商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導數據分析軟體公司SAS在今年迎來成立五十週年，這家公司不僅已連續三十年保持獲利，更以不上市、無負債的獨特模式在快速變遷的科技產業中屹立不搖。然而，面對生成式人工智慧（AI）的浪潮，其穩健保守的經營哲學正考驗著SAS能否在快節奏的市場中維持競爭優勢，也引發外界對其未來走向及執行長交棒計畫的關注。 SAS的核心業務是為客戶即時分析巨量資料，以協助他們做出科學化的商業決策，年營收已超過30億美元。其客戶涵蓋九成的金融服務企...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一份來自 Housingnotes.com 的分析指出，不動產的長期價值增長主要源於土地的增值，而非房屋結構本身。報告強調，房屋作為一種資產，若缺乏持續的投資與更新，其價值將隨時間推移而貶低，即使經過翻新，折舊過程仍會重新開始。 該分析闡明，房地產價值的提升，主要來自於土地價值的攀升。在多數房市中，土地價值在長達三十年的期間內往往會增值，這使得即使是現金較不充裕的屋主，也能以高於原始購入價的價格出售房產。然而，這並不代表房屋...

台北人繳一半、彰化贏台南！遺產稅地圖揭曉「隱形富豪」在哪 「躺平就能當富二代」這句話，從最新的遺產稅數據來看，好像真的不是開玩笑。 根據財政部統計，今年前4個月遺產稅收達174.2億元，寫下史上同期新高，年增率飆升53.1%。2025年全年遺產稅收更達443.3億元，創下單年歷史最高紀錄。 有錢人走了，留下的錢比往年都多。這不是景氣變好，是「有錢人真的很有錢」。 台北人貢獻過半遺產稅，彰化隱形富豪比台南還猛 各縣市遺產稅貢獻度，台北市一枝獨秀。今...

新北首批社宅招租來了！土城、板橋265戶6/10開搶，婚育宅比例加碼至1/3 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 新北市今年首批社會住宅招租正式公告！土城員和2號、板橋江翠2號兩處新完工社宅，共釋出265戶，6月10日起開放申請。 配合《住宅法》修法，新北再加碼，將婚育宅比例從中央規定的20%提高至33%，育有2名以上未成年子女的家庭還享有優先抽籤資格。 兩大新社宅搶先看！地段、生活機能一次掌握 土城員和2號社宅 135戶（套房、兩房、三房） 租...

房貸寬限期可以用來「養房」？富哥警告：這不是捷徑，是把風險往後延 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 近年台灣房價持續攀升，許多民眾面對高總價、高房貸，心裡難免產生焦慮。也因此，市場上開始出現一種說法：買房可以善用房貸寬限期「養房」，先用寬限期降低初期月付壓力，等房價上漲後再出售獲利，甚至換到更大、更好的房子。 乍聽之下，這好像是一條買房捷徑。 但富哥要提醒大家，房貸寬限期本來的設計，是為了協助...

爸媽幫出頭期款？情情說實話：沒寫清楚，500萬可能變成離婚財產分配爭議 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 「情情，我媽要幫我出頭期款，要不要寫清楚？會不會傷感情？」 這是情情很常被問到的問題。 答案是：會傷感情的不是簽約，是出事之後沒證據。 在高房價時代，長輩幫子女出頭期款已經很常見。但情情要說一句實話：拿錢的時候不好意思講清楚，將來吵架的時候，就沒人幫你講清楚。 長輩幫忙買房，確實有優點。 頭期款壓力可以降低，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The Real Deal》報導，私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成，Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。 Centerbridge Partners 擬從 路博邁（Neuberger Berman）旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中，收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後，Merritt 家族仍將保留該公司...

文／黃信安　攝影／黃威彬 正崴集團與優必達斥資逾20億元打造的友崴超級運算中心，正對面即為住宅區。 AI時代的浪潮正重新改寫民眾對「嫌惡設施」的想像。當歐美社區因資料中心的耗能與噪音掀起抗爭，台灣卻在新北土城、桃園龜山悄悄迎來大型算力中心而毫無波瀾。本刊走訪兩大案場，直擊算力中心如何在城市中無感落地，也揭開其背後尚待面對的隱形代價。 全球正邁入AI人工智慧新時代，對運算能力的渴求讓算力中心成了各國搶進的關鍵基礎設施。然而，這樁美事在歐...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國國稅局（IRS）已確認，對於積欠稅款的退休人士，其社會保障署（Social Security）的退休與遺屬福利金，將面臨高達 15% 的無限期扣押。這項透過聯邦支付扣押計畫（Federal Payment Levy Program, FPLP）實施的措施，適用於所有未繳清稅款的退休人員，且不受每月 750 美元最低福利金保障的限制。 根據報導，美國國稅局在執行扣押前，會寄發 CP 91 或 CP 298 等官方通知，給予受影響者 30 天時間處理未繳稅務。若在此期間內未能解決...