圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導巴拉圭政府近日推出一項名為「投資者簽證」（Investor Pass）的新計畫，旨在吸引全球富裕人士。此計畫提供申請者直接獲得永久居留權的機會，無需經過臨時簽證的冗長等待期，並且該居留權有效期為十年，可無限期續簽。 「投資者簽證」計畫由巴拉圭的 Ministry of Industry and Commerce（工商部）和 General Immigration Directorate（移民總局）共同管理。這項新措施擴大了巴拉圭現有的投資移民框架，涵蓋了不動產、股票市場、觀...

圖說：住福房屋，屬現代地政聯盟，專責「包租代管」之團隊，推動不動產一站式整合服務。（圖／住福房屋）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導房市生態正快速轉型，從單一買賣交易，邁向涵蓋租賃管理、資產規劃與老屋重建的多元整合。在這波趨勢中，現代地政聯盟旗下的「住福房屋」以專業包租代管團隊定位，逐步成為新北市場最具指標性的居住服務業者之一。住福房屋近年表現亮眼，持續取得新北市社會住宅包租代管計畫執行廠商資格，業務量穩定成長。執行長徐鴻元指出，住福房屋...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國企業人力資源（HR）與財務 SaaS 軟體公司 Workday 日前發表兩款全新人工智慧（AI）助理，分別為 Sana for IT Service Management 和 Sana Travel Agent。這些 AI 工具將自動化功能拓展至員工支援與商務差旅管理，目標是簡化企業內部作業流程並提升營運效率。 Sana for IT Service Management 主要處理人力資源、財務與 IT 部門常見的服務任務，可自動化員工入職與離職流程、存取權限變更，以及密碼重設、軟體安裝與帳戶存...

公股銀首季房貸餘額微增5%-7.5%，交屋潮撐盤、下半年估「量價微幅修正」 文／M傳媒房產中心 M編 央行選擇性信用管制持續發酵，房市買氣築底，公股行庫今年第一季房貸餘額成長動能明顯放緩。根據八大公股銀行最新數據，首季房貸年增率大多落在5%至7.5%區間。行庫主管分析，市場仍有自住、換屋等剛性需求，加上過去幾年建商大量推案，今年交屋潮陸續登場，預估整體房貸業務仍有機會穩定成長。 值得注意的是，根據央行統計，今年第一季五大銀行（台銀、合庫、土銀...

交屋前鐵捲門遭毀卻未告知？專家：恐涉隱瞞瑕疵　買方可依法求償 【M傳媒／綜合報導】 不動產交易糾紛再添一例。有民眾反映，購屋交屋前發現房屋鐵捲門遭賣方債主破壞，但賣方及房仲卻未主動告知，甚至疑似刻意隱瞞，引發是否可求償的法律爭議。對此，專家指出，若損壞發生於交屋前，且賣方知情未告知，極可能構成瑕疵擔保責任，甚至涉及不實告知問題。 交屋前損壞　原則由賣方負責 依照實務見解，不動產在完成交屋前，仍屬賣方保管責任範圍。若房屋設備（如...

想收回土地，法院說「不行」！地政士親揭三七五租約的三大死結 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書   最近新聞報導台中清水一位82歲的陳姓老農，因「三七五租約」耕地被地主申請收回，告贏清水區公所，成功保住租約。許多人以為「三七五減租」早已走入歷史，沒想到不僅還在運作，還正讓地主與佃農的衝突越演越烈。   情情今天就來拆解這個「三七五租約」到底有什麼魔力，為什麼地主想收回土地這麼難？   案件回顧：區公所核准地主收回，法...

不動產金融知識發展協會辦軟裝公益講座　助民眾掌握居家規劃知識 中華民國不動產金融知識發展協會日前於協會會所舉辦一場公益性質的講座「居家軟裝與提升空間質感搭配技巧」，邀請軟裝團隊「in 派小姐姐」主講人 Sara 琪霏與 Maggie 逸涵到場分享。課程內容涵蓋牆面材料、室內設計風格、家具採購到照明規劃，協助一般家庭掌握居家改造的實用知識，現場互動踴躍。 協會理事長呂崑富表示，買房是多數家庭的人生大事，但取得房屋之後如何把空間打造成適合生活的家...

新竹房市：東區貢獻近五成交易量，香山土地買盤比北區還強！ 文／M傳媒房產中心 M編 新竹市政府公布114年度房地產交易數據，全市呈現「東區穩定發展、北區生活機能成熟、香山潛力逐步升溫」的趨勢。東區憑藉科學園區與成熟機能，貢獻全市近五成建物交易量；香山區則以土地買賣筆數超越北區，展現強勁的土地整合動能與開發潛力。 市長高虹安表示，新竹市具備強大的產業與薪資動能，吸引大量高素質人才移居。東區憑藉園區活力與成熟生活機能，成為許多年輕朋友購...

社宅「抽到賺到」？非法轉租亂象增！日盈小編提醒：被抓到不只補繳，還可能停權數年 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 全台社會住宅需求持續升溫，中籤率普遍低於5%，部分熱門區域甚至出現「千人爭百戶」的搶手情況。然而，近期市場卻傳出部分承租戶將社宅私下轉租牟利，形成「非法二房東」亂象，引發政府高度關注，並啟動新一波強化稽查行動。 租金價差成誘因，雙北每月價差可達萬元 業界觀察指出，社會住宅租金通常為市場行情的6至8折。以雙北地區為例...

貸款自己跑 vs 仲介代書 vs 代銷配銀行，哪個比較好？ M傳媒房產中心 M編   購屋族在申請房貸時，常面臨一個選擇題：到底該自己跑銀行、交給房仲介代書處理，還是直接採用建商或代銷配合的銀行方案？市場普遍認為「有人幫忙比較好過件」，但實務上，三種方式各有利弊，關鍵差異不在誰送件，而在「條件取得」與「選擇彈性」。   房仲與金融實務人士指出，銀行核貸的核心標準始終一致，包括借款人收入與負債比、職業穩定性、信用紀錄，以及不動產本身條件與...