國旅真的回不去了？愛麗絲15.5億法拍、永豐棧8.5億易主…台中10年7間飯店接連倒下 【M傳媒／綜合報導】 疫情衝擊加上國旅競爭激烈，台灣飯店業法拍潮持續延燒。近十年來，六都飯店法拍案件以台中市最為密集，共計7間飯店進入法拍市場，5間拍定易主。近期最受矚目的案件，是位於台中西區的愛麗絲國際大飯店，一拍底價高達15.5億元，創下近年台中飯店法拍規模最大紀錄。 台中淪為「飯店法拍重災區」 台中市近10年來飯店法拍案件數量冠居六都，從市區到豐原、梧...

一家超市比建商還會挑地！從「鄉村包圍城市」到「重劃區提前卡位」，全聯的選址就是房市風向標 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 富哥在金融市場看了二十多年，觀察房市有一個很簡單的邏輯：跟著龍頭零售商的腳步走，通常不會錯。 全聯就是最好的例子。這家超市的展店策略，過去十年已經從單純的「開店賣東西」，進化成一套精準的區域發展預測模型。全聯選址的邏輯，比很多建商還精準。 從1,250店到1,280店，全聯的版圖還在擴張 先...

六都新竹高資產住宅聚落洗牌！「犒賞型買盤」全面擴散 從信義計畫區到竹北高鐵，富豪版圖正在重組 【M傳媒／綜合報導】 台股多頭行情延續，財富效應不再僅限於台北市。2026年上半年，全台高資產住宅市場出現明顯的「版圖擴張」台北市億元豪宅交易揭露220件、年增37.5%，其中預售豪宅更暴增89.7%。但這股「犒賞型買盤」的熱度，已從傳統的台北信義、大安區，快速向外擴散至新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄，高資產住宅聚落正在全面洗牌。 台北市：三強鼎...

開學租屋先看行情！雙北大學周邊套房月租最高破2.4萬　2026租補最高基本額8千元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 開學季進入租屋高峰，大學周邊套房詢問度跟著升溫。2026年最新租賃資料顯示，雙北大學城租金差距相當明顯，台北市中心部分學校周邊套房平均月租已突破2萬元，新北外圍大學城則相對親民。 對學生與家長來說，除了比較租金，2026年租金補貼與住宅合法性也成為簽約前的重要條件。 台師大、北科大、台大　套房平均月租超過2萬元 永慶房產...

商傳媒｜吳承岳／台北報導日本不動產開發商三菱地所旗下的智慧家庭事業「HOMETACT」，已於今（25）日確認正式脫離母公司，透過業務分拆（carve-out）模式獨立運營，成立株式會社HOMETACT。此舉旨在深化其在「智慧家庭（Smart Home）」領域的發展，該公司並將自身定位為「居住舒適度數位轉型（DX）公司」，透過數位科技提升居住體驗。 根據《日經商業電子版》報導，株式會社HOMETACT 的獨立作業早在今年4月便已完成。其全新的企業標語為「賦予日本不動產持續被選擇的力量...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管日本全國人口面臨萎縮，全球投資者卻發現日本主要城市的租賃住宅市場蘊藏龐大商機。加拿大資產管理公司博楓（Brookfield）近期便斥資逾 1,000 億日圓，在日本首都圈、大阪都市圈、名古屋市及福岡市購入 50 棟、約 3,700 戶住宅，創下今年日本住宅房地產最大宗交易案，這也是博楓首度進軍日本住宅市場。 過去，日本住宅交易額能超過 1,000 億日圓的案件寥寥可數，其中黑石集團（Blackstone）在 2020 年曾以約 3,000 億日圓收購...

圖/業者提供商傳媒｜記者張志祥／高雄報導從海外巡演、綜藝節目，到世界級企業歷練，再創辦京承創意；那些當年看似不按常規的選擇，後來都成了最難複製的專業。如果按照一般人的想像，出生在醫師家庭的孩子，人生似乎早已有一條相對清楚的方向：念好書、進入專業領域、找到一份穩定而受尊重的工作，至少在上一個世代看來，這大概是一條最讓父母放心的路。蔡凱丞卻沒有這樣走。年輕時，他跑去當了魔術師，而且不是把魔術當成興趣，也不是偶爾接幾場表演，他真的把它做成了...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓經濟近期面臨多重結構性壓力，企業獲利能力、家庭與企業債務、內需疲弱及人口老化等問題同步浮現。部分南韓媒體與分析人士甚至以1997年亞洲金融風暴時期的「IMF危機」作為比較，不過目前南韓的外匯與金融環境與當年並不相同，因此相關說法主要反映市場對長期經濟體質惡化的憂慮。其中，企業償債能力成為重要觀察指標。有分析指出，南韓相當比例企業的營業利益已不足以支付利息支出，這類長期缺乏足夠獲利、仰賴融資維持營運的企業...

文／謝曉菁 行政院上月底正式核定高鐵延伸宜蘭計畫，總經費達3521億元，未來完工通車後，南港至宜蘭最快約20分鐘，交通建設題材也再度引起宜蘭房市關注。根據內政部不動產資訊平台資料，今年第一季宜蘭縣平均房價為每坪22.18萬元，相較2022年同期每坪19.29萬元，上漲約15%。 中信房屋研展室彙整資料指出，近年宜蘭房價呈現上升走勢。隨著高鐵延伸宜蘭計畫定案，未來工程進度以及車站周邊發展，也將成為觀察當地房市的重要指標。 近5年宜蘭縣平均房價...

文／周念暉 高齡化社會下，越來越多家庭面臨不動產繼承的難題。遺囑，是許多長輩希望用來保護家人的方式，卻也常因程序疏漏或安排不完整，反而成為家族衝突的導火線。釐清遺囑的法定要件與常見盲點，是降低家庭衝突風險的第一步。 近來，長榮集團創辦人家族遺產爭議，再次引發關注。整起事件不僅牽涉龐大資產，更凸顯高資產家族在遺囑、死因贈與、基金會安排與不動產繼承上的複雜法律問題。筆者常接觸一類案件：長輩累積不少土地、房屋、店面或祖產，但卻擔心過世後...