首創「先租後投」！信義犁和4,500坪空間招租，鎖定醫療、社福、生醫產業 M傳媒房產中心／M編 眾所矚目的「信義犁和」公辦都更案（原陸保廠D、E基地）又有新進度！國家住宅及都市更新中心針對未來更新後將分回的4,500坪建物空間，首創「先租後投」模式，先找承租營運人、再找投資興建人，鎖定醫療服務、社會福利或生醫科技等業種，投標截止日為4月29日。 信義區最後一塊素地，地段含金量超高 「信義犁和」都更案位於台北市信義區核心地帶，坐落於信安街與吳興街...

台北房市1~2月逆勢增6.4%！台股3萬點救了買氣？專家：別高興太早，讓利才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 六都2月房市交易量慘兮兮，台北市卻成了唯一「逆勢抗跌」的亮點？ 根據最新統計，2月六都建物買賣移轉棟數合計僅1萬0,480棟，月減42.5%，創下有統計以來單月第二低量。但台北市1至2月累計移轉3,675棟，竟較去年同期逆勢增加6.4%。 在房市一片哀鴻遍野中，台北市憑什麼「一枝獨秀」？這究竟是復甦的前兆，還是曇花一現？ 2月交易量腰斬，不能只看數字 先看2月單...

銀行鑑價差300萬！富哥：別傻了，銀行才不甩建商開價，現在是銀行說了算文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額300萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是富哥最近常聽到的案例。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，富哥直接告訴你：門都沒有！ 銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」 你開你的高價，銀行有銀行的規矩。根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「...

你相信建商的開價？銀行才不鳥你！現在是銀行挑客戶，不是客戶挑銀行 M傳媒房產中心／M編   「建商開價1500萬，銀行鑑價1200萬，差額360萬你自己想辦法！」 這不是笑話，是真實發生的事。很多人以為「建商開多少，銀行就貸多少」，M編直接告訴你：門都沒有！   銀行鑑價是「保守價」，不是「成交價」你開你的高價，銀行有銀行的規矩。 根據央行規定，銀行辦理購屋貸款，必須以「鑑價」為基準，不是以「成交價」為基準。鑑價是銀行自己評估的「擔保品價值」...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府地政局今（25）日舉行115年度第一季土地標售作業，推出5筆土地共吸引9封投標，0筆流標，脫標率達100％，相較於上一次冷清人潮，今天現場座無虛席，算是為低迷的房市產生回溫的效果；其中第5標楠梓區藍田西段吸引3筆投標，最後由百立建設以9.5億、高達20%溢價率拿下，為5筆土地中最熱門的一筆。而第2標三民區河堤段由南京建設拿下，以2.6億、每坪約135.8萬元，溢價率0%得標，成功整合周邊土地，不驚喜也沒意外的結果；而仁武區...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據日本媒體報導，一個以柬埔寨為基地的跨國詐騙集團，將從日本人手中詐騙而來的巨額贓款，洗錢並轉入日本國內的高級不動產市場。該集團主嫌陳志（Chen Zhi）已於今年二月遭美國當局逮捕，其資產估計高達九兆日圓（約新台幣1.95兆元），其中超過兩兆日圓已被凍結查扣。這項調查揭示了跨國犯罪集團如何利用日本房地產作為不法資金的避風港，甚至將其視為高層成員的逃亡管道。 報導指出，陳志出身中國福建漁村，早年曾從...

商傳媒｜吳承岳／台北報導樂天證券（Rakuten Securities）經濟研究所首席分析師窪田真之（Masayuki Kubota）近日維持其長期預測，認為日本日經平均股價指數（Nikkei Average）有望在2030年突破7萬點大關。他指出，日本企業獲利能力顯著提升，加上宏觀經濟環境的轉變，將成為推動股市上漲的核心動能，且與1989年的泡沫經濟情況截然不同。 窪田真之分析，此一樂觀預期主要來自東京證券交易所（Tokyo Stock Exchange）主板上市企業平均每股盈餘（EPS）將以年均6.5%的速度成...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導德國德意志抵押銀行（Deutsche Pfandbriefbank）因大幅撤出美國商業不動產市場，導致2025會計年度面臨嚴峻財務衝擊，全年稅前虧損高達2.5億歐元。這與2024年的1.04億歐元獲利形成鮮明對比，同時該銀行董事會已決定取消2025年度的股利發放。 德意志抵押銀行退出美國市場的策略性決策，迫使其進行巨額資產減記，嚴重侵蝕了其財務表現。該行2025年的營運收入銳減逾五分之一，降至4.22億歐元。面對市場對今年快速反彈的期待，銀行管理階層對2026...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導全球知名研究顧問公司Gartner（IT）最新分析指出，人工智慧（AI）在其研究產品中的深度應用，正顯著提升用戶訂閱續約率。這項發現不僅凸顯AI在企業IT服務市場中日益增長的重要性，也為Gartner達成其長期營收與獲利目標注入動能。 Gartner高層已明確指出，將AI技術更深層次地整合進其研究平台，是當前的重點策略。初期數據顯示，凡使用其AI工具「AskGartner」的用戶，其訂閱續約率明顯高於其他用戶群體。這項成果不僅展現了AI賦能...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正呈現冷熱兩極化的發展。一方面，高漲的抵押貸款利率正抑制住宅市場需求，衝擊家用品零售業者；另一方面，全球供應鏈在川普（Donald Trump）政府執政下加速重組，帶動美國境內工業地產需求激增。 高利率衝擊住宅與零售市場 由於美國抵押貸款利率已高於 7%，消費者購屋及裝修意願普遍降低。這股逆風對家用品零售巨擘美國家得寶（The Home Depot, Inc.）造成顯著影響，該公司營收高度仰賴房屋市場週期。儘管美國...