富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導隨著府城建設熱潮帶動房價波動，不動產交易糾紛也隨之浮現，成為購屋族成家路上的隱形地雷。台南市政府近日針對114年度不動產消費爭議進行數據揭露，提醒民眾在資產增值的期待下，必須穿透資訊不對稱的迷霧。根據法制處統計，過去一年本市不動產買賣糾紛中，以「建材設備不符」高居首位，緊隨其後的則是施工瑕疵與交屋遲延，反映出在工料雙漲的壓力下，開發端與消費端的摩擦現況日益顯著。在預售屋市場中，購屋族常面臨建案進度落後引發...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國公債市場近期波動劇烈，通膨疑慮再起及政府發債規模擴大，導致殖利率大幅攀升。《Wolf Street》報導，10年期美國公債殖利率於本週五收盤來到4.28%，創下2月初以來新高，單週上漲13個基點。30年期公債殖利率也升至4.90%，為今年1月以來最高。受到公債殖利率走揚影響，美國房貸利率也同步上漲，30年期固定房貸利率本週跳升27個基點至6.41%，為去年9月初以來最高水準。 報導指出，聯準會偏好的1月核心個人消費支出（PCE）物價指數上升至3.1...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國前總統川普（Donald Trump）於 3 月 14 日在社群媒體上公開呼籲，受荷姆茲海峽封鎖影響的國家應與美國合作，派遣軍艦以維持海峽的開放與安全。《中央日報》報導，此舉加深了南韓政府的憂慮。川普雖表示「願望如此」，但也以「將派遣艦艇」的措辭，將這些國家的參與視為既定事實。 川普點名的國家包括中國、法國、日本、南韓和英國。他強調，希望這些國家能派遣艦艇前往該區域，以消除伊朗對荷姆茲海峽的威脅。他表示，經由荷姆茲海峽獲得石...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國貿易代表署（USTR）宣布，針對全球60個經濟體展開調查，以確認是否有強迫勞動生產的商品進入國際市場。南非與中國、印度、日本、巴西、歐盟等主要貿易夥伴皆被列入調查名單。 《IOL》報導，這項行動的背景是美國最高法院近期推翻了川普（Donald Trump）總統時期所實施的部分關稅措施。這些關稅原先旨在保護美國產業，並減少所謂的不公平貿易行為，特別是針對來自中國等國家的進口商品。然而，最高法院裁定，部分關稅計畫超出了美國貿易...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導現代汽車集團與南韓消防廳合作開發的無人消防機器人技術，透過影片「A Safer Way Home」介紹，公開12天內YouTube點閱數已突破3000萬次，引起全球關注。該影片於3月3日在現代汽車集團官方YouTube頻道發布，截至3月15日，點閱數已超過3000萬。 影片內容描述消防員在火災現場冒險執行救援任務的奉獻精神，以及無人消防機器人在人員難以進入的高風險環境中的作用。影片迅速在國內外擴散，獲得廣大迴響。截至3月15日，韓語版...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷疫情期間的快速成長和隨後因聯準會升息而降溫後，目前趨於穩定。隨著市場逐漸緩和，購房者，甚至是豪宅買家，面臨的壓力也略為減輕。 金融服務公司 MoneyLion 近期發布一項研究，分析美國各州購買豪宅所需的最低年收入，以及每月房貸金額。該研究使用美國人口普查局 2024 年的數據，以及房地產網站 Zillow 在 2026 年 1 月的房價指數。Zillow 將「頂級房屋」定義為該地區房價由高至低的 65% 至...

第七波信用管制若放寬 錢會從股市和海外流回台灣房市嗎？ M傳媒房產中心／M編 3月19日央行理監事會議即將登場，不動產業界引頸期盼的「第七波信用管制鬆綁」會不會來，成了市場熱議焦點。但比政策本身更值得關注的是：如果真的放寬，錢會從哪裡來？ 答案是：股市的獲利資金，以及海外不動產的投資熱錢，都可能轉向回流台灣房市。 股市高檔震盪，獲利了結轉進房市 台股站上3萬點後，市場居高思危的氣氛越來越濃。有觀察指出，近期已可見到部分投資人將股票獲利了...

為什麼都更案對銀行來說是一個好生意？政策利多、風險低、還能衝業績！ M傳媒房產中心／M編 央行信用管制加上《銀行法》第72-2條的不動產放款總量限制，讓銀行對一般土建融案件縮手，利率拉到3%以上。但在這波房市寒流中，有一個領域卻逆勢成為銀行眼中的「績優股」都更危老案件。 為什麼銀行寧可對一般建商調高利率、嚴審貸款，卻願意用更低利率搶著做都更案？M編幫你拆解都更案對銀行的「三大誘因」。 一：法規鬆綁，自用比率降為20%，銀行參與意願大增 過去...

對於廣大的自由工作者、網拍賣家、市集攤商以及微型創業家而言，購屋最大的門檻往往不在於籌不出頭期款，而在於「房貸申請」。由於缺乏傳統企業提供的每月薪資轉帳紀錄（薪轉），這群實力雄厚的非薪轉族，在銀行眼中常被歸類為收入不穩定的風險對象。但隨著勞動型態多元化與金融科技進步，銀行審核房貸的邏輯已有所演進。在薪轉之外，也有如財力證明文件、授信評分模型等多元審核工具。本文將深入解析非薪轉族如何透過資產佈局與信用補強，在沒有薪資證明的情況下，爭取...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商用房地產市場面臨越來越大的壓力，貸款機構正著手處理數百億美元的不良貸款。由於利率自 2022 年以來持續上漲，為房地產債務進行再融資變得更加困難。許多貸款機構最初選擇延長到期貸款，希望利率下降或現金流增加，這種策略被稱為「extend and pretend」（延長和假裝）。 然而，現在許多貸款機構已停止觀望，違約率也隨之上升。根據 Trepp 的數據，以商業不動產抵押貸款證券（CMBS）形式存在的辦公室貸款，其違約率在今年 1 月攀升至...