【網路地產王/綜合報導】受惠於新青安的強力拉抬，2024年台灣房市出現強勁反彈，即使9月下旬有第七波信用管制，仍壓不住前三季超強的買氣，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全台全年建物買賣移轉量仍達35.8萬棟。台北市不動產仲介經紀業公會蘇金城理事長指出，央行「金龍風暴」之後，其後座力會在明年完全顯現出來，不動產業恐怕要有度小月的準備。 2024年已接近尾聲，台北市不動產仲介經紀業公會根據6都已發佈的前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2024年全台全年房屋交...

文／李科諺 台中最新的公告土地現值出爐了，據地價及標準地價評議委員會評議結果，全市平均上漲3.69%，連續5年上漲。而位處「地王」台中新光三越，單價更來到236萬元。 台中市不動產開發公會理事長林正雄表示，台中市近幾年房價持續上揚，今年前三季房價指數較去年同期上漲12.83%，接近全國平均的12.47%。此次公告土地現值調漲3.69%，是合理反映市場真實價格變動情形。 各行政區中，除部分新興開發區如北屯區、南區及南屯區，轄內有新興市地重劃區及區段徵收...

文／朱福山 眼尖的民眾近來在北市各處可見「打詐儀錶板」，錶板上光是今年11月北市受理件數高達1,962件，財損數高達18億9,122萬6,601元，意即每日平均受理65.4件、財損6,300萬元，甚至詐騙集團還把目標鎖定高單價的不動產，為把關不動產最後一道被詐防線，北市警政、地政兩局攜手合作為市民護房產。 左起：刑事警察大隊大隊長盧俊宏、警察局局長李西河、地政局局長陳信良、地政局副局長王瑞雲。圖／朱福山 觀察近來假投資詐騙案件高居不下，詐騙集團手法多利...

央行9月底推出第七波信用管制措施，全台房市買氣急凍，惟不少建商煞車不及，僅能照步調推案，住商機構觀察內政部數據，全台除農舍外住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2,628宅，月漲幅與年漲幅分別達3成與1成以上，且該數據也是自2020年以來同期次高。 史上最嚴打房後首月，全台建照量不減反增 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在央行推出各界評為「史上最嚴」之打房政策後的首個月份，建照核准數量卻不減反增，主要原因是建商申照與推案多需提早規劃，而10月以...

買房是大多數人一生之中最大筆的開銷，買屋動輒幾百萬、幾千萬，除了經濟上的考量外，買房後的人生規劃也相當重要！一名女網友婚後買了一間預售屋，總價1,659萬元（含車位），尪沒付半毛錢，但現在懷孕沒辦法工作，她煩腦如果之後貸款貸不出來會怎麼樣？她將此事PO網，許多網友看了以後紛紛勸她「快賣掉！」 女網友在《買房知識家》社團分享自己的故事，她去年10月結婚，隔月自己買了一間預售屋含車位，總價1,659萬元，目前繳到基礎版完成，預計2027年第一季交屋，但是...

央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，這個決策能為目前清冷的房市，帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日，分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房，自家網站的流量數據變化，結果發現，第六波打炒房過後，六都線上看屋數除台南外普遍下滑...

上季理監事會議討論激烈，根據事後的會議紀錄可看出與會者對於房市有高度關切，因此祭出第七波選擇性信用管制措施，今年最後一次的理監事會議，不到4點半會議決議新聞稿就馬上發出，且未推出新的第八波管控措施，顯示央行短期管控效果應已見到初步成效，不過央行也表明會注意周轉金是否有規避或違反規定的現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易縮減，民眾對房價上漲之預期心理趨緩，且無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率趨升，顯示房市不僅是趨...

文／朱福山 為健全房地產政策、促進居住正義，政治大學不動產研究中心於本（12）月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的面紗：資訊透明與管理對策」論壇，吸引上百位關心租賃市場、居住正義議題的業者與民眾報名參與，會中更透露政府已掌握近7成的租金行情。 內政部地政司司長王成機（右三）與多位學者參與租賃市場論壇，共同探討如何促進租屋族權益保障。圖／政大不動產研究中心 內政部務實推動租屋改革保障300萬租屋族 論壇由內政部地政司司長...

文／朱福山 AI話題延燒各產業，主要圍繞在科技產業；近年高雄台積電議題則因AI多次再增得不少媒體版面，而各區房價屢創新高，連豪宅也不例外，主要因為豪宅市場有別於一般房市交易，即使現階段打炒房餘波盪漾，但對於有剛性需求及有資產配置需求的族群相較不受影響，且今年創價個案除具有強大的品牌實力，同時具有獨特地段優勢及特殊產品規劃，才能吸引科技新貴。 高雄亞灣區。圖／朱福山 根據內政部實價登錄最新資料顯示，位於美術館特區的豪宅預售案『御皇...

文／李科諺 內政部加速公共設施保留地檢討作業，惟台中市「遠遠落後」 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。台中市進度卻遠遠落後，僅有2處「未涉及公辦市地重劃」案件經核定發布實施，其他案件自2019年底起，至今仍未提交可行性評估，造成審議進度停滯。 房市寒冬 這「產業...