圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國首爾的租屋市場正經歷顯著轉變，越來越多的「全租」物件正加速轉為「月租」，導致租客的居住負擔日益加重。與此同時，韓國政府考量到市場上的擔憂，預計將修正其個人綜合資產管理帳戶（ISA）的稅務改革方案。 根據《世界日報》報導，在韓國獨特的租賃制度中，「全租」（Jeonse）是指租客在租期開始時向房東支付一大筆保證金，而無需每月支付租金；租約結束時，房東需全額退還該筆保證金。相對地，「月租」（Wolse）則類似台灣...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導亞太地區（APAC）的房地產市場正進入一個更加精挑細選的階段，根據《JD Supra》最新發布的季度洞察，市場資金正高度集中於優質資產，且細緻的融資條件與結構性主題日益成為影響表現的關鍵。儘管上半年併購交易價值略有下滑，但特定領域如核心辦公室、資料中心及飯店業仍展現強勁動能，而孟加拉等新興市場則面臨稅務與法規挑戰。 辦公室市場需求穩健 在工作場所策略不斷演進及人工智慧（AI）應用日益普及的背景下，投資者對主...

家庭一年多賺幾萬，房價卻吃掉好幾年！新竹雙破200萬　苗栗、嘉義也被房價追上 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣家庭收入又創新高，看起來荷包愈來愈厚，但把收入數字往房市一放，現實立刻變得殘酷。 行政院主計總處最新2025年家庭收支調查顯示，全台平均每戶可支配所得來到121萬元，較2024年增加3.9%，平均每戶儲蓄也升至約29萬元。其中，新竹市、新竹縣平均每戶所得收入更雙雙突破200萬元，成為全台唯二進入「200萬俱樂部」的縣市。 但內政部2026年第1季房價...

養兒防老變「養房防老」！以房養老10年衝破1.1萬件　656億房產變退休金 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣房價高漲，對年輕人而言是一道愈來愈高的購屋門檻，但對已經持有房產的高齡屋主來說，房子卻正在變成另一種「退休金提款機」。 金管會銀行局最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」，累計核貸已達11,011件、656億元。回頭看2016年底，當時僅有1,241件、63.75億元，10年間累計件數成長至約8.9...

急著借錢，小心連房子都賠進去！2026最新貸款詐騙手法曝光 M傳媒綜合報導 急著借錢的時候，最怕遇上專門等你缺錢的人。 根據警政署165打詐儀錶板統計，假借銀行貸款的詐騙案件持續攀升。詐騙集團已經從「騙幾萬元手續費」，一路升級到鎖定民眾名下房產。刑事局接連查獲詐團結合貸款仲介、民間金主、地政士及中古車商，把被害人的房子變成下一筆詐騙資金來源。 假檢警聯手貸款仲介，房子被抵押都不知道 這是最致命的貸款詐騙手法。 詐團先冒充檢警，謊稱被害...

房貸愈來愈看「房子身分」！一般宅約7成　工業宅、農地、地上權宅條件落差擴大 M傳媒房產中心／綜合報導 2026年房貸市場持續收緊，不同類型不動產的貸款條件差距愈來愈明顯。一般住宅、工業宅、農地與地上權住宅，即使總價接近，銀行核貸成數、利率與年限仍可能出現明顯落差，特殊產品的資金門檻也因此被放大。 中央銀行與金融聯徵中心相關資料顯示，2026年第1季一般住宅房貸核貸成數大致落在7成上下，整體平均房貸利率約2.46%。央行五大銀行6月新承做購屋貸款...

第三戶房貸利率3%只是「地板價」！專家：自營商被開3.5%也是剛好而已 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近一位自營商朋友跟我抱怨，名下已經兩間房貸，第三間預售套房準備對保，建商配合銀行開出「利率3%以上、成數3成、開辦費1萬元」的條件，他覺得自己被當盤子。 富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴他一句話：這不是銀行在坑你，這就是2026年房貸市場的「標準答案」。 央行鐵律：第三戶就是只能貸3成 先搞清楚一件事：...

先贈現金再買父母房，仍要過國稅局這一關 二親等房產買賣8大重點　244萬免稅額、金流、房地合一一次看懂 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 父母逐年贈與現金給子女，等子女累積資金後，再由子女購買父母名下房屋，是實務上可能採用的財產移轉方式。財政部也明確說明，父母可運用每年贈與稅免稅額贈與現金給子女，子女取得後可自行投資或置產。 不過，「先贈與、後買賣」並不是一套完成程序就能自動排除贈與稅的公式。二親等以內親屬間房...

山哥看房市》養兒防老過時了？以房養老破656億 山哥：先把兩件事算清楚 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 台灣進入超高齡社會，愈來愈多長者開始思考，退休生活是否一定要完全依靠子女。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，國內銀行承作「以房養老」累計核貸1萬1,011件，核貸額度約656億元。 山哥在房地產市場觀察三十多年，看到這組數字，感受不是「養兒防老已經沒用了」，而是退休觀念正在改變。 過去長輩習慣把房子完整留給下一代；現在則有...

2026租屋詐騙手法全公開》「寄鑰匙＋假客服」正橫行！小編揭10大陷阱，守住你的辛苦錢 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近Threads、臉書社團上，冒出好多「佛心房東」。人在小琉球開民宿，台北大安區一房一廳只要9800元；或者人在國外，超商寄鑰匙給你看房。先別急著感動，這群「佛心房東」正在用2026年最新型的手法掏空你的存款。 根據警政署165反詐騙專線公布的案例，光是今年，已經有數十起因為租屋被騙走數萬到數十萬元的案件。以下整理近期在...