台北信義「吉春賞」公辦都更首案開招商 預計引入近28億元民間資金  台北市住宅及都市更新中心宣布，台北市公辦都市更新「7599專案」首個指定實施案——位於信義區的「吉春賞」正式公告徵求民間出資者。基地面積約773坪，步行至捷運永春站與松山站僅約10分鐘，交通便利，生活機能完整；鄰近雙永國小學區及四育、五常公園，兼具教育與休閒優勢。 「吉春賞」建築物屋齡已逾53年，目前為4樓老舊公寓，土地約99%為私有，住戶自2023年7月起陸續表達更新意願，意願比率最...

碳費推高房價？環境部駁斥不實傳言：真實影響不到萬分之一！  【M傳媒房產中心／報導】 近期有建商與公會宣稱，因政府徵收碳費，將導致營建成本增加3%至5%，進而帶動房價上漲。對此，環境部於近日鄭重澄清，指出這類說法是「錯誤訊息」，並強調依政府精算結果，碳費對最終房價的實際影響僅約萬分之一（0.005% ~ 0.022%），幾乎可忽略不計。環境部呼籲業者不應再以此為由哄抬房價，並表示民眾若發現惡意炒作情事可主動檢舉。 官方精算：碳費衝擊遠低於建商聲稱 ...

打房不是央行唯一任務，房市冷熱只是其中一角  【M傳媒房產中心】 近期市場對房市表現多有抱怨，認為政府打房不力，但從中央銀行的角色與政策目標來看，這種批評往往落入「房地產本位主義」的誤區。央行並非「國家房地產銀行」，其核心任務在於維持整體物價與金融穩定，單一產業的短期榮枯絕非唯一考量。經濟火熱、房市降溫背離現象 2025年台灣經濟呈現一個特別的景象： 經濟高成長：AI與半導體帶動下，全年經濟成長率預估達 7.37%，CPI平均僅 1.66%，物價穩定...

「臺版地面師」盯上房產　不只騙錢還騙房　用地政即時通能守住最後防線?  【M傳媒房產中心】 近年來詐騙案件在台灣層出不窮，從假投資、假交友到假檢警，幾乎天天登上新聞版面。根據內政部警政署「打詐儀表板」統計，詐騙報案件數與金額持續攀升，每日受害金額動輒高達數億元。然而，詐騙集團的目標早已不只停留在現金與存款，近來更進一步鎖定民眾名下的「不動產」，「臺版地面師」案件頻頻曝光，引發社會高度警惕。 過去一年，多起震撼社會的案例揭露房產詐...

土方新制卡關預售屋開工　賣厝阿明：這次不是漲價，是房子蓋不出來 【M傳媒房產中心】 「最近建商，真的笑不出來。」元旦正式上路的「營建剩餘土方全流向管理」新制，原本是為了杜絕偷倒廢土的亂象，卻因合法土資場嚴重不足、配套未到位，意外讓整個營建產業陷入停滯危機。   賣厝阿明指出，現在問題早已不是「成本變貴」這麼簡單，而是就算願意花錢，也找不到合法地方倒土。不少工地地下室才剛挖一半，就因土方去化卡關被迫停工；更嚴重的是，許多尚未動工的...

文／住展雜誌 MyHousing 當全球房市仍在高利率環境與地緣政治震盪中尋找平衡點時，國際房產研究機構近來不約而同注意到一個愈來愈明確的分化現象：一般住宅市場持續受到限貸與資金成本干擾，交易節奏明顯放慢；相較之下，頂級豪宅市場卻展現出驚人的獨立行情。 近期國際多份房產研究報告最新市場觀察指出，高總價住宅並未消失，而是進入一個「交易更精準、結構更穩定」的新階段。 高端住宅產品不僅注重隱私，其社區排場的空間設計更是大器，照片為2025年實登總價...

房市「霸王級寒流」來襲，市場第一線人員首當其衝。根據內政部統計，去年第三季全台房仲從業人員雖然仍創新高，但與前一季相比僅增加62人，季增幅為2019年以來最低。其中，身為產業重要指標的不動產經紀人人數，終結自2018年以來、連續30季的正成長紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在市場整體量縮下，房仲業面臨龐大壓力，產業已正式進入盤整期。「房市溫度計」降至冰點​內政部統計顯示，去年第三季不動產經紀人、營業員共達7萬7470人，為歷史有統計以來新...

全台職缺半年蒸發1.7萬個 房仲、製造業消失最多  【M傳媒房產中心／報導】 小心！你的工作機會可能正在消失。 根據勞動部最新公布的職缺調查，全台工作機會正悄悄「大減肥」。短短半年內，從今年3月到9月，職缺數量就減少了1萬7千個，相當於一天就有將近100個工作機會不見了！其中，過去被認為最熱門的製造業和因房市熱潮而風光的不動產業，成了這次職缺流失的「重災區」，減幅讓許多人捏一把冷汗。 製造業職缺狂掉近一成，元凶指向「他」 這次調查最大的亮點...

呂崑富／買房最怕「故事太多」！專家教你避開人頭過戶與債務糾紛風險 【中華民國不動產金融知識發展協會 理事長 呂崑富】 買房最怕遇到「故事太多」的物件，價格看似合理，但背後卻可能隱藏人頭過戶、債務糾紛等風險。最近就有網友在房市社群分享，自己看上一間開價 1,258 萬元的房子，該區成交行情通常落在 1,100～1,200 萬元之間，乍看合理，實際上卻讓人心中忐忑。 原來，這間房屋在 113 年才以 1,200 萬成交，短短幾年就再度轉手，而原屋主因債務問題，早...

房仲說「成交價可貸款」可信嗎？專家提醒：核貸仍以銀行認定市價為主 【M傳媒房產中心／報導】 近期不少投資客與首購族在看中古屋時，經常遇到房仲這麼說：「我們公司有合作銀行，你的成交價格可以全額貸款。」表面看來似乎省了自備款，但專家提醒，這個說法並非完全保證核貸成功，購屋者仍需謹慎評估。 多位房仲透露，銀行在審核房貸時，通常會參考房屋的前手成交價、公告現值以及周邊行情，尤其是短期多次轉手的物件，更容易以前一手成交價作為估價基準。如...