國內約有四成新建社區存在公設點交延宕，顯然制度監督與行政執行不足，可借鏡國際經驗推動制度性的改革。圖/台灣房屋提供 文／主筆室 炎炎夏日，北台灣某座完工數年的新社區內，居民至今仍須忍受垃圾與回收冷藏室遲遲無法啟用的窘境，每日被迫將垃圾搬至社區中庭的臨時集中點。原本美好的社區景觀因此遭到破壞，衛生狀況更引發居民不滿，嚴重影響居住品質。 公設點交難，市場亂象多 然而，類似情況並非孤例。近年來，新建社區公共設施點交困難，已逐漸成為...

地價稅優惠資格注意！戶籍遷出恐喪失自用住宅稅率 M傳媒 新北市政府稅捐稽徵處發出重要提醒，2025年地價稅將於11月1日開徵，符合自用住宅用地條件的納稅人需特別注意戶籍設籍狀況。若戶籍設籍人全數遷出，導致戶籍變成「空戶」，即使房屋仍有人實際居住，也將喪失優惠稅率資格，稅負可能增加至少四倍以上。   隨著2025年地價稅開徵日期的臨近，新北市政府稅捐稽徵處向市民發出重要提醒，針對自用住宅用地優惠稅率的適用條件進行詳細說明。稅捐處特別強調，自用...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

圖/PEXELS 集合式住宅都市化，包含是否能養寵物、裝修多久才合理，都成為管委會與住戶間的拉扯。事實上，管委會依據「公寓大廈管理條例」對於社區有維護管理之責，並制止與協調，維護社區整體利益。而這項權利該如何制定，真的就是力求平衡，維持社區生活品質。 文／吳翃毅 報載網友在臉書PO出社區公告，某鄰居寫給他的通知，對方表示自己的兒子因為對寵物嚴重過敏，再加上自己又懷孕，得知該網友家中飼養了不少寵物，擔心日後會對嬰幼兒體質和免疫系統造成影...

驚爆房仲話術！「台中買房保證移民」攏係假 市府急澄清：審核權全在中央 近日房仲業界流傳一則驚人說法：「台中是中國人最好買房移民的台灣城市」，更有業者信誓旦旦保證「只辦台中市，能百分之百通過審核」。這種看似誘人的宣傳話術引發市場關注，台中市政府緊急出面澄清，強調所有外資來台投資與移民業務均屬中央權責，地方政府無權審核，呼籲民眾切勿輕信不實傳言，以免賠了錢財又觸法。   這波謠言在市場上悄悄流傳，內容聲稱台中市對於中國人士買房移民有...

央行利率政策陷兩難！專家激辯：降息救經濟還是堅守房市調控？ 台經院長 vs. 房市專家隔空交火，34%首購族成無辜受害者真相曝光 台灣經濟研究院院長張建一近日公開表示，央行年底前利率政策應維持不變，並強調若為拯救房市而降息，將白費央行過去的努力。此話一出，引發房市趨勢專家李同榮強烈反駁，雙方針對利率政策與房市調控展開隔空交火，凸顯當前貨幣政策與房市管理的複雜難題。   專家論戰焦點整理 張建一院長在受訪時指出，內政部已澄清預售解約潮並...

首購族買房真相大公開！月薪5萬想買雙北房？專家算給你看：根本不可能 房價與收入落差達10倍，年輕人不買房不是因為不努力，而是數學題算不下去 近期房市政策調整頻繁，「首購族原罪」成為各方論戰焦點。但若深入剖析當前首購族面臨的真正困境，會發現問題的癥結不僅在於政策限制，更在於房價與收入的巨大落差已經達到荒謬的程度。這不是首購族準備不足，而是一道根本無解的數學題！   雙北購屋殘酷現實：月薪5萬的絕望算數 根據金融聯合徵信中心數據，30歲...

文／住展雜誌 針對近日有關央行房市政策的討論，房市趨勢專家李同榮公開回應台灣經濟研究院院長張建一的看法，直言「到底是誰在道德綁架央行政策？」，央行近年以居住正義為名，實施如同化療般的限貸措施，不僅未有效打擊炒房行為，反而對正常購屋族群造成不必要的傷害。 張建一日前提出央行政策的3點主張，包括年底前利率政策可能維持不變、降息若與房市連結恐將白費央行打房努力、以及預售屋解約潮尚不嚴重，呼籲外界不要以道德綁架央行決策。 對此，李同榮...

台灣房貸為何變成「玄學」？貸款達人 呂崑富 三大痛點解析 阿明看中一間總價1200萬的房子，自備240萬，簽約時期待貸款8成。兩個月後銀行通知僅核准5成，缺口360萬，頓時進退兩難。這不是特例，而是台灣房市的真實縮影。貸款達人 呂崑 富 表示，近年央行選擇性信用管制下，銀行出現「房貸排隊撥款」現象。等待數月、成數縮水、利率調高，讓購屋者即使簽了約，也像在賭場下注。問題核心在於「先簽約、後審貸」的流程，在當前環境下風險被無限放大。 貸款達人 呂崑...

企業大老闆親自出海放生！台中神秘「魚苗放流行動」揭密，漁民驚呼：真的釣得到魚了 【 M傳媒 特派員 游穎達】 超過2萬尾珍貴魚苗回歸大海，企業ESG結合海洋復育創雙贏 在全球海洋漁業資源面臨過度捕撈、環境破壞與氣候變遷的嚴峻挑戰下，台中市政府農業局今日在梧棲漁港發動一場別開生面的海洋復育行動！這場由政企聯手的魚苗放流活動，不僅投放22,500尾珍貴魚苗，更吸引包括耐銳製造、美強企業等多家企業高層親自出海參與，展現企業ESG與海洋保育的完美結合。...