灣而言，命題更為迫切：在地震頻仍的島嶼上，趕在下一次強震之前，將耐震不足、影響公共安全的舊存量納入防災型更新，應是硬指標而非口號。 日本第一高樓 始於都市更新 放眼各國經驗，成熟的更新案往往同時改善環境與提升機能。東京的日本第一高樓「麻布台Hills」即是一例。站上高處，城市景觀與商業休閒令...

男友沒買房被嫌「不夠穩重」？結婚前夕被女方家長否決　網：殘酷但現實 【房產中心／專題報導】 買不買得起房，真的能決定一個人的價值嗎？一名29歲男網友日前在Dcard分享自己的心酸經歷，原本和交往七年的女友準備邁入婚姻，卻在拜訪女方家長時意外聽到一段對自己極具殺傷力的評語，因為沒買房、不夠穩重、不夠有能力，所以不希望女兒跟他結婚。突如其來的否定讓他瞬間心涼，也開始懷疑這段感情究竟能不能撐過現實考驗。   原PO表示，他與女友感情深厚，雙方...

「偽勤奮」陷阱：為何你拼盡全力，卻追不上那些看似從容的同事？ 【房產中心／專題報導】 「別假裝努力，成交才檢驗你的價值。」這句話，像一把鋒利的手術刀，精準剖開了無數房仲業務員的日常困境。你是否也曾陷入這樣的迴圈：每天忙得腳不沾地，手上案子一堆，客戶帶看不斷，手機響個不停，每月結算時卻發現，業績數字遠追不上付出體力的腳步？群洋國際地產 總經理 張惠山直白道破這行業最大盲點，將行動的數量誤認為價值的產出，而市場最終只以「成交」這唯一...